8 Atelier Residence
Preis ab
฿8,262,000
Mietrendite
5.8%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
52 – 276 m²
Zum Meer
2.7 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
8 Atelier Residence ist ein exklusives Niedrighaus-Kondominium im Premium-Pasak-Viertel von Phuket mit 48 Einheiten von 52–276 qm, ab 5,6–44 Millionen THB (Ø 107.747 THB/qm). Das 7-stöckige Gebäude steht auf einem 1.872 qm großen Privatgrundstück, 4 Minuten von der Boat Avenue und 10 Minuten vom Bang Tao Beach entfernt.
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein 45-Meter-Infinity-Pool, Fitnessstudio, Spa, Co-Working-Bereich, Dachgarten, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und überdachte Parkplätze. Die Einheiten werden vollmöbliert mit hochwertigen Küchen und Einbauschränken übergeben. Das indochinesisch inspirierte Design verwendet durchgehend natürliche Materialien.
Mit Fertigstellung im 4. Quartal 2027 bietet das Projekt Preise unter dem Marktdurchschnitt von 110.000 THB/qm gegenüber dem Bezirksdurchschnitt. In Phukets stabilstem Wohnviertel gelegen, richtet es sich sowohl an Kapitalzuwachs als auch an Mietrenditen im thailändischen Luxusimmobiliensegment.
Standort
Preis ab
฿8,262,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 52 м² | ฿5,603,000 | 1 | ||
| 2br | 85 м² | ฿8,262,000 | 2 | 5 | |
| 3br | 123 м² | ฿11,996,000 | 3 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr nicht erstattbar | — | ฿100,000 |
| 2 | Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags Innerhalb von 30 Tagen | 40% | ฿3,305,000 |
| 3 | Nach Fertigstellung des Gebäudefundaments oder kurz vor Abschluss April 2026 | 10% | ฿826,000 |
| 4 | Nach Fertigstellung der Gebäudestruktur oder kurz vor Abschluss March 2027 | 25% | ฿2,065,000 |
| 5 | Nach Fertigstellung der MEP-Systeme oder kurz vor Abschluss July 2027 | 15% | ฿1,239,000 |
| 6 | Bei Projektabschluss und Eigentumsübertragung September 2027 | 10% | ฿826,000 |
| Gesamt | 100% | ฿8,262,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 65 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 650 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿450,000
10.8%
8.0%
฿7,858,000
80%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao ist ein Wohngebiet, das bei Expats und Langzeitmietern beliebt ist. Der Bang Tao Beach ist 2,7 km entfernt und mit dem Auto oder Motorrad erreichbar. Boat Avenue und Porto de Phuket bieten fußläufig erreichbare Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in der Laguna-Zone.
Bang Tao Beach 2,7 km entfernt • Laguna Golfplatz 1,4 km vom Haus • Flughafen 11 km, ca. 20 Min. Fahrt
Täglicher Bedarf
Vier Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich innerhalb von 2,7 km und decken den täglichen Lebensmittelbedarf und allgemeinen Einkauf ab.
Hochwertige Importwaren; Bewertung 4,3, über 1700 Bewertungen.
Lifestyle-Einkaufszentrum; Geschäfte, Cafés, Restaurants an einem Ort.
Großhandelsformat; beste Preise für Grundnahrungsmittel in Großpackungen.
Großer thailändischer Supermarkt; breitestes lokales Produktsortiment.
Strand & Natur
Drei Strände innerhalb von 6 km und ein ethischer Elefantenpark unter 3 km Entfernung.
Hauptstrand vor Ort; 6 km Sand, 2,7 km entfernt.
Ruhigerer, weniger erschlossener Strand; 4,0 km entfernt.
Gehobener Strand mit Felsrändern; 5,6 km südlich.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet; Bewertung 4,6, 659 Bewertungen.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete Restaurants innerhalb von 2,7 km, von französischem Bistro über italienische Küche bis hin zu internationalem Bar-Essen.
Galerie-Restaurant-Hybrid; Bewertung 4,8, 1294 Bewertungen.
Französisches Bistro; moderate Preise, Bewertung 4,8, über 6500 Bewertungen.
Italienisch; Bewertung 4,9 bei über 9100 Bewertungen — herausragend.
Bar und Grill; moderate Preise, Bewertung 4,7, 1662 Bewertungen.
Gesundheit & Sicherheit
Drei Kliniken innerhalb von 3,2 km decken die allgemeine und fachärztliche Versorgung ab; eine vierte Option ist 7,8 km entfernt.
Allgemeine Klinik; Bewertung 4,8, günstige Lage in Laguna.
Hausarztklinik; Bewertung 4,8, 338 Bewertungen, 2,0 km entfernt.
Zweigklinik; Bewertung 4,9, 313 Bewertungen, 3,2 km entfernt.
Ästhetische und Fachklinik; Bewertung 4,9, 7,8 km.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten unter 1 km Entfernung und ein kinderfreundliches Café in 2,0 km decken die Bedürfnisse für die frühen Jahre ab.
Internationaler Kindergarten; Bewertung 5,0, nur 990 m entfernt.
Kinderfreundliches Café; moderate Preise, Bewertung 4,4.
Technische Hochschule; 9,1 km, Bewertung 4,0.
Tennisclub; Bewertung 5,0, 9,2 km entfernt.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 11 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr — Auto oder Taxi erforderlich.
Kleiner Flugpark; Bewertung 4,9, 9,3 km vom Haus.
Internationaler Hauptflughafen; 11 km, ca. 20 Min. Fahrt.
Flughafen-Referenzpunkt; 11 km, Bewertung 4,3.
Südlicher Busbahnhof; 13 km, Überlandverbindungen.
Sport & Freizeit
Ein Golfplatz 1,4 km entfernt, ein top-bewertetes Spa in 2,0 km und ein Muay-Thai-Studio innerhalb von 4 km decken Sport- und Wellnessbedürfnisse ab.
18-Loch Laguna-Platz; nächste Golfoption, 1,4 km.
Hoch bewertetes Spa; 4,9 bei 2922 Bewertungen, 2,0 km.
Muay Thai und MMA Training; Bewertung 4,8, 3,7 km.
Day Spa; Bewertung 4,8, 1866 Bewertungen, 6,7 km entfernt.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Beachclubs und zwei Bar-Restaurants innerhalb von 3,1 km bieten Abendunterhaltung, ohne das Gebiet verlassen zu müssen.
Galerie-Restaurant mit Abendatmosphäre; 1,6 km, Bewertung 4,8.
Beachclub am Bang Tao Beach; 2,7 km entfernt.
Beliebte Bar; moderate Preise, Bewertung 4,7, 2,7 km.
Etablierter Beachclub am Bang Tao; 3,1 km entfernt.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 48
- Verfügbare Einheiten
- 28
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿97,000/m²