Biancana Surin
Цена от
฿6,115,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2028
Площадь
31 - 131 м²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Biancana Surin - кондоминиум на 160 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, который строится на Пхукете. Застройщик продаёт квартиры на первичном рынке до завершения работ. Цена входа от 6,12 млн THB.
Комплекс из четырёх корпусов возводит AssetWise Public Company Limited. Срок сдачи застройщик назначил на октябрь 2028. Покупатель оплачивает квартиру по рассрочке застройщика до передачи ключей.
Проект включает три формата квартир. Односпальная квартира занимает 31 м², двухспальная 62 м², трёхспальная 131 м².
Сурин - жилой и туристический район со смешанной застройкой, среди жителей которого экспаты, туристы на сезон и арендаторы на долгий срок. Пляж Сурин находится в 313 м, менее чем в пяти минутах пешком, магазин Lotus's в 320 м. Международные детские сады есть в радиусе 4,4 км, аэропорт Пхукета удалён на 15 км. Автобусов и другого общественного транспорта здесь нет, жители передвигаются на автомобиле или такси.
Пляж в 313 м и сезонные туристы среди жителей района указывают на краткосрочную сдачу односпальной квартиры площадью 31 м². Этот формат задаёт минимальный чек проекта, а рассрочка распределяет оплату на весь период строительства. Трёхспальную квартиру площадью 131 м² логичнее покупать для собственного использования, поскольку международные детские сады находятся в радиусе 4,4 км.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 615
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿6,115,000
Мастер-план проекта1 / 5
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 31 м² | ฿6,131,000 | 1 | ||
| 2 спальни | 62 м² | ฿12,494,000 | 2 | 4 | |
| 3 спальни | 131 м² | ฿27,609,000 | 3 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿1,529,000 |
| 3 | Платёж №1 | 25% | ฿1,529,000 |
| 4 | Платёж №2 | 25% | ฿1,529,000 |
| 5 | Передача собственности | 25% | ฿1,529,000 |
| Итого | 100% | ฿6,115,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
7.1%
5.3%
฿8,599,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Сурин - жилой и туристический район на западном побережье Пхукета со смешанной застройкой. До пляжа Сурин 310 м, пешком менее 5 минут. Здесь живут экспаты, долгосрочные арендаторы и сезонные туристы.
Пляж Сурин в 310 м пешком • Минимаркет Lotus's в 320 м • Аэропорт 15 км, ~25 мин на машине
Повседневные удобства
Минимаркет Lotus's - в 320 м, полноценный супермаркет и второй 7-Eleven - в пределах 2,8 км.
Ближайший минимаркет, 320 м, рейтинг 4,0, базовые товары.
Круглосуточный магазин, 1,3 км.
Полноценный супермаркет, 2,5 км, хороший ассортимент.
Второй 7-Eleven, 2,8 км, стабильные оценки.
Пляж и природа
Пляж Сурин - в 310 м; Камала и Банг Тао доступны в пределах 3,4 км.
Основной местный пляж, 310 м, пешком.
Спокойный пляж, 2,1 км, подходит для купания.
Длинный песчаный пляж, 3,4 км, меньше туристов.
Этичный слоновый заповедник, 2,6 км, рейтинг 4,8.
Еда и рестораны
Несколько заведений с высокими оценками в пределах 2,6 км, включая пляжные клубы и местные рестораны.
Ресторан с шоу-программой, 2,0 км, рейтинг 4,7.
Недорогой местный бар, 2,1 км, рейтинг 4,8.
Ресторан при пляжном клубе, 2,5 км, рейтинг 4,9.
Пляжный клуб с едой, 2,6 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 3,5 км; стоматология и клиники в районе Патонга - в 9,6 км.
Общая клиника, 2,3 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, филиал Лагуна, 3,5 км, рейтинг 4,8.
Стоматологическая клиника, 9,6 км, рейтинг 4,6.
Общая клиника, район Патонга, 9,6 км, рейтинг 4,5.
Дети и образование
Местная школа - в 1 км; варианты международных детских садов - в пределах 4,4 км.
Местная школа, 1,0 км, рейтинг 4,5.
Детское кафе и игровая зона, 3,5 км, средний ценовой уровень.
Международный детский сад, 4,4 км, рейтинг 5,0.
Школа дайвинга, 9,1 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 15 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Небольшой аэропарк, 14 км, рейтинг 4,9.
Автовокзал №2, 14 км, ограниченные маршруты.
Международный аэропорт, 15 км, основной транспортный узел.
Зона высадки у аэропорта, 15 км, рейтинг 4,2.
Спорт и досуг
Зал муай-тай - в 1,6 км; гольф и спа - в пределах 4,1 км.
Поле для гольфа 18 лунок, 4,0 км, район Лагуна.
Зал муай-тай и MMA, 1,6 км, рейтинг 4,8.
Спа полного цикла, Лагуна, 4,1 км, рейтинг 4,8.
Боксёрский стадион, 9,0 км, рейтинг 4,5.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб Carpe Diem - в 1,1 км; ещё три клуба и пляжных клуба - в пределах 2,5 км.
Пляжный клуб, 1,1 км, средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.
Известный пляжный клуб, 2,0 км.
Популярный пляжный клуб, 2,5 км.
Пляжный клуб с караоке, 2,5 км, рейтинг 4,9.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,115,000
- ฿28,282,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 160
- Доступные юниты
- 100
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿197,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Сурин
Rhea by Sansiri
Сурин, Пхукет
от 5 520 000 THB
Surin Sands Condominium
Сурин, Пхукет
от 4 665 000 THB
The Petit Tycoon
Сурин, Пхукет
от 13 280 000 THB
Manik Meadows
Сурин, Пхукет
от 37 900 000 THB
Serene Condo Surin
Сурин, Пхукет
от 3 905 000 THB
Andamaya Surin Bay
Сурин, Пхукет
от 10 408 800 THB
Surin Top Condominium
Сурин, Пхукет
Mingle@Surin
Сурин, Пхукет
от 19 900 000 THB
