Lakelands Waterfront Villas
Preis ab
฿72,100,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
556 m²
Grundstücksfläche
675 – 705 sqm
Zum Meer
2 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Lakelands Waterfront Villas ist eine exklusive Anlage einstöckiger Pool-Villen im renommierten Laguna Phuket Resort – eingebettet in ein rund einen Quadratkilometer großes Areal aus bewaldeten Hügeln, Naturwäldern und malerischen Seen. Die Residenzen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und überzeugen architektonisch durch großzügige Dachkonstruktionen zur optimalen Tageslichtnutzung sowie weitläufige, offen gestaltete Wohnbereiche, die sich vom Innenhof bis zur Poolterrasse erstrecken – mit direktem Blick auf den See.
Die Anlage befindet sich im gehobenen Stadtteil Bang Tao an der zentralen Westküste Phukets, lediglich 30 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Phuket entfernt. Eigentümer profitieren vom exklusiven Zugang zu einem privaten Beach Club direkt am Bang Tao Beach – ein Alleinstellungsmerkmal, das kein anderes Projekt in der unmittelbaren Umgebung bieten kann. Darüber hinaus ist die Anlage vollständig in das bewährte Ökosystem von Laguna Phuket integriert: sieben Luxushotels, ein 18-Loch-Golfplatz, erstklassige Spa-Einrichtungen sowie über 30 Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte stehen den Bewohnern unmittelbar zur Verfügung.
Das Gemeinschaftsareal Laguna Lakelands umfasst insgesamt über eine Million Quadratmeter mit sieben Seen und 155.000 Quadratmetern Waldbestand. Die Infrastruktur bietet ein umfassendes Angebot: ein Sportkomplex mit olympischem Schwimmbecken, ein 15 km langes Wander- und Radwegenetz, ein Banyan Tree Wellness Centre, einen Naturabenteuerpfad mit Aussichtsturm, einen Biobauernhof, thematische Botanikgärten sowie ein belebtes Gemeindezentrum.
Käufer erhalten eine kostenfreie Mitgliedschaft im The Sanctuary Club, die Vergünstigungen und Sonderkonditionen in allen Banyan Tree Group Häusern weltweit einschließt, sowie eine Mitgliedschaft im Laguna Phuket Golf Club. Das Projekt bietet zudem flexible Zahlungsmodelle mit einem aufgeschobenen Zahlungszeitraum von bis zu fünf Jahren, einen 24-Stunden-Concierge-Service sowie eine professionelle Immobilienverwaltung – inklusive Instandhaltung und ganzjähriger Vermietungsbetreuung.
Standort
Preis ab
฿72,100,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 436 м² | ฿54,800,000 | 3 | ||
| 4br | 556 м² | ฿67,800,000 | 4 |
360°
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Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | — | ฿500,000 |
| 2 | Zahlung bei Vertragsunterzeichnung | 20% | ฿14,420,000 |
| 3 | Zahlung bei 25% Baufortschritt | 20% | ฿14,420,000 |
| 4 | Zahlung bei 50% Baufortschritt | 20% | ฿14,420,000 |
| 5 | Zahlung bei 75% Baufortschritt | 20% | ฿14,420,000 |
| 6 | Zahlung bei Baufertigstellung | 20% | ฿14,420,000 |
| Gesamt | 100% | ฿72,100,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 17,88 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 25 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿150,000
฿1,803,000
4.8%
3.3%
฿76,860,000
57%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan ist ein ruhiges Wohngebiet zwischen dem Laguna-Ressortkomplex und der Küste. Der Bang Tao Beach ist 2 km zu Fuß oder mit dem Auto entfernt. Die Gegend eignet sich für Familien und Langzeitbewohner; die Infrastruktur für Expats ist gut ausgebaut.
Bang Tao Beach 2 km entfernt • Phuket Airport 9,3 km, unter 15 Minuten • Laguna Golf und erstklassiges Spa innerhalb von 3,2 km
Täglicher Bedarf
Zwei Einkaufszentren, ein großer Großhandelssupermarkt und ein 7-Eleven befinden sich alle innerhalb von 3 km.
Lokales Einkaufszentrum; Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen. Bewertung 3,9.
Großer Großhandelssupermarkt; ideal für den Großeinkauf.
Kompaktes Lifestyle-Einkaufszentrum; Cafés, Boutiquen, Wochenmarkt.
Nächster Convenience-Store; Grundbedarf, rund um die Uhr geöffnet.
Strand & Natur
Zwei Strände unter 2,6 km, eine ruhigere Option bei 5,4 km und ein ethischer Elefantenpark bei 4,2 km.
Langer Sandstrand; Beachclubs und Restaurants vor Ort.
Ruhigeres Nordende von Bang Tao; weniger überlaufen.
Unerschlossener Strand; ruhiges Wasser, begrenzte Einrichtungen.
Ethisches Elefantenschutzgebiet; Bewertung 4,6 aus 659 Bewertungen.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete Restaurants innerhalb von 3 km, von Dim Sum über europäische Küche bis hin zu Spezialitätenkaffee.
Dim-Sum-Spezialist; Bewertung 4,8, moderate Preise, 770 Bewertungen.
Beliebtes Bar-Restaurant; Bewertung 4,7, moderat, 1.662 Bewertungen.
Europäisches Restaurant; Bewertung 4,7 aus 1.711 Bewertungen.
Sauerteig-Sandwiches, Kaffee, Säfte; Bewertung 4,6, moderat.
Gesundheit & Sicherheit
Drei Kliniken innerhalb von 4,3 km und eine Ästhetik-Klinik bei 6,9 km decken Routine- und Fachbedürfnisse ab.
Allgemeine Klinik im Laguna-Gebiet; Bewertung 4,8, 268 Bewertungen.
Allgemeine Klinik; Bewertung 4,8 aus 338 Bewertungen.
Gut bewertete Klinik; Bewertung 4,9 aus 314 Bewertungen.
Ästhetik- und Dermatologie-Klinik; Bewertung 4,9, 219 Bewertungen.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten unter 2 km Entfernung und drei weitere Frühförderungseinrichtungen innerhalb von 6 km.
Internationaler Kindergarten; Bewertung 5,0, nächstgelegene Option bei 1,9 km.
Kinderfreundliches Café mit Aktivitäten; Bewertung 4,4, moderat.
Frühkindliches Bildungsprogramm; Bewertung 4,9 aus 54 Bewertungen.
Internationale Kinderkrippe und Vorschule; Bewertung 5,0, 40 Bewertungen.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport ist 9,3 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr – Auto oder Taxi erforderlich.
Internationaler Hauptflughafen; 9,3 km, ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Flughafen-Referenzpunkt; 9,6 km vom Projekt entfernt.
Leichtflugzeug- und Privatluftfahrt-Einrichtung; 10 km.
Polizeistation Patong als Referenzpunkt; 14 km zum Gebiet Patong.
Sport & Freizeit
Ein 18-Loch-Golfplatz, ein erstklassiges Spa und ein Muay-Thai-Fitnessstudio befinden sich alle innerhalb von 4,4 km.
18-Loch-Championship-Golfplatz innerhalb des Laguna-Komplexes.
Hoch bewertetes Day-Spa; Bewertung 4,9 aus 2.922 Bewertungen.
Muay-Thai- und MMA-Trainingsstudio; Bewertung 4,8, 1.522 Bewertungen.
Full-Service-Spa in Kamala; Bewertung 4,8, 1.866 Bewertungen.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Beachclubs und zwei Bar-Restaurants innerhalb von 3,5 km bieten Abendunterhaltung, ohne nach Patong fahren zu müssen.
Bar und Restaurant mit lebhaftem Publikum; Bewertung 4,7, moderat.
Beachclub am Bang Tao; Tages- und Abendveranstaltungen.
Galerie-Restaurant-Kombination; Bewertung 4,8 aus 1.294 Bewertungen.
Beachclub am Bang Tao; Pool, Essen, Musikveranstaltungen.
Ausstattung
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฿72,100,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 14
- Verfügbare Einheiten
- 7
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿130,000/m²