Serene Condo Layan
Prix à partir de
฿3,402,000
Rendement locatif
~6%
typique du quartier
Date de livraison
Q3 2028
Surface
27 - 124 m²
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Serene Condo Layan est un programme immobilier résidentiel développé par Serene Innovations & Developments, situé dans le quartier de Layan, au nord de Phuket. Le projet est actuellement en phase de prévente, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.
Le programme propose des logements de différentes typologies : studios et appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec des surfaces allant de 27 à 124 m². Le prix de départ est fixé à 3 402 000 THB.
Layan est un secteur résidentiel calme du nord de l'île, à proximité de la plage de Layan et du lagon de Bang Tao - un emplacement adapté aux acquéreurs recherchant un cadre de vie éloigné des zones touristiques les plus fréquentées.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
1 598
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿3,402,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Variantes |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 27 m² | ฿3,402,000 | Studio | |
| 1 chambre | 51 m² | ฿6,832,000 | 1 | |
| 2 chambres | 72 m² | ฿10,224,000 | 2 | |
| 3 chambres | 108 m² | ฿17,164,000 | 3 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Frais de réservation | - | ฿200,000 |
| 2 | 1er paiement 15 jours après la réservation / à la signature du contrat | 35% | ฿1,191,000 |
| 3 | 2e paiement Début de la construction | 20% | ฿680,000 |
| 4 | 3e paiement Achèvement du gros œuvre | 20% | ฿680,000 |
| 5 | 4e paiement Achèvement de l'unité | 15% | ฿510,000 |
| 6 | 5e paiement Au transfert (moins les frais de réservation) | 10% | ฿340,000 |
| Total | 100% | ฿3,402,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 80 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 600 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 6.3% · Partagé 50/50
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 25,000 ฿ one-time
- Lawyer fee
- 10,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿28,000
฿330,000
12.7%
9.7%
฿4,771,000
89%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Quiet beachside area near Layan Beach, part of Phuket's northwest coast. Low-rise, residential, surrounded by nature reserve and upscale resorts. Attracts long-stay expats and those wanting distance from busy tourist strips.
Layan Beach 1.6 km away • Trisara fine dining nearby • Airport 7.7 km, about 15 min
Commodités quotidiennes
Basic shopping covered by minimarts and a pharmacy within 3 km.
24-hour minimart, 1.6 km away
Well-rated pharmacy, 2.7 km away
Second 7-Eleven option, 2.7 km
Local grocery store, 2.9 km away
Plage et nature
Three beaches and a national park unit all within 4 km.
Quiet upscale beach, 1.6 km away
Sandy, less crowded beach, 2.8 km
Popular longer beach, 4 km away
National park entrance, 1.1 km away
Restaurants et cuisine
Fine dining to casual restaurants, all within 3 km.
Michelin-recognized fine dining, 1.6 km
Mid-range restaurant and lounge, 2.8 km
Popular artisan restaurant, 3 km away
Highly rated eatery, 3 km away
Santé et sécurité
Clinics and hospitals available between 4.8 and 7 km away.
Well-rated hospital branch, 4.8 km
Highly rated clinic, 5.2 km away
Top-rated hospital, 6.1 km away
Perfect-rated aesthetic clinic, 7 km
Enfants et éducation
International kindergartens and preschools located 4 to 8.4 km away.
Top-rated kindergarten, 4.1 km away
Family cafe, 5.4 km away
Highly rated preschool, 7.2 km away
International nursery, 8.4 km away
Se déplacer
Phuket International Airport reachable in under 8 km.
Main international airport, 7.7 km away
Alternate airport terminal, 7.9 km away
Private airpark, 12 km away
Flying club facility, 13 km away
Sports et loisirs
Golf, spa, and gym options located 4.3 to 7 km away.
18-hole golf course, 4.3 km away
Top-rated spa, 5.3 km away
Muay Thai and MMA gym, 5.8 km
Massage studio near airport, 7 km
Vie nocturne et divertissements
Beach clubs, cafes and restaurants for evenings out within 3.3 km.
Popular dinner spot, 3 km away
Trendy cafe, 3.2 km away
Beachfront club and dining, 3.3 km
Resort with nightlife options, 3.3 km
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฿3,402,000
- ฿19,692,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 356
- Unités disponibles
- 166
- Statut
- Pré-vente
- Prix au m²
- ฿126,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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