Citygate De Phuket
Ціна від
฿6,210,000
Дохідність оренди
6.3%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
46 - 191 m²
До моря
700 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Citygate De Phuket пропонує 270 житлових одиниць у чотирьох семиповерхових будівлях у районі Kamala, розроблених Oracle Architects. Площа квартир становить 46-191 кв.м із плануванням 1-3 спальні, включаючи дуплекси та окремі приватні басейни, за ціною 5,75-24,8 млн бат (125 000 бат/кв.м).
Інфраструктура включає панорамний басейн на даху, фітнес-центр, ресторан, цілодобовий консьєрж-сервіс, трансфер до пляжу та паркінг на 141 місце. Пішки до Kamala Beach, 15 хвилин до Patong, 25 хвилин до аеропорту.
Одна будівля має готельну ліцензію, що дозволяє короткострокову оренду з 6% річної дохідності. Завершення будівництва - 4 квартал 2027 року. Доступне іноземне право власності через тайські майнові структури.
Розташування
Ціна від
฿6,210,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 46 м² | ฿6,210,000 | 1 | ||
| 2 спальні | 72 м² | ฿9,720,000 | 2 | ||
| 3 спальні | 81 м² | ฿11,340,000 | 3 | 9 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Платіж при підписанні договору Протягом 30 днів після дати бронювання | 30% | ฿1,863,000 |
| 2 | Платіж №1 | 30% | ฿1,863,000 |
| 3 | Платіж №2 | 15% | ฿932,000 |
| 4 | Платіж №3 | 15% | ฿932,000 |
| 5 | Фінальний платіж | 8% | ฿497,000 |
| Усього | 98% | ฿6,210,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 80 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 1 000 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 3.3%
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿455,000
9.7%
7.3%
฿8,710,000
77%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Kamala - середнє за розміром пляжне селище з розслабленим ритмом життя та змішаним населенням із експатів і туристів. Пляж Kamala Beach знаходиться за 690 м пішки. Big C та кілька мінімаркетів забезпечують повсякденні потреби в межах 1 км.
Kamala Beach 690 м пішки • Супермаркет Big C менш ніж за 1 км • Кластер висококласних ресторанів у межах 800 м
Щоденні зручності
Три магазини в межах 910 м, включаючи супермаркет Big C; четвертий мінімаркет Lotus's на відстані 3 км.
Найближчий варіант; стандартний асортимент 7-Eleven, 280 м.
Міні-формат Lotus's; район Kamala Beach, 670 м.
Повноцінний супермаркет; найвищий рейтинг поблизу, 910 м.
Мінімаркет Lotus's біля Surin Beach, 3 км.
Пляж і природа
Kamala Beach у пішій доступності - 690 м; пляжі Surin та Bang Tao доступні за кілька хвилин на авто.
Головний місцевий пляж; пішки 690 м.
Тихіший преміальний пляж; 3 км на авто.
Довгий піщаний пляж; 5,8 км на північ.
Слоновий заповідник, рейтинг 4.8; 3,6 км.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани з високим рейтингом у межах 810 м, включаючи турецьку, тайську кухню та розважальні заклади.
Турецька кухня; виняткова оцінка 4.9, 3 288 відгуків.
Доступна тайська їжа; рейтинг 4.8, 8 566 відгуків.
Середній ціновий сегмент; найвищий рейтинг 4.9, 7 189 відгуків.
Розважальний ресторан; рейтинг 4.7, 810 м.
Здоров'я та безпека
Поблизу немає клінік; найближчі медичні заклади починаються від 6,8 км у напрямку Patong.
Загальна клініка в районі Patong; 6,8 км.
Дерматологічний спеціаліст; рейтинг 4.9, 7,6 км.
Загальна медична клініка Patong; рейтинг 4.8, 7,7 км.
Аптека з акцентом на трав'яні засоби; 8,8 км.
Діти та освіта
Найближчі міжнародні школи від 5,3 км; університетський кампус на відстані 9,5 км у районі Thalang.
Сімейне кафе; середній ціновий сегмент, 5,1 км.
Міжнародна школа в районі Laguna; 5,3 км.
Тайська міжнародна школа; 8,4 км.
Державний університет, кампус Phuket; 9,5 км.
Транспорт
Громадського транспорту поблизу немає; автобусні термінали за 12-14 км, аеропорт приблизно за 15 км.
Зупинка сонгтеу біля Patong; 6,4 км.
Головний міжміський автовокзал; 12 км.
Старий автовокзал, центр міста; 14 км.
Невеликий аеродром; 15 км на північ.
Спорт та дозвілля
Зал муай-тай за 3,9 км, гольф за 5,9 км; спа та боксерський стадіон у межах 7 км.
18-лунковий гольф-курс, район Laguna; 5,9 км.
Тренування з муай-тай та ММА; рейтинг 4.8, 3,9 км.
Живі бої та тренування з муай-тай; 6,2 км.
Спа та масажний заклад; рейтинг 4.5, 6,9 км.
Нічне життя та розваги
Бургер-бар та пляжний клуб у межах 1 км; жвавіше нічне життя від 3,7 км у напрямку Surin.
Популярний бургер-бар; рейтинг 4.9, середній ціновий сегмент, 490 м.
Пляжний клуб на березі Kamala; 1 км.
Бар на даху; високий рейтинг 4.9, 3,7 км.
Пляжний клуб біля Surin; рейтинг 4.7, середній ціновий сегмент.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿6,210,000
- ฿29,414,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 279
- Доступних юнітів
- 120
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿135,000/m²
Об'єкти поруч: Kamala
Coralina Kamala
Kamala, Phuket
від 5 236 272 THB
CityGate Phuket
Kamala, Phuket
від 4 300 000 THB
The Title Vivana
Kamala, Phuket
від 4 201 101 THB
MGallery Residences MontAzure
Kamala, Phuket
від 10 095 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Kamala, Phuket
від 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Kamala, Phuket
від 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Kamala, Phuket
від 67 700 000 THB
Sugar Villa
Kamala, Phuket
від 80 000 000 THB