Terra Grove Layan
Ціна від
฿8,316,000
Дохідність оренди
6.4%
Дата завершення
Q3 2028
Площа
54 - 138 м²
До моря
800 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Terra Grove Layan - житловий комплекс від забудовника Serene Innovations & Developments у районі Лаян, Пхукет. Проєкт пропонує квартири з 1, 2 і 3 спальнями площею від 54 до 138 м². Ціни починаються від 8 316 000 бат. Завершення будівництва заплановано на III квартал 2028 року.
Інфраструктура комплексу включає:
- Басейн
- Тренажерний зал, сауна, SPA, зона для йоги
- Co-Working Space, переговорна кімната
- Кафе, ресторан, бар, пекарня
- Дитяча зона, парк для тварин
Лаян - усталений житловий район на півночі Пхукета з розвиненою місцевою інфраструктурою. Комплекс наразі перебуває на стадії будівництва.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
1 483
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿8,316,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54 м² | ฿8,316,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальні | 81 м² | ฿13,932,000 | 2 | 8 | |
| 3 спальні | 138 м² | ฿22,180,000 | 3 | 11 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | - | ฿200,000 |
| 2 | Платіж №1 Через 15 днів після резервації / при підписанні договору | 35% | ฿2,911,000 |
| 3 | Платіж №2 Початок будівництва | 20% | ฿1,663,000 |
| 4 | Платіж №3 Завершення надземної конструкції | 20% | ฿1,663,000 |
| 5 | Платіж №4 Завершення будівництва об'єкта | 15% | ฿1,247,000 |
| 6 | Платіж №5 При передачі (мінус Резервований внесок) | 10% | ฿832,000 |
| Усього | 100% | ฿8,316,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 80 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 600 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · Порівну 50/50
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 25 000 ฿ одноразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿37,000
฿449,000
7.3%
5.4%
฿11,664,000
67%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan is a quiet, low-density area between the national park and Laguna resort zone. Layan Beach is 1.7 km away; Bang Tao Beach is 4.1 km. The area suits families and buyers wanting seclusion with resort amenities nearby.
Layan Beach 1.7 km away • Airport 7.5 km, ~15 min • Nearest clinic 4.9 km
Щоденні зручності
A 7-Eleven is 1.7 km away; additional minimarts and a pharmacy are within 2.8 km.
Closest convenience stop, 1.7 km, rated 4.7.
Local minimart, 2.8 km, basic supplies.
Second 7-Eleven option, 2.8 km, rated 3.9.
Pharmacy at Layan beach area, 2.8 km.
Пляж і природа
Three beaches within 4.1 km and a national park visitor centre at 1.2 km.
Quiet beach, 1.7 km, national park zone.
Small, calm beach, 2.8 km, less crowded.
Long beach, 4.1 km, Laguna resort frontage.
National park visitor centre, 1.2 km, rated 4.6.
Їжа та ресторани
Four dining options within 2.7 km, from affordable southern Thai to upscale resort restaurants.
Top-rated southern Thai, 1.2 km, 317 reviews.
Resort restaurant, 1.7 km, highly rated, 611 reviews.
Expensive bar with views, 1.9 km, 365 reviews.
Mid-range dining, 2.7 km, 565 reviews.
Здоров'я та безпека
Nearest medical clinic is 4.9 km; three additional clinics within 7 km.
Nearest clinic, 4.9 km, rated 4.8, 269 reviews.
General clinic, 5.4 km, rated 4.8, 338 reviews.
Clinic, 6.2 km, rated 4.9, 314 reviews.
Aesthetic clinic, 6.9 km, rated 4.9.
Діти та освіта
International kindergartens from 4.3 km; family café and activity options from 5.5 km.
International kindergarten, 4.3 km, rated 5.0.
Family-friendly café, 5.5 km, mid-range prices.
International school, 7.3 km, rated 4.9.
International nursery and preschool, 8.5 km, rated 5.0.
Транспорт
Phuket International Airport is 7.5 km away, approximately 15 minutes by car.
Main international airport, 7.5 km, ~15 min drive.
Airport access point, 7.8 km, 397 reviews.
Airpark facility, 12 km, rated 4.9.
Flying club, 13 km, rated 5.0.
Спорт та дозвілля
Golf, spa, Muay Thai gym, and massage options within 7 km.
18-hole golf course, 4.5 km, Laguna complex.
Highly rated spa, 5.4 km, 2,926 reviews.
Muay Thai and MMA gym, 5.9 km, rated 4.8.
Massage near airport, 6.9 km, 2,014 reviews.
Нічне життя та розваги
Casual dining, café, beach club, and a resort hotel with entertainment within 3.2 km.
Artisan café-restaurant, 3.1 km, mid-range, 970 reviews.
Popular café, 3.1 km, rated 4.8, 556 reviews.
Resort hotel with facilities, 3.1 km, 3,353 reviews.
Beach club, 3.2 km, on Nai Thon Beach.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿8,316,000
- ฿22,180,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 77
- Доступних юнітів
- 46
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿154,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Layan
Radisson Laya Resort
Layan, Phuket
від 7 831 005 THB
Canvas Cherng Talay
Layan, Phuket
від 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Layan, Phuket
від 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Layan, Phuket
від 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Layan, Phuket
Aileen Villas Layan Phase V
Layan, Phuket
від 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Layan, Phuket
від 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Layan, Phuket
від 28 900 000 THB
