Lakelands Waterside Residences
Цена от
฿8,000,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
48 - 260 м²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lakelands Waterside Residences строится как жилой комплекс верхнего сегмента на 293 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа от 8 млн THB. Покупатель выбирает форму владения: фрихолд (полная собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект находится на стадии строительства, срок сдачи назначен на октябрь 2027 года. Застройщик Banyan Group продаёт квартиры в рассрочку до передачи ключей. Второй график платежей застройщика переносит часть суммы на период после завершения строительства.
Площади квартир лежат в диапазоне 48-260 м². Планировка на одну спальню занимает 48 м², на две спальни начинается со 70 м², на три спальни со 122 м². Часть квартир получает собственный бассейн, все передаются с мебелью.
Комплекс расположен в Лайане, тихом жилом районе к северу от Банг Тао, где селятся семьи экспатов и долгосрочные жильцы. Аэропорт Пхукета находится в 9,3 км, около 15 минут на машине. До пляжа Лайан 1,9 км, до пляжа Банг Тао 2,6 км, до поля для гольфа на 18 лунок 2,3 км.
Минимальный чек на стадии строительства даёт планировка с одной спальней, а рассрочка застройщика распределяет платежи до передачи ключей. Квартиры на две и три спальни логичнее держать под долгосрочную сдачу: район заселён семьями экспатов, а в пределах 6 км работают три международных детских сада. Программа аренды комплекса позволяет сдавать квартиру в месяцы, когда владелец ею не пользуется.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 566
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿8,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 48 м² | ฿8,000,000 | 1 | 28 | |
| 2 спальни | 70 м² | ฿12,020,000 | 2 | 21 | |
| 3 спальни | 122 м² | ฿21,920,000 | 3 | 26 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿1,600,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿1,600,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿1,600,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿1,600,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿1,600,000 |
| Итого | 100% | ฿8,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿453,000
7.6%
5.7%
฿11,220,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий жилой район к северу от Банг Тао, востребованный среди семей экспатов и долгосрочных жильцов. До пляжа Лайан 1,9 км, до Банг Тао - 2,6 км. Комплекс Лагуна, гольф и магазины доступны в пределах 3 км.
Пляж Лайан в 1,9 км • Макро и Lotus Go Fresh в пределах 3 км • Аэропорт в 9,3 км, около 15 минут на машине
Повседневные удобства
Аптека в 1,3 км; Lotus Go Fresh, Canal Village и Макро - в пределах 3 км.
Местная аптека, 1,3 км, оценка 4,6.
Мини-супермаркет Lotus Go Fresh, 2,6 км, средние цены.
Торговый центр Canal Village, 2,6 км, магазины и рестораны.
Оптовый супермаркет Макро, 2,9 км, для крупных закупок.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 1,9 км; длинный Банг Тао в 2,6 км; этичный парк слонов в 4,3 км.
Пляж Лайан, тихий северный участок, 1,9 км.
Банг Тао, длинный песчаный пляж, 2,6 км.
Пляж Най Тон, спокойный, немноголюдный, 5,4 км.
Elephant Care Park, этичный питомник, оценка 4,6, 4,3 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высокими оценками в пределах 3 км - западная, димсам и европейская кухня по умеренным ценам.
Project Artisan, современный кафе-ресторан, 450 м, средние цены.
Dimsum House, димсам с высокой оценкой, 1,6 км, средние цены.
Smigo's, популярный бар-ресторан, 2,3 км, оценка 4,7.
d'Odessa, европейская кухня, 2,9 км, оценка 4,7.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 6,8 км, все с оценкой 4,8 и выше; ближайшая - в Лагуне, 2,9 км.
Phuket Medical Clinic Лагуна, 2,9 км, оценка 4,8.
Takecare Doctor Банг Тао, 3,2 км, оценка 4,8.
Kowit Clinic Банг Тао, 4,3 км, оценка 4,9.
AESsense Clinic, эстетическая и общая медицина, 6,8 км, оценка 4,9.
Дети и образование
Три международных детских сада в пределах 6 км с высшими оценками; семейное кафе в 3,3 км.
Little Lions International Kindergarten, 2,0 км, оценка 5.
Lemonade Club, семейное кафе, 3,3 км, средние цены.
Mango-Tango, международный детский сад, 4,7 км, оценка 4,9.
Indigo Kids, ясли и дошкольное, 6,0 км, оценка 5.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,3 км - около 15 минут на машине в обычных условиях.
Международный аэропорт Пхукета, главный терминал, 9,3 км.
Аэропорт Пхукета, дополнительный въезд, 9,5 км.
Phuket Airpark, малая авиация, 10 км.
Полицейский участок Банглы, Патонг, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок в 2,3 км; высокооценённые спа и зал муай-тай в пределах 8 км.
Laguna Golf Phuket, поле на 18 лунок, 2,3 км.
Deep Relax Spa Лагуна, 3,3 км, оценка 4,9, очень популярное.
Bangtao Muay Thai & MMA, 4,5 км, оценка 4,8.
Oasis Spa Камала, 7,9 км, оценка 4,8, профессиональные процедуры.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные варианты для вечернего досуга в пределах 3,5 км: популярный бар, два пляжных клуба и галерея-ресторан.
Smigo's, оживлённый бар-ресторан, 2,3 км, оценка 4,7.
XANA Beach Club, пляжный клуб на Банг Тао, 3,0 км.
Tree O'clock, галерея-ресторан, 3,5 км, оценка 4,8.
Catch Beach Club, пляж Банг Тао, день и вечер, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,000,000
- ฿37,910,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 293
- Доступные юниты
- 76
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿167,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
PURITA Phuket Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 7 997 000 THB
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Банг Тао, Пхукет
от 7 900 000 THB
The Liberty by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 8 235 000 THB
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
The BASE Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 7 390 000 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
Canvaz Palette Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 6 560 000 THB
The Title Legendary Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 153 600 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB