8 Atelier Residence
Ціна від
฿8,262,000
Дохідність оренди
5.8%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
52 – 276 m²
До моря
2,7 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
8 Atelier Residence — це бутиковий малоповерховий кондомініум у престижному районі Пасак на Пхукеті з 48 одиницями площею 52–276 кв.м, ціною від 5,6 до 44 млн THB (сер. 107 747 THB/кв.м). 7-поверхова будівля розташована на приватній території площею 1 872 кв.м, за 4 хвилини від Boat Avenue та за 10 хвилин від пляжу Bang Tao.
Інфраструктура включає 45-метровий басейн з безкінечним краєм, спортзал, спа, коворкінг, садок на даху, цілодобову охорону та критий паркінг. Апартаменти здаються повністю мебльованими з преміальними кухнями та вбудованими шафами. Індокитайський архітектурний стиль передбачає використання натуральних матеріалів по всьому об'єкту.
Завершення будівництва заплановано на IV квартал 2027 року. Проєкт пропонує ціни нижче ринкових — 110 000 THB/кв.м порівняно із середнім показником по району. Розташований у найстабільнішому житловому анклаві Пхукета, він орієнтований як на приріст капіталу, так і на потенційну дохідність від оренди в сегменті елітної нерухомості Таїланду.
Розташування
Ціна від
฿8,262,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 52 м² | ฿5,603,000 | 1 | ||
| 2br | 85 м² | ฿8,262,000 | 2 | 5 | |
| 3br | 123 м² | ฿11,996,000 | 3 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання неповоротне | — | ฿100,000 |
| 2 | При підписанні договору купівлі-продажу Протягом 30 днів | 40% | ฿3,305,000 |
| 3 | Після завершення фундаменту будівлі або майже готовності April 2026 | 10% | ฿826,000 |
| 4 | Після завершення конструкції будівлі або майже готовності March 2027 | 25% | ฿2,065,000 |
| 5 | Після завершення систем MEP або майже готовності July 2027 | 15% | ฿1,239,000 |
| 6 | При завершенні проекту та передачі права власності September 2027 | 10% | ฿826,000 |
| Усього | 100% | ฿8,262,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 65 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 650 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿450,000
10.8%
8.0%
฿7,858,000
80%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao — житловий район, популярний серед експатів та довгострокових орендарів. Пляж Bang Tao знаходиться за 2,7 км, дістатися можна на автомобілі або мотобайку. Boat Avenue та Porto de Phuket пропонують магазини та ресторани в пішій доступності в зоні Laguna.
Пляж Bang Tao за 2,7 км • Гольф-поле Laguna за 1,4 км від дому • Аеропорт 11 км, ~20 хв на авто
Щоденні зручності
Чотири супермаркети та торговий центр у радіусі 2,7 км забезпечують щоденні продукти та товари загального вжитку.
Якісні імпортні товари; рейтинг 4.3, 1700+ відгуків.
Лайфстайл-мол; магазини, кав'ярні та ресторани в одному місці.
Оптовий формат; найкращі ціни на товари гуртом.
Великий тайський супермаркет; найширший асортимент місцевих продуктів.
Пляж і природа
Три пляжі в радіусі 6 км та етичний парк слонів менш ніж за 3 км.
Головний місцевий пляж; 6 км піску, за 2,7 км.
Тихіший, менш розвинений пляж; за 4,0 км.
Елітний пляж зі скелястими краями; 5,6 км на південь.
Етичний притулок для слонів; рейтинг 4.6, 659 відгуків.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани з високим рейтингом у радіусі 2,7 км — від французького бістро до італійської кухні та міжнародного бар-меню.
Галерея-ресторан; рейтинг 4.8, 1294 відгуки.
Французьке бістро; помірні ціни, рейтинг 4.8, 6500+ відгуків.
Італійський ресторан; рейтинг 4.9, понад 9100 відгуків — видатний.
Бар і гриль; помірні ціни, рейтинг 4.7, 1662 відгуки.
Здоров'я та безпека
Три клініки в радіусі 3,2 км забезпечують загальну та спеціалізовану допомогу; четвертий варіант — за 7,8 км.
Загальна клініка; рейтинг 4.8, зручне розташування в Laguna.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.8, 338 відгуків, за 2,0 км.
Філія клініки; рейтинг 4.9, 313 відгуків, за 3,2 км.
Естетична та спеціалізована клініка; рейтинг 4.9, 7,8 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок менш ніж за 1 км та дитяча кав'ярня за 2,0 км покривають потреби для раннього віку.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, лише 990 м.
Кав'ярня для дітей; помірні ціни, рейтинг 4.4.
Технічний коледж; 9,1 км, рейтинг 4.0.
Тенісний клуб; рейтинг 5.0, за 9,2 км.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket за 11 км; громадського транспорту немає — потрібен автомобіль або таксі.
Невеликий аеропарк; рейтинг 4.9, 9,3 км від дому.
Головний міжнародний аеропорт; 11 км, ~20 хв на авто.
Орієнтир аеропорту; 11 км, рейтинг 4.3.
Південний автовокзал; 13 км, міжміські маршрути.
Спорт та дозвілля
Гольф-поле за 1,4 км, спа з найвищим рейтингом за 2,0 км та зал Muay Thai в радіусі 4 км покривають потреби в активному відпочинку та оздоровленні.
18-лунковий курс Laguna; найближчий варіант для гольфу, 1,4 км.
Спа з високим рейтингом; 4.9 за 2922 відгуками, 2,0 км.
Тренування з Muay Thai та ММА; рейтинг 4.8, 3,7 км.
Денне спа; рейтинг 4.8, 1866 відгуків, за 6,7 км.
Нічне життя та розваги
Два пляжних клуби та два бар-ресторани в радіусі 3,1 км пропонують вечірні розваги без необхідності виїжджати з району.
Галерея-ресторан з вечірньою атмосферою; 1,6 км, рейтинг 4.8.
Пляжний клуб на Bang Tao Beach; за 2,7 км.
Популярний бар; помірні ціни, рейтинг 4.7, 2,7 км.
Відомий пляжний клуб на Bang Tao; за 3,1 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿8,262,000
- ฿11,996,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 48
- Доступних юнітів
- 28
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿97,000/m²