Sun Hills Layan
Ціна від
฿4,161,000
Дохідність оренди
5.9%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
30 - 73 м²
До моря
900 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Sun Hills Layan пропонує 509 житлових одиниць площею 30.4-73 кв.м у районі Bang Tao на Пхукеті, за 3 хвилини від пляжу Layan. Вартість юнітів - 3.4-9.8 мільйона бат із завершенням будівництва у 4 кварталі 2026 року.
Розгалюжена інфраструктура включає басейни, фітнес-центр, ресторан, коворкінг-простори, дитячий клуб, небесний бар і доступ до пляжу. Професійні послуги готельного управління забезпечують можливості для отримання орендного доходу в цій затребуваній прибережній локації з обмеженою новою пропозицією.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
2 067
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿4,161,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 27 м² | ฿4,161,000 | Студія | 25 | |
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,834,000 | 1 | 32 | |
| 2 спальні | 45 м² | ฿6,525,000 | 2 | 15 | |
| 3 спальні | 70 м² | ฿11,264,000 | 3 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Перший внесок | 35% | ฿1,456,000 |
| 2 | 1-й внесок | 15% | ฿624,000 |
| 3 | 2-й внесок | 10% | ฿416,000 |
| 4 | 3-й внесок | 30% | ฿1,248,000 |
| 5 | 4-й внесок | 10% | ฿416,000 |
| Усього | 100% | ฿4,161,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 50 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 500 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿28,000
฿330,000
10.4%
7.9%
฿5,835,000
80%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Тихий район на пагорбі поблизу пляжу Layan, приблизно 910 м пішки. Переважно вілові забудови та резиденти-експати. Для щоденних потреб потрібна коротка поїздка на авто; ресторани та пляжні клуби - за 2-4 км.
Пляж Layan - 910 м пішки • Підрозділ національного парку поруч - 840 м • Аеропорт - 8,4 км
Щоденні зручності
Два магазини 7-Eleven у межах 1,7 км та дві аптеки, доступні за кілька хвилин їзди.
Найближчий мінімаркет; 640 м, високо оцінений місцевими.
Другий 7-Eleven; 1,7 км, помірний рейтинг.
Аптека в районі пляжу Layan; 1,7 км.
Аптека з високим рейтингом; 2,9 км, 87 відгуків.
Пляж і природа
Пляж Layan - менше ніж за 1 км; три пляжі та підрозділ національного парку поблизу.
Тихий, малолюдний пляж; 910 м пішки від проєкту.
Довгий піщаний пляж; 3,1 км по дорозі.
Менший, спокійний пляж; 3,8 км від проєкту.
Пост національного парку; 840 м, 288 оцінок.
Їжа та ресторани
Чотири варіанти харчування на відстані від 2 до 2,7 км - від невимушених закладів середнього цінового сегменту до елітних курортних ресторанів.
Популярне кафе-ресторан; середній ціновий сегмент, 970 відгуків.
Курортний ресторан; високий рейтинг, 611 відгуків.
Жвавий бар-ресторан; середній ціновий сегмент, 1662 відгуки.
Ресторан при пляжному клубі; дорогий, 1096 відгуків.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка - 3,8 км; чотири медичні заклади в межах 7,1 км, усі з високим рейтингом.
Клініка в районі Laguna; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Загальна клініка; 4,3 км, рейтинг 4,8.
Клініка з відмінними відгуками; 5,1 км, рейтинг 4,9.
Естетична клініка; 7,1 км, рейтинг 4,9.
Діти та освіта
Міжнародні дитячі садки на відстані від 3,1 до 7,4 км; сімейне кафе - 4,4 км.
Міжнародний дитячий садок; 3,1 км, рейтинг 5,0.
Сімейне кафе; середній ціновий сегмент, 4,4 км.
Міжнародний ясла-садок; 6,2 км, рейтинг 4,9.
Міжнародний дошкільний заклад; 7,4 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket - 8,4 км; громадський транспорт від проєкту відсутній.
Головний міжнародний аеропорт; 8,4 км по дорозі.
Точка доступу до аеропорту; 8,7 км від проєкту.
Невеликий приватний аеродром; 11 км.
Клуб легкомоторної авіації; 12 км від проєкту.
Спорт та дозвілля
Гольф, спа, зал Muay Thai та масаж - у межах від 5 до 7,7 км від проєкту.
18-лунковий гольф-курс у Laguna; 3,4 км.
Спа з найвищим рейтингом; 4,3 км, 2922 відгуки.
Тренування з Muay Thai та MMA; 5 км, рейтинг 4,8.
Масажний салон поблизу аеропорту; 7,7 км, рейтинг 4,8.
Нічне життя та розваги
Найближчий бар - 2,5 км; пляжні клуби та курортний бар - у межах 3,5-4,3 км.
Популярний бар-ресторан; середній ціновий сегмент, жвава атмосфера.
Пляжний клуб на Bang Tao; 3,5 км.
Відомий пляжний клуб; Bang Tao, 4 км.
Курортний готельний бар із зоною біля басейну; 4,3 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿4,161,000
- ฿14,291,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 371
- Доступних юнітів
- 168
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿157,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Layan
Bamboo Forest
Layan, Phuket
від 5 652 500 THB
Canvas Cherng Talay
Layan, Phuket
від 7 130 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Layan, Phuket
Radisson Laya Resort
Layan, Phuket
Walai Layan Villas Phuket
Layan, Phuket
Aileen Villas Layan Phase V
Layan, Phuket
від 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Layan, Phuket
від 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Layan, Phuket
від 28 900 000 THB