Vibe Residence
Цена от
฿6,494,000
Доходность аренды
6.1%
Дата завершения
Q4 2028
Площадь
28 - 72 м²
До моря
350 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vibe Residence: кондоминиум на 170 квартир в районе Карон на Пхукете, новый проект первичного рынка в компактном формате. В линейке студии и квартиры на одну или две спальни площадью 28-72 м². Цена входа от 6,5 млн THB.
ESM Development открыл продажи на стадии предпродажи и планирует сдать проект к концу 2028 года. Покупателю доступна рассрочка застройщика на весь срок до передачи ключей.
Застройщик проектирует студии площадью от 28 м², квартиры на одну спальню от 34 м² и на две спальни от 62 м². Для сдачи важны две характеристики: заявленный вид на море и бассейн в комплексе.
Карон спокойнее Патонга, этот район выбирают семьи и долгосрочные жильцы. Расстояние до моря составляет 355 м, пляж Карон расположен в 660 м. Ближайшая клиника работает в Патонге в 3,4 км, больница Bangkok Siriroj находится в 9,6 км. Рядом нет общественного транспорта.
Популярность Карона у долгосрочных жильцов указывает на сдачу на длительный срок. Под эту задачу подходит студия от 28 м², самый компактный формат проекта. Покупка на предпродаже с рассрочкой застройщика распределяет платежи на весь период строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 817
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿6,494,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 34 м² | ฿6,494,000 | 1 | 8 | |
| 2 спальни | 62 м² | ฿10,478,000 | 2 | 13 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | После бронирования | 35% | ฿2,273,000 |
| 2 | Начало строительства — Q3, 2026 | 15% | ฿974,000 |
| 3 | Завершение фундамента — Q1, 2027 | 15% | ฿974,000 |
| 4 | Завершение каркаса — Q3, 2027 | 15% | ฿974,000 |
| 5 | Завершение облицовки — Q2, 2028 | 15% | ฿974,000 |
| 6 | Завершение объекта — Q4, 2028 | 5% | ฿325,000 |
| Итого | 100% | ฿6,494,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿325,000
6.7%
5.0%
฿9,108,000
65%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Карон - район среднего размера, популярный среди семей и долгосрочных жильцов. Пляж Карон в 660 м, парк - в шаговой доступности. Район тише Патонга: рядом магазины и рестораны.
Пляж Карон в 660 м • Высокорейтинговые рестораны в радиусе 1 км • Супермаркет в 1 км
Повседневные удобства
Четыре магазина в радиусе 2,7 км, включая круглосуточный супермаркет в 1 км.
Круглосуточный супермаркет, 1 км, рейтинг 4,1.
Стандартный 7-Eleven, 1,9 км от дома.
Оптовый продуктовый магазин, 2,6 км, высокий рейтинг.
Второй Super Cheap, 2,7 км, рейтинг 4,1.
Пляж и природа
Пляж Карон в 660 м, парк - в 210 м, ещё два пляжа в радиусе 3,4 км.
Главный местный пляж, широкий, песчаный, 660 м пешком.
Уединённый пляж, добраться пешком или на лодке, 3 км.
Популярный пляж Ката, подходит для семей, 3,4 км.
Ухоженный местный парк, 210 м, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре высокорейтинговых ресторана в радиусе 2,2 км - тайская и турецкая кухня, доступные цены.
Высокорейтинговый ресторан, 230 м, рейтинг 4,7.
Турецко-европейско-тайское меню, средние цены, рейтинг 4,8.
Лучший турецкий ресторан, средние цены, рейтинг 4,9.
Дешёвый пад тай, 2,2 км, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в Патонге, 3,4 км; полноценная больница Bangkok Siriroj в 9,6 км.
Общая клиника в Патонге, 3,4 км, рейтинг 4,8.
Высокорейтинговая клиника, 6,9 км, рейтинг 4,9.
Дерматологическая клиника, 8,5 км, рейтинг 4,9.
Частная больница полного цикла, 9,6 км, рейтинг 4,3.
Дети и образование
Школа дайвинга и фитнес-клуб в радиусе 6,4 км; университетский кампус в 8 км.
Школа дайвинга с рейтингом 5, 6,2 км.
Фитнес-клуб, 6,4 км, рейтинг 4,8.
Кампус университета Принца Сонгкла, 8 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автовокзалы и паромный терминал в 12-13 км.
Ориентир - полицейский участок в Патонге, 4,8 км.
Главный автовокзал, междугородные маршруты, 12 км.
Второй автовокзал, маршруты по острову, 13 км.
Паромный терминал до островов, 13 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Спа, массаж и досуг от 4,2 км; гольф-клуб в 9,6 км.
Спа и массаж, 4,2 км, рейтинг 4,5.
Популярное место отдыха у воды, 6,9 км, рейтинг 4,6.
Спа-центр с высоким рейтингом, 7,9 км, 4,8.
Гольф-клуб Loch Palm, 18 лунок, 9,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб в 2,3 км; ночная жизнь Патонга с клубами и барами от 4,4 км.
Бич-клуб у Каты, рейтинг 4,4, 2,3 км.
Ресторан-бар на пляже Ката, 4,4 км.
Крупный ночной клуб в Патонге, средние цены, 4,7 км.
Отельный бар-клуб в Патонге, рейтинг 4,7, 5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,494,000
- ฿12,744,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 170
- Доступные юниты
- 14
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿191,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
Ever Prime Residences
Карон, Пхукет
от 4 144 140 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB