Serene Condo Layan
Prezzo da
฿3,402,000
Rendimento locativo
~6%
tipico per la zona
Data di completamento
Q3 2028
Superficie
27 - 124 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Serene Condo Layan è un progetto residenziale promosso da Serene Innovations & Developments, situato nel quartiere di Layan, nella parte settentrionale di Phuket. Il progetto è attualmente in fase di prevendita; la consegna è prevista per il terzo trimestre del 2028.
La proposta include unità di diversa tipologia: monolocali e appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, con superfici comprese tra 27 e 124 m². Il prezzo di partenza è di 3.402.000 THB.
Layan è un'area residenziale tranquilla nel nord dell'isola, vicina alla spiaggia di Layan e alla laguna di Bang Tao, adatta a chi cerca un contesto abitativo lontano dalle zone a forte vocazione turistica.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
1598
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿3,402,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Varianti |
|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 27 м² | ฿3,402,000 | Monolocale | |
| 1 camera da letto | 51 м² | ฿6,832,000 | 1 | |
| 2 camere da letto | 72 м² | ฿10,224,000 | 2 | |
| 3 camere da letto | 108 м² | ฿17,164,000 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione | - | ฿200,000 |
| 2 | 1° pagamento 15 giorni dopo la prenotazione / alla firma del contratto | 35% | ฿1,191,000 |
| 3 | 2° pagamento Inizio costruzione | 20% | ฿680,000 |
| 4 | 3° pagamento Completamento della struttura fuori terra | 20% | ฿680,000 |
| 5 | 4° pagamento Completamento dell'unità | 15% | ฿510,000 |
| 6 | 5° pagamento Al trasferimento (meno la Quota di Prenotazione) | 10% | ฿340,000 |
| Totale | 100% | ฿3,402,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 80 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 600 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Suddiviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 25.000 ฿ una tantum
- Onorario dell'avvocato
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿28,000
฿330,000
12.7%
9.7%
฿4,771,000
89%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Quiet beachside area near Layan Beach, part of Phuket's northwest coast. Low-rise, residential, surrounded by nature reserve and upscale resorts. Attracts long-stay expats and those wanting distance from busy tourist strips.
Layan Beach 1.6 km away • Trisara fine dining nearby • Airport 7.7 km, about 15 min
Servizi quotidiani
Basic shopping covered by minimarts and a pharmacy within 3 km.
24-hour minimart, 1.6 km away
Well-rated pharmacy, 2.7 km away
Second 7-Eleven option, 2.7 km
Local grocery store, 2.9 km away
Spiaggia e natura
Three beaches and a national park unit all within 4 km.
Quiet upscale beach, 1.6 km away
Sandy, less crowded beach, 2.8 km
Popular longer beach, 4 km away
National park entrance, 1.1 km away
Ristorazione
Fine dining to casual restaurants, all within 3 km.
Michelin-recognized fine dining, 1.6 km
Mid-range restaurant and lounge, 2.8 km
Popular artisan restaurant, 3 km away
Highly rated eatery, 3 km away
Salute e sicurezza
Clinics and hospitals available between 4.8 and 7 km away.
Well-rated hospital branch, 4.8 km
Highly rated clinic, 5.2 km away
Top-rated hospital, 6.1 km away
Perfect-rated aesthetic clinic, 7 km
Bambini e istruzione
International kindergartens and preschools located 4 to 8.4 km away.
Top-rated kindergarten, 4.1 km away
Family cafe, 5.4 km away
Highly rated preschool, 7.2 km away
International nursery, 8.4 km away
Trasporti
Phuket International Airport reachable in under 8 km.
Main international airport, 7.7 km away
Alternate airport terminal, 7.9 km away
Private airpark, 12 km away
Flying club facility, 13 km away
Sport e tempo libero
Golf, spa, and gym options located 4.3 to 7 km away.
18-hole golf course, 4.3 km away
Top-rated spa, 5.3 km away
Muay Thai and MMA gym, 5.8 km
Massage studio near airport, 7 km
Vita notturna e intrattenimento
Beach clubs, cafes and restaurants for evenings out within 3.3 km.
Popular dinner spot, 3 km away
Trendy cafe, 3.2 km away
Beachfront club and dining, 3.3 km
Resort with nightlife options, 3.3 km
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Prezzo da
฿3,402,000
- ฿19,692,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 356
- Unità disponibili
- 173
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿126,000/m²
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