Aster of Asia
ENDEITFR
1 / 5

Serene Condo Layan

Thailand / PhuketQ3 2028Кондомініум

Ціна від

฿3,402,000

Дата завершення

Q3 2028

Площа

27 - 124 m²

Опис

Serene Condo Layan - житловий комплекс від забудовника Serene Innovations & Developments, розташований у районі Лаян на півночі Пхукета. Проєкт перебуває на стадії передпродажу, введення в експлуатацію заплановано на третій квартал 2028 року.

До продажу пропонуються квартири чотирьох форматів: студії та апартаменти з 1, 2 або 3 спальнями. Площа одиниць - від 27 до 124 кв. м, ціна починається від 3 402 000 бат.

Лаян - спокійний район у північній частині острова, поблизу пляжу Лаян та лагуни Банг Тао. Підходить для покупців, які шукають тихе житлове середовище осторонь від туристичних зон.

Розташування

Ціна від

฿3,402,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна від
Кондомініум27 м²฿3,402,000

План оплати

#Етап%Сума
1
Бронювання
-฿200,000
2
Платіж №1
Через 15 днів після резервації / при підписанні договору
35%฿1,191,000
3
Платіж №2
Початок будівництва
20%฿680,000
4
Платіж №3
Завершення надземної конструкції
20%฿680,000
5
Платіж №4
Завершення будівництва об'єкта
15%฿510,000
6
Платіж №5
При передачі (мінус Резервований внесок)
10%฿340,000
Усього100%฿3,402,000

Обслуговування

Плата за обслуговування
80 ฿/м²/міс
Резервний фонд
600 ฿/м² одноразово
Реєстраційний збір (Freehold)
6.3% · Порівну 50/50
Реєстраційний збір (Leasehold)
1.1%
Встановлення лічильників води та електрики
25 000 ฿ одноразово
Гонорар юриста
10 000 ฿ одноразово

Калькулятор ROI

฿11,000฿114,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿28,000

Річний дохід

฿330,000

Валова дохідність

12.7%

Чиста дохідність

9.7%

Вартість через 5 років

฿4,771,000

Загальний ROI (5 років)

89%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ваші дані захищені та не передаються третім особам