Serene Condo Layan
Preis ab
฿3,402,000
Fertigstellungsdatum
Q3 2028
Fläche
27 - 124 m²
Beschreibung
Serene Condo Layan ist ein Neubauprojekt des Bauträgers Serene Innovations & Developments im Stadtteil Layan im Norden Phukets. Das Projekt befindet sich in der Vorverkaufsphase; die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant.
Das Angebot umfasst Einheiten verschiedener Grundrisstypen: Studios sowie Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von 27 bis 124 m², der Einstiegspreis liegt bei 3.402.000 THB.
Layan ist ein ruhigerer Bezirk im Norden der Insel, in der Nähe des Strands Layan und der Bang-Tao-Lagune. Er eignet sich für Käufer, die eine weniger touristische Wohnlage bevorzugen.
Standort
Preis ab
฿3,402,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 27 м² | ฿3,402,000 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | - | ฿200,000 |
| 2 | 1. Zahlung 15 Tage nach Reservierung / bei Vertragsunterzeichnung | 35% | ฿1,191,000 |
| 3 | 2. Zahlung Baubeginn | 20% | ฿680,000 |
| 4 | 3. Zahlung Fertigstellung des Rohbaus | 20% | ฿680,000 |
| 5 | 4. Zahlung Fertigstellung der Einheit | 15% | ฿510,000 |
| 6 | 5. Zahlung Bei Übertragung (abzüglich Reservierungsgebühr) | 10% | ฿340,000 |
| Gesamt | 100% | ฿3,402,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 80 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 600 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Geteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 25.000 ฿ einmalig
- Anwaltsgebühr
- 10.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿28,000
฿330,000
12.7%
9.7%
฿4,771,000
89%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Preis ab
฿3,402,000
- ฿19,692,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 173
- Verfügbare Einheiten
- 173
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿126,000/m²
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