Walai Layan Villas Phuket
Ціна від
฿35,000,000
Дохідність оренди
5%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
294 – 742 m²
Площа ділянки
300 – 899 sqm
До моря
1,2 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Walai Layan Villas Phuket — це елітний віллний комплекс на острові Пхукет, всього за 1 км від пляжу Лаян. Проєкт займає понад 16 000 кв.м (10 раїв) і пропонує кілька типів окремих вілл — від 2 до 3 поверхів — кожна з приватним басейном, джакузі та панорамним видом на море.
Розташування тут справді вдале: Лаян — один із найпрестижніших і найспокійніших пляжів Пхукета, і водночас уся інфраструктура острова легко доступна. Закрита охоронювана територія з приватним під'їздом забезпечує максимальну приватність для мешканців.
На території комплексу є ресепшн, кафе, ресторан, фітнес-центр, цілодобова охорона з відеоспостереженням, а також обслуговування басейнів і ландшафту. Кожна вілла обладнана ліфтом, кондиціонуванням, вбудованою кухнею та гардеробними кімнатами.
Щодо планувань: вілли типу F — 457 кв.м і 3 спальні, типу D — 645,5 кв.м і 4 спальні, а флагманські вілли типу A — 742,15 кв.м із 4 спальнями та видом на море. Ціни стартують від 24,9 млн батів за вілли з видом на гори і сягають 82,9 млн батів за преміальні вілли з морським видом.
Пхукет залишається одним із найзатребуваніших ринків нерухомості в Південно-Східній Азії — тому Walai Layan Villas це не просто житло, а й розумне вкладення коштів.
Розташування
Ціна від
฿35,000,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 308 м² | ฿35,000,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 651 м² | ฿68,900,000 | 4 | 4 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | 5% | ฿1,750,000 |
| 2 | ДКП (протягом 30 днів з моменту бронювання) | 30% | ฿10,500,000 |
| 3 | Завершено фундамент та стовп підпірної стіни | 15% | ฿5,250,000 |
| 4 | Готова бетонна конструкція та покрівля | 15% | ฿5,250,000 |
| 5 | Завершено стіни | 15% | ฿5,250,000 |
| 6 | Завершено оздоблення підлоги, вбудовані меблі, фарба та вікна | 15% | ฿5,250,000 |
| 7 | Реєстрація земельної ділянки | 5% | ฿1,750,000 |
| Усього | 100% | ฿35,000,000 |
Обслуговування
- Резервний фонд
- 100 000 ฿/рік за ділянку
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿158,000
฿1,895,000
7.5%
5.4%
฿49,089,000
67%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan is a quiet residential area between jungle and sea. Layan Beach is 1.7 km away; Bang Tao adds another option at 3 km. Expat families and long-stay residents are the typical demographic here.
Layan Beach 1.7 km away • Airport 8.6 km, under 15 minutes • Laguna Golf and top-rated spa within 4 km
Щоденні зручності
A 7-Eleven is 1.4 km away; pharmacies and a small shopping village are within 3 km.
Nearest convenience store; basic supplies, 24/7.
Well-rated pharmacy; 2.5 km, wide medication range.
Highest-rated local pharmacy; 3 km, trusted by residents.
Boutique mall; shops, dining, light grocery options.
Пляж і природа
Three beaches within 4.2 km, plus a national park unit 1.2 km from the project.
Quiet beach, calm water; 1.7 km, low crowds.
Long sandy beach; 3 km, more facilities available.
Secluded northern beach; 4.2 km, minimal development.
National park unit; rated 4.4, nature trails nearby.
Їжа та ресторани
Four well-rated restaurants from 1.6 to 2.7 km, covering Western, Thai, and dim sum options.
Popular café-restaurant; mid-range, 962 reviews, 1.6 km.
Bar and restaurant; mid-range, 1,500 reviews, reliable.
Upscale resort dining; high-end, rated 4.7, 2.7 km.
Dim sum restaurant; rated 4.8, mid-range, 745 reviews.
Здоров'я та безпека
Four clinics within 7 km, all rated 4.8 or above; nearest is 3.6 km.
Medical clinic in Laguna area; rated 4.8, 3.6 km.
General clinic; rated 4.8, English-friendly, 4 km.
Multi-branch clinic; rated 4.8, 4.9 km.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.9 km.
Діти та освіта
Two international kindergartens within 3 km; two more preschool options within 7.1 km.
International kindergarten; rated 5.0, 2.8 km.
Family café with kids' activities; mid-range, 4.1 km.
International preschool; rated 4.8, 5.9 km.
International nursery and preschool; rated 5.0, 7.1 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 8.6 km away; no public transit — car or taxi required.
Main international airport; 8.6 km, under 15 minutes.
Airport reference point; 8.8 km, same facility.
Small general aviation airpark; 11 km, rated 4.9.
Private flying club; 12 km, rated 5.0.
Спорт та дозвілля
Golf, spa, Muay Thai gym, and massage within 8 km; top-rated options in every category.
18-hole golf course in Laguna complex; 3.1 km.
Top-rated spa; 2,832 reviews, rated 4.9, 4 km.
Muay Thai and MMA gym; rated 4.8, 1,498 reviews.
Massage studio near airport; rated 4.8, 7.9 km.
Нічне життя та розваги
Four bars and beach clubs within 4 km, ranging from casual bars to full beach club setups.
Popular bar and restaurant; mid-range, 1,500 reviews.
Beach club in Laguna zone; 3.3 km.
Beach club with karaoke; rated 4.9, 1,410 reviews.
Well-known beach club on Bang Tao; 3.9 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿35,000,000
- ฿68,900,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 15
- Доступних юнітів
- 6
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿114,000/m²