Aileen Residence Bangtao
Цена от
฿8,950,000
Доходность аренды
7.3%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
150 - 240 м²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Residence Bangtao включает 42 виллы в сегменте новой застройки в районе Банг Тао на Пхукете. Цена входа от 8,95 млн THB. Покупка идёт на первичном рынке, у застройщика.
Проект находится на стадии строительства, все виллы строятся. Застройщик Trinity Property Co., Ltd. даёт покупателям рассрочку, которая действует до передачи ключей. Территория закрытая, с охраной и видеонаблюдением.
Площади вилл составляют 150-240 м². В линейке есть планировка с двумя спальнями на 167 м² и планировка с тремя спальнями на 159 м². Для сдачи важны две детали: собственный бассейн при вилле и система умного дома.
Банг Тао здесь означает жилой район возле Laguna Phuket, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао находится примерно в 4 км, аэропорт Пхукета в 12 км. Поле для гольфа расположено в 2,6 км, торговый центр Porto de Phuket в пределах 3 км. Общественного транспорта нет, поэтому владельцу и арендатору нужен автомобиль или такси.
Популярность района у долгосрочных арендаторов при пляже в 4 км указывает на сдачу виллы на длительный срок, а не посуточно. Для такой сдачи подходит вилла с тремя спальнями на 159 м², где комнат больше при меньшей площади. Вход на стадии строительства с рассрочкой до передачи ключей растягивает оплату на весь период работ.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 663
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿8,950,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 167 м² | ฿11,300,000 | 2 | ||
| 3 спальни | 159 м² | ฿8,950,000 | 3 | 31 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿3,133,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿1,790,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿1,343,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿1,343,000 |
| 6 | Завершение отделки пола | 10% | ฿895,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿448,000 |
| Итого | 100% | ฿8,950,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 70 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿167,000
฿2,002,000
29.3%
22.4%
฿12,553,000
152%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район вблизи комплекса Лагуна, примерно в 4 км от пляжа Банг Тао. Супермаркеты, клиники и рестораны - в пределах 3 км на машине. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 4 км • Makro и Lotus's в пределах 2,1 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут езды
Повседневные удобства
Два крупных супермаркета в пределах 2,1 км, Villa Market и ТЦ Porto de Phuket - в пределах 3 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, низкие цены.
Гипермаркет полного ассортимента; доступные цены.
Импортные товары; ориентирован на экспатов.
Открытый торговый центр; рестораны, магазины, средний ценовой сегмент.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 4 км; ещё два пляжа и заповедник слонов - в пределах 6,5 км.
Длинный песчаный пляж; 4 км, нужен транспорт.
Тихий пляж; 5,3 км, менее многолюдный.
Пляж с ресторанами; 6,4 км, дорогой район.
Этичный заповедник слонов; высокий рейтинг, 3,1 км.
Еда и рестораны
Рестораны тайской, итальянской и французской кухни с высоким рейтингом в пределах 3 км, один - в 740 м пешком.
Ресторан-галерея; высокий рейтинг, 740 м от дома.
Тайская фьюжн-кухня; средние цены, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; более 9 000 отзывов, стабильный рейтинг.
Французский бистро; средние цены, более 6 500 отзывов.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 4 км для общей практики; ближайшая - в 2,7 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, персонал говорит по-английски.
Клиника у Лагуны; рейтинг 4,8, общая практика.
Местная клиника; рейтинг 4,9, филиал Банг Тао.
Эстетическая и велнес-клиника; 7,7 км от дома.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,2 км; детское кафе и спортивные секции - в пределах 8 км.
Международный детский сад; высокий рейтинг, 2,2 км.
Семейное кафе; средние цены, активности для детей.
Теннисный клуб; высокий рейтинг, 8 км.
Технический колледж; 9,4 км, общее образование.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Аэродром для малой авиации; 8,1 км, частные рейсы.
Главный международный аэропорт; 12 км, все авиалинии.
Ориентир аэропорта; 12 км, то же расположение.
Автовокзал; 12 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,6 км, высокорейтинговый спа в 2,8 км, зал муай-тай в 4,6 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна.
Спа с высоким рейтингом; более 2 900 отзывов.
Тренировки по муай-тай и MMA; серьёзный зал, 4,6 км.
Дневной спа в Камале; рейтинг 4,8, 7,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения в пределах 4 км: ресторан-галерея, гриль-лаунж, пляжный клуб и бар.
Ресторан-галерея; спокойная вечерняя атмосфера, 740 м.
Гриль и лаунж-бар; средние цены, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб у Лагуны; 3,8 км, днём и вечером.
Бар-ресторан; рейтинг 4,7, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,950,000
- ฿13,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 42
- Доступные юниты
- 36
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿56,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
The Liberty by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 8 235 000 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
PURITA Phuket Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 7 997 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Банг Тао, Пхукет
от 7 900 000 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
