Laguna Beach Residences Seashore
Цена от
฿30,100,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q1 2025
Площадь
131 м²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Beach Residences Seashore включает 15 меблированных квартир курортного сегмента в районе Банг Тао на Пхукете. Цена входа составляет от 30,1 млн THB. Покупатель получает квартиру во фрихолд, то есть в полную собственность.
Застройщик Banyan Group завершил строительство в марте 2025 года. Все квартиры готовы и продаются меблированными. Для владельцев в комплексе работают программа аренды, консьерж, спа и охрана.
В проекте две планировки: квартира с двумя спальнями площадью 99 м² и квартира с тремя спальнями площадью 131 м². Из квартир открывается вид на море. Для сдачи важен и бассейн на крыше комплекса.
Комплекс стоит на территории курорта Laguna Phuket, в жилой части Банг Тао с большим числом экспатов и долгосрочных арендаторов. До моря 300 м, до ближайших пляжных клубов 350 м. Торговый центр Boat Avenue доступен пешком, аэропорт Пхукета находится в 13 км. Общественного транспорта рядом нет, по курорту ходит шаттл.
Программа аренды и мебель в квартире позволяют начать сдачу сразу после сделки, без строительного риска. Под эту задачу подходит квартира с двумя спальнями на 99 м², самая компактная планировка проекта. Квартира с тремя спальнями на 131 м² подходит для собственного использования в сезон, а на остальные месяцы владелец может передать её в программу аренды.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 931
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿30,100,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 131 м² | ฿30,100,000 | 3 | 8 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора | 20% | ฿6,020,000 |
| 2 | При 25% готовности строительства Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿6,020,000 |
| 3 | При 50% готовности строительства Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿6,020,000 |
| 4 | При 75% готовности Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿6,020,000 |
| 5 | По завершении строительства | 20% | ฿6,020,000 |
| Итого | 100% | ฿30,100,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿113,000
฿1,360,000
6.0%
4.5%
฿42,217,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на южном краю Банг Тао, 1 км до моря. Пешком доступны несколько пляжных клубов и магазины Boat Avenue. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов комплекса Лагуна.
Пляж Банг Тао в 1 км пешком • Пляжные клубы от 170 м • Три супермаркета в радиусе 1,3 км
Повседневные удобства
Три супермаркета и торговый центр в пределах 1,3 км - от базовых продуктов до импортных.
Доступный тайский супермаркет; рейтинг 4,1.
Импортные товары для экспатов; рейтинг 4,3.
Качественный фуд-холл с широким ассортиментом; рейтинг 4,4.
Открытый ТЦ с магазинами, едой и услугами.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1 км; ещё два пляжа и парк слонов в пределах 4 км.
Длинный песчаный пляж; 1 км пешком от проекта.
Тихий пляж с дорогими отелями; 2,6 км.
Спокойный, малолюдный; подходит семьям; 3,7 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,6; 2 км.
Еда и рестораны
Два популярных пляжных клуба в 350 м, французский и итальянский рестораны в 1,4 км.
Пляжный клуб с рейтингом 4,9; 6 900+ отзывов; 300 м.
Пляжный клуб-ресторан; рейтинг 4,8; 5 000+ отзывов.
Французский бистро; средний ценник; рейтинг 4,8; 1,2 км.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9; 8 600+ отзывов; 1,4 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 1,5 км, рейтинг 4,7-4,8; общая и амбулаторная помощь.
Общая клиника; рейтинг 4,8; 270 отзывов; 1,2 км.
Медицинская клиника в Лагуне; рейтинг 4,8; 1,3 км.
Амбулаторная клиника; рейтинг 4,8; 337 отзывов; 1,4 км.
Небольшая клиника; рейтинг 4,7; 180 отзывов; 1,5 км.
Дети и образование
Два международных детских сада и местная школа в 2,1 км; ещё одна школа в 4,3 км.
Семейное кафе; средний ценник; рейтинг 4,4.
Местная школа с международной программой; 1,8 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2,1 км.
Международная школа; рейтинг 4,8; 4,3 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром; 12 км; частная авиация.
Главный международный аэропорт; 13 км; рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт; 13 км; рейтинг 4,2.
Южный автовокзал; 14 км; междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, зал муай-тай и два спа Oasis - всё в пределах 4,4 км.
18-луночный гольф-курс в комплексе Лагуна; 1,6 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 870 м.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8; 1 150 отзывов; 1,7 км.
Второй спа Oasis в Камале; рейтинг 4,8; 4,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре пляжных клуба и бара в пределах 1,4 км, ближайший - в 170 м.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 170 м.
Пляжный клуб с караоке; рейтинг 4,9; 280 м.
Пляжный клуб курорта Лагуна; 650 м.
Пляжный клуб; средний ценник; рейтинг 4,7; 1,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,100,000
- ฿33,100,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿230,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB