Aileen Residence Bangtao
Preis ab
฿8,950,000
Mietrendite
7.3%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
150 - 240 m²
Zum Meer
4 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Aileen Residence Bangtao umfasst 54 Pool-Villen und Stadthäuser mit einer Größe von 150-240 qm im Bezirk Bang Tao, Phuket. Die Einheiten sind zu Preisen von 9,85-25,9 Millionen THB erhältlich, mit geplantem Fertigstellungstermin im Q4 2027.
Die Residenzen verfügen über private Pools, Smart-Home-Systeme, Parkplätze und 24/7-Sicherheitsdienst mit CCTV. Die Lage ist 2,5 km vom Bang Tao Beach und 19 km vom Flughafen entfernt. Das Projekt umfasst Gemeinschaftspools, angelegte Gärten und Serviceeinrichtungen über mehrere Wohnblöcke verteilt.
Dieses Off-Plan-Projekt zielt auf den Premium-Villenmarkt in Bang Taos etablierter Wohnzone ab. Die Immobilien beinhalten dedizierte Arbeitsbereiche und private Terrassen. Die unmittelbare Nähe zu Blue Tree, Boat Avenue Einkaufszentren, internationalen Schulen und dem Laguna Golf Club bietet eine starke Grundlage für die Mietnachfrage.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
4.663
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿8,950,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 167 m² | ฿11,300,000 | 2 | ||
| 3 Schlafzimmer | 159 m² | ฿8,950,000 | 3 | 31 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | - | ฿300,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tage) | 35% | ฿3,133,000 |
| 3 | Fertigstellung Fundamentpfeiler | 20% | ฿1,790,000 |
| 4 | Fertigstellung Betonstruktur | 15% | ฿1,343,000 |
| 5 | Wände und Türrahmen fertig | 15% | ฿1,343,000 |
| 6 | Fertigstellung der Bodenverkleidung | 10% | ฿895,000 |
| 7 | Grundstücksregistrierung bei Übergabe | 5% | ฿448,000 |
| Gesamt | 100% | ฿8,950,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 72.000 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 70.000 ฿ einmalig
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿167,000
฿2,002,000
29.3%
22.4%
฿12,553,000
152%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Ländliches Wohngebiet in der Nähe des Laguna-Komplexes, etwa 4 km vom Bang Tao Beach entfernt. Supermärkte, Kliniken und Restaurants sind innerhalb von 3 km mit dem Auto erreichbar. Beliebt bei Expat-Familien und Langzeitmietern.
Bang Tao Beach 4 km entfernt • Makro und Lotus's innerhalb von 2,1 km • Flughafen 12 km, ca. 20 Min. Fahrt
Täglicher Bedarf
Zwei große Supermärkte unter 2,1 km Entfernung, dazu Villa Market und das Einkaufszentrum Porto de Phuket innerhalb von 3 km.
Großhandelssupermarkt; Großpackungen, wettbewerbsfähige Preise.
Vollsortiment-Hypermarkt; günstiger Alltagseinkauf.
Import- und internationale Waren; auf Expats ausgerichtetes Sortiment.
Outdoor-Lifestyle-Einkaufszentrum; Gastronomie, Geschäfte, mittlere Preisklasse.
Strand & Natur
Bang Tao Beach ist mit 4 km der nächste Strand; zwei weitere Strände und ein Elefantenreservat innerhalb von 6,5 km.
Langer Sandstrand; 4 km entfernt, Auto erforderlich.
Ruhigerer Strand; 5,3 km, weniger überlaufen als Bang Tao.
Gehobener Strandabschnitt; 6,4 km, Restaurants in der Nähe.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet; bestbewertet, 3,1 km entfernt.
Essen & Gastronomie
Hochbewertete Mischung aus thailändischen, italienischen und französischen Restaurants innerhalb von 3 km, eines zu Fuß erreichbar in 740 m.
Galerie-Restaurant-Kombination; bestbewertet, 740 m von der Unterkunft.
Thai-Fusion-Café; moderate Preise, Bewertung 4,8.
Italienisches Restaurant; über 9.000 Bewertungen, durchgehend bestbewertet.
Französisches Bistro; moderate Preise, über 6.500 Bewertungen.
Gesundheit & Sicherheit
Drei Kliniken innerhalb von 4 km decken die Allgemeinmedizin ab; die nächste ist 2,7 km entfernt.
Allgemeinmedizinische Klinik; Bewertung 4,8, englischsprachiges Personal.
Medizinische Klinik nahe Laguna; Bewertung 4,8, Allgemeinversorgung.
Lokale Klinik; Bewertung 4,9, Filiale Bang Tao.
Ästhetik- und Wellnessklinik; 7,7 km entfernt.
Kinder & Bildung
Internationaler Kindergarten 2,2 km entfernt; Kinder-Café und Sportangebote innerhalb von 8 km.
Internationaler Kindergarten; bestbewertet, 2,2 km entfernt.
Familienfreundliches Café; moderate Preise, Aktivitäten für Kinder.
Tennisclub; bestbewertet, 8 km entfernt.
Berufsbildende Schule; 9,4 km, allgemeine Bildung.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 12 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr in der Nähe, Auto oder Taxi erforderlich.
Kleinflugzeug-Flugplatz; 8,1 km, Privatfliegerei.
Internationaler Hauptflughafen; 12 km, alle Fluggesellschaften.
Flughafen-Referenzpunkt; 12 km, gleicher Standort.
Busbahnhof; 12 km, Überlandverbindungen.
Sport & Freizeit
Golfplatz 2,6 km entfernt, bestbewertetes Spa in 2,8 km, Muay-Thai-Fitnessstudio in 4,6 km.
18-Loch-Golfplatz im Laguna-Komplex.
Bestbewertetes Spa; über 2.900 Bewertungen, Fokus auf Entspannung.
Muay-Thai- und MMA-Training; professionelles Fitnessstudio, 4,6 km.
Day-Spa in Kamala; Bewertung 4,8, 7,1 km entfernt.
Nachtleben & Unterhaltung
Entspannte Abendangebote innerhalb von 4 km: ein Galerie-Restaurant, eine Grill-Lounge, ein Beach Club und eine gemütliche Bar.
Galerie-Restaurant; entspannte Abendatmosphäre, 740 m.
Grill- und Lounge-Bar; moderate Preise, Bewertung 4,6.
Beach Club bei Laguna; 3,8 km, tagsüber und abends.
Gemütliches Bar-Restaurant; Bewertung 4,7, moderate Preise.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 42
- Verfügbare Einheiten
- 36
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿56,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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