Aileen Residence Bangtao
Ціна від
฿8,950,000
Дохідність оренди
7.3%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
150 - 240 m²
До моря
4 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Aileen Residence Bangtao включає 54 басейнові вілли та таунхауси площею 150-240 кв.м у районі Bang Tao, Пхукет. Вартість юнітів - 9,85-25,9 млн THB, завершення будівництва заплановане на Q4 2027.
Резиденції оснащені приватними басейнами, системами розумного будинку, паркінгом та цілодобовою охороною з відеоспостереженням. Розташовані за 2,5 км від пляжу Bang Tao та за 19 км від аеропорту. Комплекс включає спільні басейни, озеленені сади та сервісні об'єкти у кількох житлових блоках.
Цей офф-план проєкт орієнтований на преміум-ринок вілл у сформованій житловій зоні Bang Tao. Нерухомість включає виділені робочі зони та приватні тераси. Близькість до Blue Tree, торгових центрів Boat Avenue, міжнародних шкіл та Laguna Golf Club забезпечує стійкий попит з боку орендарів.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
4 663
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿8,950,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальні | 167 м² | ฿11,300,000 | 2 | ||
| 3 спальні | 159 м² | ฿8,950,000 | 3 | 31 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Підписання договору (протягом 30 дн.) | 35% | ฿3,133,000 |
| 3 | Завершення фундаментних опор | 20% | ฿1,790,000 |
| 4 | Завершення бетонної конструкції | 15% | ฿1,343,000 |
| 5 | Завершення стін та дверних рам | 15% | ฿1,343,000 |
| 6 | Finish floor finishing | 10% | ฿895,000 |
| 7 | Реєстрація земельної ділянки | 5% | ฿448,000 |
| Усього | 100% | ฿8,950,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 72 000 ฿/міс
- Резервний фонд
- 70 000 ฿ одноразово
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿167,000
฿2,002,000
29.3%
22.4%
฿12,553,000
152%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Житловий район у глибині острова поблизу комплексу Laguna, приблизно за 4 км від пляжу Bang Tao. Супермаркети, клініки та ресторани - в межах 3 км на автомобілі. Популярний серед сімей експатів та тих, хто орендує житло довгостроково.
Пляж Bang Tao за 4 км • Makro та Lotus's в межах 2,1 км • Аеропорт 12 км, ~20 хв їзди
Щоденні зручності
Два великі супермаркети менш ніж за 2,1 км, а також Villa Market і торговий центр Porto de Phuket у межах 3 км.
Оптовий супермаркет; товари оптом, конкурентні ціни.
Повноформатний гіпермаркет; доступні повсякденні покупки.
Імпортні та міжнародні товари; асортимент орієнтований на експатів.
Торговий центр у стилі відкритого простору; ресторани, магазини, середні ціни.
Пляж і природа
Пляж Bang Tao - найближчий, за 4 км; ще два пляжі та заповідник слонів у межах 6,5 км.
Довгий піщаний пляж; 4 км, потрібен автомобіль.
Тихіший пляж; 5,3 км, менш людний, ніж Bang Tao.
Елітна пляжна смуга; 6,4 км, поруч ресторани.
Етичний притулок для слонів; найвищий рейтинг, 3,1 км.
Їжа та ресторани
Високо оцінені тайські, італійські та французькі ресторани в межах 3 км, один у пішій доступності - 740 м.
Галерея-ресторан; найвищий рейтинг, 740 м від дому.
Тайсько-ф'южн кафе; помірні ціни, рейтинг 4.8.
Італійський ресторан; понад 9 000 відгуків, стабільно високий рейтинг.
Французьке бістро; помірні ціни, понад 6 500 відгуків.
Здоров'я та безпека
Три клініки в межах 4 км надають послуги загальної практики; найближча - за 2,7 км.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.8, англомовний персонал.
Медична клініка поблизу Laguna; рейтинг 4.8, загальна медицина.
Місцева клініка; рейтинг 4.9, філія Bang Tao.
Клініка естетичної медицини та велнесу; 7,7 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок за 2,2 км; дитяче кафе та спортивні можливості в межах 8 км.
Міжнародний дитячий садок; найвищий рейтинг, 2,2 км.
Сімейне кафе; помірні ціни, розваги для дітей.
Тенісний клуб; найвищий рейтинг, 8 км.
Професійно-технічний коледж; 9,4 км, загальна освіта.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket за 12 км; громадського транспорту поблизу немає, потрібен автомобіль або таксі.
Аеродром для легких літаків; 8,1 км, приватна авіація.
Головний міжнародний аеропорт; 12 км, усі авіалінії.
Орієнтир аеропорту; 12 км, та сама локація.
Автобусний термінал; 12 км, міжміські маршрути.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу за 2,6 км, спа з найвищим рейтингом за 2,8 км, зал Muay Thai за 4,6 км.
18-лунковий гольф-корт на території комплексу Laguna.
Спа з найвищим рейтингом; понад 2 900 відгуків, акцент на релаксації.
Тренування з Muay Thai та MMA; серйозний зал, 4,6 км.
Денний спа в Kamala; рейтинг 4.8, 7,1 км.
Нічне життя та розваги
Спокійні вечірні варіанти в межах 4 км: галерея-ресторан, гриль-лаунж, пляжний клуб і невимушений бар.
Галерея-ресторан; розслаблена вечірня атмосфера, 740 м.
Гриль та лаунж-бар; помірні ціни, рейтинг 4.6.
Пляжний клуб при Laguna; 3,8 км, денний та вечірній формат.
Невимушений бар-ресторан; рейтинг 4.7, помірні ціни.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿8,950,000
- ฿13,500,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 42
- Доступних юнітів
- 36
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿56,000/m²
Об'єкти поруч: Bang Tao
AYANA Heights Seaview Residences
Bang Tao, Phuket
від 8 360 630 THB
8 Atelier Residence
Bang Tao, Phuket
від 9 593 848 THB
Lakelands Waterside Residences
Bang Tao, Phuket
від 8 000 000 THB
The BASE Cherngtalay
Bang Tao, Phuket
від 7 910 000 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Bang Tao, Phuket
від 10 010 000 THB
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Bang Tao, Phuket
від 7 740 000 THB
Sole Mio Residences
Bang Tao, Phuket
від 10 705 750 THB
Botanica Hythe
Bang Tao, Phuket
від 10 800 000 THB
