Banyan Tree Beach Residences Sirena
Ціна від
฿83,800,000
Дохідність оренди
5%
Дата завершення
Q2 2026
Площа
352 - 488 м²
До моря
200 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Banyan Tree Beach Residences Sirena - це преміальний житловий комплекс у серці Laguna Phuket, одного з найвідоміших курортних кластерів світу. Розташований він прямо поруч із Banyan Tree Phuket - першим готелем бренду на острові, що саме по собі вже про щось говорить.
Тут є просторі трикімнатні резиденції та пентхауси з приголомшливими видами на Андаманське море, приватними басейнами і великими терасами. Ти живеш так, ніби щодня у відпустці - але це твій дім.
Комплекс стоїть на березі Bang Tao Beach: з одного боку - білосніжний пісок і море, з іншого - джунглі та гори. Закрита охоронювана територія, шопінг-вілідж, фірмові ресторани, спа Banyan Tree (а це один із найвідоміших спа-брендів у світі) і поле для гольфу Laguna Golf Phuket, яке визнане найкращим у Таїланді за версією World Golf Awards - все це доступне мешканцям просто так, без зайвих зусиль.
Усі резиденції витримані в сучасному стилі, де межа між приміщенням і вулицею майже зникає: відкриті простори, тераси, власні басейни. Пентхауси на верхніх поверхах - окрема розмова: панорамний вид на 180 градусів, захід сонця над морем і приватний басейн на даху. Цілодобова консьєрж-служба та професійне управління нерухомістю беруть на себе всі питання з адміністрування - тобі не треба ні про що думати, навіть якщо живеш не тут постійно.
Власники резиденцій автоматично отримують членство в The Sanctuary Club - це знижки та привілеї у всіх готелях, спа, галереях і на гольф-полях Banyan Tree Group по всьому світу. Плюс доступ до Banyan Tree Private Collection: портфоліо приватних будинків для відпочинку в найпопулярніших локаціях планети.
У 2023-2024 роках проєкт отримав нагороду Asia Pacific Property Awards у категорії найкращого житлового комплексу в Таїланді. Не маркетинг - факт.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
2 130
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿83,800,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 246 м² | ฿83,800,000 | 3 | 8 |
360°
Натисніть кнопку «На весь екран», щоб розгорнути тур - а потім рухайте мишею чи пальцем, щоб озиратися.
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання неповоротне | - | ฿1,000,000 |
| 2 | Платіж при підписанні договору Через 15 днів після резервації | 20% | ฿16,760,000 |
| 3 | Платіж при готовності 25% Бетонна конструкція в основному завершена | 20% | ฿16,760,000 |
| 4 | Платіж при готовності 50% Дах, цегляна кладка та штукатурка в основному завершені | 20% | ฿16,760,000 |
| 5 | Платіж при готовності 75% Електропроводка, трубопровід і штукатурні роботи в основному завершені | 20% | ฿16,760,000 |
| 6 | Платіж по завершенні будівництва | 20% | ฿16,760,000 |
| Усього | 100% | ฿83,800,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 100 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 100 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿106,000
฿1,277,000
2.1%
1.5%
฿117,534,000
48%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Laguna is a gated resort zone on Phuket's northwest coast. Layan Beach is 1.1 km away; Bang Tao Beach is under 2 km. Expat families and long-stay residents make up the core demographic.
Layan Beach 1.1 km on foot • Airport 9.7 km, ~15 min by car • Golf, beach clubs, and clinics all within 4 km
Щоденні зручності
Two malls and two pharmacies within 3 km cover everyday shopping needs.
Mid-range mall; mixed shops and restaurants, 1.9 km.
Highly rated local pharmacy; 4.9 stars, 2.7 km.
Reliable pharmacy; 4.6 stars, 85 reviews, 2.9 km.
Popular lifestyle mall; 4.5 stars, food and retail, 2.9 km.
Пляж і природа
Three beaches within 2 km, including quiet Layan just 1.1 km away.
Quiet, less crowded beach; 1.1 km, walkable.
Long sandy beach; busy in high season, 1.9 km.
Calm, low-traffic beach; good for families, 4.5 km.
Scenic wooden bridge walk; 4.6 stars, 466 reviews, 4.3 km.
Їжа та ресторани
Top-rated beach clubs and restaurants cluster around Bang Tao, 2.6-2.9 km away.
Beach club; 4.8 stars, 5,000+ reviews, 2.6 km.
Beach club; 4.9 stars, nearly 7,000 reviews, 2.6 km.
Beach club with karaoke; 4.9 stars, 1,404 reviews, 2.7 km.
European restaurant; 4.7 stars, 1,693 reviews, 2.9 km.
Здоров'я та безпека
Three clinics within 4 km; nearest is Phuket Medical Clinic at 2.8 km.
Medical clinic; 4.8 stars, English-speaking staff, 2.8 km.
General clinic; 4.8 stars, 337 reviews, 3.3 km.
Multi-branch clinic; 4.8 stars, 270 reviews, 4.0 km.
Aesthetic clinic; 4.9 stars, 219 reviews, 8.2 km.
Діти та освіта
Three international kindergartens within 7 km; nearest is 2.4 km.
International kindergarten; 5.0 stars, 36 reviews, 2.4 km.
Kids café and activity space; mid-range prices, 3.4 km.
International school; 4.8 stars, 52 reviews, 5.6 km.
International nursery and preschool; 5.0 stars, 6.7 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 9.7 km away, roughly 15 minutes by car.
Main international airport; 4.0 stars, 18,000+ reviews, 9.7 km.
Airport reference point; 4.2 stars, 9.9 km.
Small airpark; 4.9 stars, 110 reviews, 12 km.
Patong police station; 3.9 stars, 14 km.
Спорт та дозвілля
Golf course, top-rated spa, and Muay Thai gym all within 4 km.
18-hole golf course within Laguna complex; 2.4 km.
Spa; 4.9 stars, 2,820 reviews, excellent value, 3.3 km.
Muay Thai and MMA gym; 4.8 stars, 1,496 reviews, 3.7 km.
Established spa brand; 4.8 stars, 1,813 reviews, 7.3 km.
Нічне життя та розваги
Several beach clubs and bars within 2.7 km, centred around Bang Tao Beach.
Bar and restaurant; 4.6 stars, mid-range, 1.3 km.
Beach club within Laguna resort complex; 2.2 km.
Beach club with karaoke; 4.9 stars, 1,404 reviews, 2.7 km.
Well-known beach club on Bang Tao; 2.7 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿83,800,000
- ฿154,500,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 24
- Доступних юнітів
- 7
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿309,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Lakelands Waterfront Villas
Bang Tao, Phuket
від 74 200 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Bang Tao, Phuket
від 96 800 000 THB
Layan Lucky Villas II
Bang Tao, Phuket
від 67 800 000 THB
Manick Hillside
Bang Tao, Phuket
від 65 500 000 THB
Poetry Villas
Bang Tao, Phuket
від 60 699 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Bang Tao, Phuket
від 116 000 000 THB
Clover Residence
Bang Tao, Phuket
від 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Bang Tao, Phuket
від 46 000 000 THB
Інші проєкти забудовника Banyan Group
Laguna Beach Residences Bayside
Bang Tao, Phuket
від 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Bang Tao, Phuket
від 30 100 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Bang Tao, Phuket
від 26 760 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Bang Tao, Phuket
від 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Bang Tao, Phuket
від 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Laguna, Phuket
від 9 120 000 THB