Terra Grove Layan
Prix à partir de
฿8,316,000
Rendement locatif
6.4%
Date de livraison
Q3 2028
Surface
54 - 138 m²
De la mer
800 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Terra Grove Layan est un projet de résidence en copropriété développé par Serene Innovations & Developments dans le quartier de Layan, à Phuket. Le projet propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres, avec des surfaces allant de 54 à 138 m². Les prix débutent à 8 316 000 THB. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028.
Les équipements communs comprennent :
- Piscine
- Salle de sport, sauna, SPA, espace yoga
- Co-Working Space, salle de réunion
- Café, restaurant, bar, boulangerie
- Espace enfants, parc pour animaux
Le chantier est actuellement en cours. Layan est un secteur résidentiel établi dans le nord de Phuket, offrant un cadre calme et un accès aisé aux infrastructures locales.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
1 483
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿8,316,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 54 m² | ฿8,316,000 | 1 | 6 | |
| 2 chambres | 81 m² | ฿13,932,000 | 2 | 8 | |
| 3 chambres | 138 m² | ฿22,180,000 | 3 | 11 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Frais de réservation | - | ฿200,000 |
| 2 | 1er paiement 15 jours après la réservation / à la signature du contrat | 35% | ฿2,911,000 |
| 3 | 2e paiement Début de la construction | 20% | ฿1,663,000 |
| 4 | 3e paiement Achèvement du gros œuvre | 20% | ฿1,663,000 |
| 5 | 4e paiement Achèvement de l'unité | 15% | ฿1,247,000 |
| 6 | 5e paiement Au transfert (moins les frais de réservation) | 10% | ฿832,000 |
| Total | 100% | ฿8,316,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 80 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 600 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 6.3% · Partagé 50/50
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 25,000 ฿ one-time
- Lawyer fee
- 10,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿37,000
฿449,000
7.3%
5.4%
฿11,664,000
67%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Layan is a quiet, low-density area between the national park and Laguna resort zone. Layan Beach is 1.7 km away; Bang Tao Beach is 4.1 km. The area suits families and buyers wanting seclusion with resort amenities nearby.
Layan Beach 1.7 km away • Airport 7.5 km, ~15 min • Nearest clinic 4.9 km
Commodités quotidiennes
A 7-Eleven is 1.7 km away; additional minimarts and a pharmacy are within 2.8 km.
Closest convenience stop, 1.7 km, rated 4.7.
Local minimart, 2.8 km, basic supplies.
Second 7-Eleven option, 2.8 km, rated 3.9.
Pharmacy at Layan beach area, 2.8 km.
Plage et nature
Three beaches within 4.1 km and a national park visitor centre at 1.2 km.
Quiet beach, 1.7 km, national park zone.
Small, calm beach, 2.8 km, less crowded.
Long beach, 4.1 km, Laguna resort frontage.
National park visitor centre, 1.2 km, rated 4.6.
Restaurants et cuisine
Four dining options within 2.7 km, from affordable southern Thai to upscale resort restaurants.
Top-rated southern Thai, 1.2 km, 317 reviews.
Resort restaurant, 1.7 km, highly rated, 611 reviews.
Expensive bar with views, 1.9 km, 365 reviews.
Mid-range dining, 2.7 km, 565 reviews.
Santé et sécurité
Nearest medical clinic is 4.9 km; three additional clinics within 7 km.
Nearest clinic, 4.9 km, rated 4.8, 269 reviews.
General clinic, 5.4 km, rated 4.8, 338 reviews.
Clinic, 6.2 km, rated 4.9, 314 reviews.
Aesthetic clinic, 6.9 km, rated 4.9.
Enfants et éducation
International kindergartens from 4.3 km; family café and activity options from 5.5 km.
International kindergarten, 4.3 km, rated 5.0.
Family-friendly café, 5.5 km, mid-range prices.
International school, 7.3 km, rated 4.9.
International nursery and preschool, 8.5 km, rated 5.0.
Se déplacer
Phuket International Airport is 7.5 km away, approximately 15 minutes by car.
Main international airport, 7.5 km, ~15 min drive.
Airport access point, 7.8 km, 397 reviews.
Airpark facility, 12 km, rated 4.9.
Flying club, 13 km, rated 5.0.
Sports et loisirs
Golf, spa, Muay Thai gym, and massage options within 7 km.
18-hole golf course, 4.5 km, Laguna complex.
Highly rated spa, 5.4 km, 2,926 reviews.
Muay Thai and MMA gym, 5.9 km, rated 4.8.
Massage near airport, 6.9 km, 2,014 reviews.
Vie nocturne et divertissements
Casual dining, café, beach club, and a resort hotel with entertainment within 3.2 km.
Artisan café-restaurant, 3.1 km, mid-range, 970 reviews.
Popular café, 3.1 km, rated 4.8, 556 reviews.
Resort hotel with facilities, 3.1 km, 3,353 reviews.
Beach club, 3.2 km, on Nai Thon Beach.
Équipements
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Prix à partir de
฿8,316,000
- ฿22,180,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 77
- Unités disponibles
- 46
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿154,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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