Botanica Green Boulevard
Ціна від
฿28,900,000
Дохідність оренди
5.4%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
380 - 700 м²
До моря
3,8 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Botanica Green Boulevard - це проєкт із 43 вілл у Лаяні, тихому житловому районі на півночі Пхукета, який люблять сім'ї експатів. До пляжу Лаян 4,4 км на авто, до міжнародного аеропорту 6,8 км, до найближчих міжнародних дитсадків від 4,7 км, а до повсякденних магазинів і мінімаркетів від 1,2 км. Громадського транспорту тут немає, тож мешканці їздять на власному авто або беруть таксі.
Botanica Luxury Villas будує тримісні та чотириспальні вілли: планування з трьома спальнями починається від 380 м², з чотирма спальнями від 425 м², а найбільші сягають 700 м². Забудовник планує завершити проєкт до кінця 2026 року і пропонує розстрочку, яка діє до передачі ключів. На території мешканцям будуть доступні басейн, спа та ресторан.
Ціни від 28 900 000 THB.
Кому підійде: сім'ям, яким потрібні простір і тиша, та власникам, які часто літають, адже до аеропорту менше 7 км. Сім'ям з дітьми варто придивитися до вілл із чотирма спальнями від 425 м²: там вистачає місця для дитячих спалень і гостьової кімнати. Парі або родині з однією дитиною буде достатньо вілли з трьома спальнями від 380 м².
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
2 822
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿28,900,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Варіанти |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 380 м² | ฿26,900,000 | 3 | |
| 4 спальні | 425 м² | ฿34,710,000 | 4 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Платіж при бронюванні | 2% | ฿578,000 |
| 2 | Платіж при підписанні договору протягом 30 днів після бронювання | 28% | ฿8,092,000 |
| 3 | Завершено фундаментні стовпи | 20% | ฿5,780,000 |
| 4 | Готова бетонна конструкція та покрівля | 15% | ฿4,335,000 |
| 5 | Завершено стіни | 15% | ฿4,335,000 |
| 6 | Завершено оздоблення підлоги, фарба, вікна та дверні коробки | 10% | ฿2,890,000 |
| 7 | Вбудовані меблі, кухня, передача права власності та реєстрація землі | 10% | ฿2,890,000 |
| Усього | 100% | ฿28,900,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 20 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 100 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿154,000
฿1,843,000
9.7%
6.9%
฿37,729,000
75%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan is a quiet inland area in northern Phuket, popular with expat families. Nearest beach is Layan at 4.4 km, reachable by car. Daily needs require driving; walking options are limited.
Layan Beach 4.4 km by car • Airport 6.8 km, convenient for frequent travelers • Several international preschools within 8 km
Щоденні зручності
Basic shopping options from 1.2 km, with a small mall, Shell station, and minimarts up to 2.5 km away.
Small lifestyle mall; 1.2 km; rated 4.6.
Shell station with supermarket; 1.9 km; rated 4.0.
Standard 7-Eleven minimart; 2.5 km; 24-hour convenience.
Lotus Go Fresh mini supermarket; 2.5 km; fresh groceries.
Пляж і природа
Three beaches within 5.5 km and an elephant sanctuary at 3 km, all reachable by car.
Layan Beach; quiet, uncrowded; 4.4 km by car.
Nai Thon Beach; small, calm bay; 5.2 km.
Bang Tao Beach; long stretch, more facilities; 5.5 km.
Elephant Jungle Sanctuary; ethical experience; rated 4.9, 352 reviews.
Їжа та ресторани
Four dining options from 2.5 km, including a top-rated Pakistani restaurant and seafood at moderate prices.
Zarnish Food; Pakistani cuisine; rated 4.9, 1007 reviews.
Thalang HotPot Buffet; all-you-can-eat hotpot; rated 4.3.
Paknam Seafood Thalang; fresh seafood, moderate prices; rated 4.4.
Ma Doo Bua; themed cafe, moderate prices; popular but rated 3.7.
Здоров'я та безпека
Four clinics from 4.1 km, all rated 4.8 or above; no major hospital within walking distance.
AESsense Clinic; aesthetic and general; rated 4.9, 4.1 km.
Phuket Medical Clinic Laguna; general practice; rated 4.8, 5.7 km.
Takecare Doctor Bang Tao Clinic; general clinic; rated 4.8, 6 km.
Kowit Clinic Bang Tao; rated 4.9, 314 reviews; 7.2 km.
Діти та освіта
Three international kindergartens from 4.7 km and a family-friendly cafe at 6.1 km.
Little Lions International Kindergarten; rated 5.0; 4.7 km.
Lemonade Club; family-friendly cafe, moderate prices; 6.1 km.
Mango-Tango; early education program; rated 4.9; 6.7 km.
Indigo Kids International Nursery; rated 5.0; 8.0 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 6.8 km away; no public transit - car or taxi required.
Phuket International Airport; main hub; 6.8 km.
Phuket Airport; domestic terminal area; 7.0 km.
Phuket Airpark; light aviation facility; 9.4 km.
Phuket Flying Club; private flying; rated 5.0; 9.9 km.
Спорт та дозвілля
Golf at 4.6 km and three well-rated spas and massage venues from 5.9 km.
Blue Canyon Country Club; 36-hole golf course; 4.6 km.
Sabai Massage & Spa Airport; rated 4.8, 1817 reviews; 5.9 km.
Deep Relax Spa Laguna; rated 4.9, 2922 reviews; 6.0 km.
TreeHouse Massage Phuket Airport; rated 4.8, 2014 reviews; 6.1 km.
Нічне життя та розваги
Low-key evening options from 3.2 km: cocktail bar, cafe, and a resort hotel at 5 km.
Project Artisan; casual dining and drinks; rated 4.6, moderate.
Overgrown Lounge & Cocktail Bar; craft cocktails; rated 5.0; 3.2 km.
Hideaway Cafe@Saku; relaxed cafe atmosphere; rated 4.8; 3.5 km.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach; hotel bar and pool; 5.0 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿28,900,000
- ฿36,600,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 43
- Доступних юнітів
- 27
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿76,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Layan
Botanica Four Seasons
Layan, Phuket
від 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Layan, Phuket
від 17 500 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Layan, Phuket
від 45 000 000 THB
Radisson Laya Resort
Layan, Phuket
від 7 831 005 THB
Canvas Cherng Talay
Layan, Phuket
від 7 130 000 THB
Pavara Vhana Collection
Layan, Phuket
від 51 000 000 THB
Bamboo Forest
Layan, Phuket
від 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Layan, Phuket
від 4 160 500 THB
Інші проєкти забудовника Botanica Luxury Villas
Botanica Chalong Bay
Chalong, Phuket
від 26 500 000 THB
Botanica Modern Loft II
Bang Tao, Phuket
від 25 700 000 THB
The Gens by Botanica
Bang Tao, Phuket
від 3 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Rawai, Phuket
від 28 800 000 THB
Botanica Lakeside II
Layan, Phuket
від 31 900 000 THB
Botanica Majestia
Central Festival, Phuket
від 38 000 000 THB