The Title Vivana
Ціна від
฿4,142,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q2 2028
Площа
30 - 129 м²
До моря
600 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Title Vivana - це новий житловий комплекс в італійському прибережному стилі у районі Kamala на Пхукеті. Проєкт складається з чотирьох невисоких будівель (A, B, C та D) по 8 поверхів кожна, розташованих на ділянці площею приблизно 6-1-22 Рай. Всього тут 363 квартири - від компактних студіо з однією спальнею до просторих пентхаусів з двома спальнями.
Розташування - одна з головних переваг. Kamala - один із найбільш затребуваних районів Пхукета, і все поруч: пляж Kamala Beach за 1,4 км (2 хвилини їзди), розважальний комплекс Phuket FantaSea - усього за 0,75 км (1 хвилина), лікарня Wattanapat - також 1,4 км. Поруч є ресторани, супермаркети Big C та Tops, а також готелі InterContinental і Hyatt Regency. До пляжу курсує безкоштовний шатл від комплексу - зручно та без зайвих витрат.
Інфраструктура комплексу продумана: є басейн, 155 місць на паркінгу (з них 8 - з зарядкою для електромобілів та 7 - для людей з обмеженими можливостями), 40 місць для мотоциклів. Будівля A є pet-friendly - сюди можна заселятися з домашніми улюбленцями. Основні зони відпочинку та сервіс зосереджені в корпусах A та B.
Щодо цін: вхідна точка - від 3,97 млн бат за квартиру з однією спальнею площею 30 кв. м, максимальна - 19,13 млн бат за пентхаус з двома спальнями площею 128,5 кв. м. Оплата розбита на 4 рівні частини по 25% - без великого одноразового навантаження на бюджет. Додатково: разовий внесок до резервного фонду - 850 бат/кв. м та щомісячне обслуговування - 85 бат/кв. м.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
10 984
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿4,142,000
Master plan1 / 7
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,142,000 | 1 | 24 | |
| 2 спальні | 60 м² | ฿7,990,000 | 2 | 24 | |
| 3 спальні | 114 м² | ฿16,798,000 | 3 | 20 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронюванні | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата за договором | 25% | ฿1,036,000 |
| 3 | Платіж №1 | 25% | ฿1,036,000 |
| 4 | Платіж №2 | 25% | ฿1,036,000 |
| 5 | Передача власності | 25% | ฿1,036,000 |
| Усього | 100% | ฿4,142,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 85 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 850 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 1%
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1%
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,000
฿328,000
10.5%
7.9%
฿5,810,000
80%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Kamala - тихе пляжне селище на західному узбережжі Phuket. Пляж Kamala Beach знаходиться за 600 м, можна щодня ходити пішки купатися. Район підходить для сімей та довготривалих мешканців, які уникають натовпів Patong.
Kamala Beach за 600 м пішки • Супермаркет Big C за 1,8 км • Smile Bar з рейтингом 4.8 та понад 8 500 відгуків
Щоденні зручності
Два мінімаркети в межах 1,6 км та супермаркет Big C на відстані 1,8 км задовольняють повсякденні потреби у покупках.
Найближчий магазин біля дому; рейтинг 4.1, 172 відгуки.
Lotus mini біля Kamala Beach; рейтинг 3.9.
Повноцінний супермаркет, 1,8 км; рейтинг 4.3, багато відгуків.
Lotus mini біля Surin Beach; рейтинг 4.0.
Пляж і природа
Kamala Beach за 600 м; пляжі Surin та Bang Tao доступні в межах 5 км.
Головний місцевий пляж; спокійна вода, 600 м пішки.
Престижний пляж, менше людей; 2,1 км.
Довгий піщаний пляж; 4,6 км, потрібен транспорт.
Етичний притулок для слонів; рейтинг 4.8, 2,6 км.
Їжа та ресторани
Декілька ресторанів з високим рейтингом у межах 1,7 км - від бюджетних тайських закладів до міжнародних ресторанів середнього цінового сегмента.
Розважальне dinner-шоу; рейтинг 4.7, понад 7 600 відгуків.
Бюджетна тайська кухня; рейтинг 4.8, понад 8 500 відгуків.
Турецький ресторан; рейтинг 4.9, понад 3 200 відгуків.
Ресторан середнього цінового рівня; рейтинг 4.9, понад 7 100 відгуків.
Здоров'я та безпека
Поблизу немає медичних закладів; найближчі клініки та лікарні знаходяться за 8-9 км у Patong та Kathu.
Загальна клініка у Patong; рейтинг 4.5, 8 км.
Дерматологічна клініка у Kathu; рейтинг 4.9, 8,3 км.
Медична клініка у Patong; рейтинг 4.8, понад 1 700 відгуків.
Аптека в районі Patong; рейтинг 4.9, 9,4 км.
Діти та освіта
Міжнародні дитячі садки та школи знаходяться за 4-8 км; пішохідних варіантів немає.
Сімейне кафе; рейтинг 4.4, помірні ціни, 4 км.
Міжнародна школа при Laguna; рейтинг 5.0, 4,2 км.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, 36 відгуків, 5,3 км.
Тайська державна школа; рейтинг 4.1, 7,8 км.
Транспорт
Поблизу немає зупинок громадського транспорту; автобусні термінали та аеропарк знаходяться за 7-15 км, потрібен автомобіль або таксі.
Транспортний вузол у районі Bangla; 7,5 км, рейтинг 3.9.
Головний міжміський автовокзал; 13 км, рейтинг 3.7.
Phuket Airpark; 14 км, рейтинг 4.9.
Bus Terminal 1 у центрі міста; 15 км, рейтинг 4.0.
Спорт та дозвілля
Зал Muay Thai за 2,7 км; гольф у Laguna та спа-послуги потребують короткої поїздки на авто.
18-лунковий гольф-курс у Laguna; 4,8 км.
Зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 2,7 км.
Живі бої Muay Thai; рейтинг 4.5, 7,3 км.
Спа та масаж; рейтинг 4.5, понад 1 600 відгуків, 8,1 км.
Нічне життя та розваги
Пляжний клуб Cafe Del Mar менш ніж за 1 км; кілька барів і ресторанів з високим рейтингом у межах 1,4 км.
Пляжний клуб на Kamala Beach; 910 м.
Італійський ресторан; рейтинг 4.8, понад 1 600 відгуків, 1,3 км.
Бургер-бар, помірні ціни; рейтинг 4.9, 1,4 км.
Пляжний клуб у районі Surin; 3,7 км, потрібен транспорт.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿4,142,000
- ฿19,131,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 319
- Доступних юнітів
- 275
- Статус
- Передпродаж
- Ціна за м²
- ฿138,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Kamala
CityGate Phuket
Kamala, Phuket
від 4 300 000 THB
The Element by Anocha
Kamala, Phuket
від 4 480 500 THB
Coralina Kamala
Kamala, Phuket
від 5 236 272 THB
Citygate De Phuket
Kamala, Phuket
від 6 210 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Kamala, Phuket
від 10 048 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Kamala, Phuket
від 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Kamala, Phuket
від 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Kamala, Phuket
від 57 500 000 THB
