Aileen Residence Bangtao
Prezzo da
฿8,950,000
Rendimento locativo
7.3%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
150 - 240 m²
Al Mare
4 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Aileen Residence Bangtao comprende 54 ville con piscina e townhouse con superfici da 150 a 240 mq nel distretto di Bang Tao, Phuket. Le unità hanno prezzi compresi tra 9,85 e 25,9 milioni di THB con completamento previsto per il quarto trimestre 2027.
Le residenze dispongono di piscine private, sistemi domotici, parcheggio e sicurezza 24/7 con videosorveglianza. Situate a 2,5 km dalla spiaggia di Bang Tao e a 19 km dall'aeroporto. Il complesso include piscine condominiali, giardini paesaggistici e strutture di servizio distribuite su più blocchi residenziali.
Questo progetto sulla carta mira al mercato delle ville di lusso nella consolidata zona residenziale di Bang Tao. Le proprietà includono aree di lavoro dedicate e terrazze private. La vicinanza a Blue Tree, ai centri commerciali di Boat Avenue, alle scuole internazionali e al Laguna Golf Club garantisce solide basi per la domanda di affitti.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
4663
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿8,950,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 camere da letto | 167 m² | ฿11,300,000 | 2 | ||
| 3 camere da letto | 159 m² | ฿8,950,000 | 3 | 31 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | - | ฿300,000 |
| 2 | Firma del contratto (entro 30 giorni) | 35% | ฿3,133,000 |
| 3 | Completamento pali di fondazione | 20% | ฿1,790,000 |
| 4 | Completamento struttura in cemento | 15% | ฿1,343,000 |
| 5 | Completamento pareti e telai porta | 15% | ฿1,343,000 |
| 6 | Completamento della finitura del pavimento | 10% | ฿895,000 |
| 7 | Registrazione fondiaria al trasferimento | 5% | ฿448,000 |
| Totale | 100% | ฿8,950,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 72.000 ฿/mese
- Fondo di riserva
- 70.000 ฿ una tantum
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿167,000
฿2,002,000
29.3%
22.4%
฿12,553,000
152%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Zona residenziale nell'entroterra vicino al complesso Laguna, a circa 4 km da Bang Tao Beach. Supermercati, cliniche e ristoranti si trovano entro 3 km in auto. Popolare tra famiglie di espatriati e affittuari a lungo termine.
Bang Tao Beach a 4 km • Makro e Lotus's entro 2,1 km • Aeroporto a 12 km, circa 20 min in auto
Servizi quotidiani
Due grandi supermercati a meno di 2,1 km, più Villa Market e il centro commerciale Porto de Phuket entro 3 km.
Supermercato all'ingrosso; prodotti sfusi, prezzi competitivi.
Ipermercato completo; spesa quotidiana a prezzi accessibili.
Prodotti importati e internazionali; selezione orientata agli espatriati.
Centro commerciale all'aperto stile lifestyle; ristorazione, negozi, prezzi medi.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach è la più vicina a 4 km; altre due spiagge e una riserva di elefanti entro 6,5 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; a 4 km, auto necessaria.
Spiaggia più tranquilla; 5,3 km, meno affollata di Bang Tao.
Tratto di spiaggia esclusivo; 6,4 km, ristoranti nelle vicinanze.
Santuario etico per elefanti; tra i più apprezzati, a 3,1 km.
Ristorazione
Mix molto apprezzato di ristoranti thailandesi, italiani e francesi entro 3 km, uno raggiungibile a piedi a 740 m.
Galleria-ristorante; tra i più apprezzati, a 740 m da casa.
Caffè thai-fusion; prezzi moderati, valutazione 4,8.
Ristorante italiano; oltre 9.000 recensioni, costantemente ai vertici.
Bistrot francese; prezzi moderati, oltre 6.500 recensioni.
Salute e sicurezza
Tre cliniche entro 4 km coprono la medicina generale; la più vicina è a 2,7 km.
Clinica generale; valutazione 4,8, personale che parla inglese.
Clinica medica vicino a Laguna; valutazione 4,8, cure generali.
Clinica locale; valutazione 4,9, sede di Bang Tao.
Clinica estetica e benessere; a 7,7 km.
Bambini e istruzione
Asilo internazionale a 2,2 km; caffè per famiglie e opzioni sportive entro 8 km.
Asilo internazionale; tra i più apprezzati, a 2,2 km.
Caffè adatto alle famiglie; prezzi moderati, attività per bambini.
Club di tennis; tra i più apprezzati, a 8 km.
Istituto professionale; 9,4 km, istruzione generale.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket è a 12 km; nessun trasporto pubblico nelle vicinanze, necessaria auto o taxi.
Aviosuperficie per aerei leggeri; 8,1 km, aviazione privata.
Aeroporto internazionale principale; 12 km, tutte le compagnie aeree.
Punto di riferimento aeroportuale; 12 km, stessa posizione.
Terminal autobus; 12 km, tratte interurbane.
Sport e tempo libero
Campo da golf a 2,6 km, spa tra le più apprezzate a 2,8 km, palestra di Muay Thai a 4,6 km.
Campo da golf a 18 buche all'interno del complesso Laguna.
Spa tra le più apprezzate; oltre 2.900 recensioni, focus sul relax.
Allenamento di Muay Thai e MMA; palestra seria, a 4,6 km.
Day spa a Kamala; valutazione 4,8, a 7,1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Opzioni serali tranquille entro 4 km: una galleria-ristorante, un grill lounge, un beach club e un bar informale.
Galleria-ristorante; atmosfera serale rilassata, 740 m.
Grill e lounge bar; prezzi moderati, valutazione 4,6.
Beach club a Laguna; 3,8 km, diurno e serale.
Bar-ristorante informale; valutazione 4,7, prezzi moderati.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 42
- Unità disponibili
- 36
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿56,000/m²
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