Terra Grove Layan
Prezzo da
฿8,316,000
Rendimento locativo
6.4%
Data di completamento
Q3 2028
Superficie
54 – 138 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Terra Grove Layan è un complesso residenziale sviluppato da Serene Innovations & Developments nel distretto di Layan, Phuket. Il progetto propone appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, con superfici comprese tra 54 e 138 m². Il prezzo di partenza è di 8.316.000 THB. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2028.
I servizi comuni includono:
- Piscina
- Palestra, sauna, SPA, area yoga
- Co-Working Space, sala riunioni
- Caffè, ristorante, bar, panetteria
- Area bambini, parco per animali domestici
Il cantiere è attualmente in corso. Layan è una zona residenziale consolidata nel nord di Phuket, con buon accesso ai servizi locali e alle principali arterie stradali.
Posizione
Prezzo da
฿8,316,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 54 м² | ฿8,316,000 | 1 | ||
| 2br | 81 м² | ฿13,932,000 | 2 | ||
| 3br | 138 м² | ฿22,180,000 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione | — | ฿200,000 |
| 2 | 1° pagamento 15 giorni dopo la prenotazione / alla firma del contratto | 15% | ฿1,247,000 |
| 3 | 2° pagamento Inizio costruzione | 20% | ฿1,663,000 |
| 4 | 3° pagamento Completamento della struttura fuori terra | 20% | ฿1,663,000 |
| 5 | 4° pagamento Completamento dell'unità | 15% | ฿1,247,000 |
| 6 | 5° pagamento Al trasferimento (meno la Quota di Prenotazione) | 10% | ฿832,000 |
| Totale | 80% | ฿8,316,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 80 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 600 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Suddiviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 25.000 ฿ una tantum
- Onorario dell'avvocato
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿37,000
฿449,000
7.3%
5.4%
฿11,664,000
67%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Layan is a quiet, low-density area between the national park and Laguna resort zone. Layan Beach is 1.7 km away; Bang Tao Beach is 4.1 km. The area suits families and buyers wanting seclusion with resort amenities nearby.
Layan Beach 1.7 km away • Airport 7.5 km, ~15 min • Nearest clinic 4.9 km
Servizi quotidiani
A 7-Eleven is 1.7 km away; additional minimarts and a pharmacy are within 2.8 km.
Closest convenience stop, 1.7 km, rated 4.7.
Local minimart, 2.8 km, basic supplies.
Second 7-Eleven option, 2.8 km, rated 3.9.
Pharmacy at Layan beach area, 2.8 km.
Spiaggia e natura
Three beaches within 4.1 km and a national park visitor centre at 1.2 km.
Quiet beach, 1.7 km, national park zone.
Small, calm beach, 2.8 km, less crowded.
Long beach, 4.1 km, Laguna resort frontage.
National park visitor centre, 1.2 km, rated 4.6.
Ristorazione
Four dining options within 2.7 km, from affordable southern Thai to upscale resort restaurants.
Top-rated southern Thai, 1.2 km, 317 reviews.
Resort restaurant, 1.7 km, highly rated, 611 reviews.
Expensive bar with views, 1.9 km, 365 reviews.
Mid-range dining, 2.7 km, 565 reviews.
Salute e sicurezza
Nearest medical clinic is 4.9 km; three additional clinics within 7 km.
Nearest clinic, 4.9 km, rated 4.8, 269 reviews.
General clinic, 5.4 km, rated 4.8, 338 reviews.
Clinic, 6.2 km, rated 4.9, 314 reviews.
Aesthetic clinic, 6.9 km, rated 4.9.
Bambini e istruzione
International kindergartens from 4.3 km; family café and activity options from 5.5 km.
International kindergarten, 4.3 km, rated 5.0.
Family-friendly café, 5.5 km, mid-range prices.
International school, 7.3 km, rated 4.9.
International nursery and preschool, 8.5 km, rated 5.0.
Trasporti
Phuket International Airport is 7.5 km away, approximately 15 minutes by car.
Main international airport, 7.5 km, ~15 min drive.
Airport access point, 7.8 km, 397 reviews.
Airpark facility, 12 km, rated 4.9.
Flying club, 13 km, rated 5.0.
Sport e tempo libero
Golf, spa, Muay Thai gym, and massage options within 7 km.
18-hole golf course, 4.5 km, Laguna complex.
Highly rated spa, 5.4 km, 2,926 reviews.
Muay Thai and MMA gym, 5.9 km, rated 4.8.
Massage near airport, 6.9 km, 2,014 reviews.
Vita notturna e intrattenimento
Casual dining, café, beach club, and a resort hotel with entertainment within 3.2 km.
Artisan café-restaurant, 3.1 km, mid-range, 970 reviews.
Popular café, 3.1 km, rated 4.8, 556 reviews.
Resort hotel with facilities, 3.1 km, 3,353 reviews.
Beach club, 3.2 km, on Nai Thon Beach.
Servizi
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Prezzo da
฿8,316,000
- ฿22,180,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 77
- Unità disponibili
- 45
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿154,000/m²