Aileen Residence Lagoon
Prezzo da
฿11,850,000
Rendimento locativo
10%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
159 – 300 m²
Superficie del lotto
105 – 560.3 sqm
Al Mare
1.4 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo dell'aria tropicale, circondato dal verde lussureggiante della Bangtao di Phuket, a pochi minuti da acque cristalline e spiagge da sogno. Benvenuto ad Aileen Residence Lagoon, dove la vita scorre con un ritmo tutto speciale.
Questo esclusivo complesso residenziale offre una collezione raffinata di ville con piscina e townhouse, progettate con un'architettura moderna e finiture di pregio, capaci di armonizzare intimità, comfort e bellezza in ogni dettaglio. Un rifugio privato, eppure perfettamente connesso con tutto ciò che rende Phuket una delle destinazioni più ambite al mondo.
La posizione è semplicemente invidiabile: in pochi minuti si raggiunge Laguna Beach e Boat Avenue (9 minuti), Porto de Phuket (10 minuti), il vivace Blue Tree (14 minuti), mentre l'aeroporto internazionale dista soli 27 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il rinomato Laguna Golf Club, il Thalang Hospital e la prestigiosa HeadStart International School — tutto il necessario per una vita quotidiana senza compromessi.
La comunità residenziale dispone di una piscina condivisa, centro fitness, sauna, sala riunioni e un kid's club dedicato ai più piccoli. Le townhouse, distribuite su 159 mq, propongono 3 camere da letto, 3 bagni, piscina privata, parcheggio e un'area studio — spazi pensati per chi non vuole rinunciare a nulla. Le ville con piscina, con superfici che variano dai 210 ai 300 mq, regalano ampie terrazze, piscine generose e un senso di libertà tutto mediterraneo, reinterpretato in chiave tropicale.
Il progetto è attualmente in fase di prevendita, con un piano di pagamento flessibile articolato in 7 fasi. I prezzi partono da 10.150.000 THB per le townhouse e da 18.500.000 THB per le ville. Un'opportunità concreta e raffinata per chi desidera investire in uno degli angoli più ricercati di Phuket, con un elevato potenziale di rendita e una prospettiva di crescita del valore nel tempo.
Posizione
Prezzo da
฿11,850,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 159 м² | ฿11,850,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 260 м² | ฿24,000,000 | 4 | 6 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | — | ฿300,000 |
| 2 | Firma del contratto (entro 30 giorni) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Completamento pali di fondazione | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Completamento struttura in cemento | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Completamento pareti e telai porta | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Completamento pavimenti, pittura, porta e finestra | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Registrazione fondiaria al trasferimento | 5% | ฿593,000 |
| Totale | 100% | ฿11,850,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 72.000 ฿/anno per lotto
- Fondo di riserva
- 70.000 ฿/anno per lotto
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao è una zona residenziale di livello medio-alto sulla costa nord-occidentale di Phuket. La spiaggia di Bang Tao dista 1,4 km, raggiungibile a piedi in meno di 20 minuti. Il complesso Laguna, le scuole internazionali e la ristorazione orientata agli expat definiscono la vita quotidiana qui.
Spiaggia di Bang Tao a 1,4 km • Aeroporto a 10 km, ~15 min in auto • Scuole internazionali e cliniche entro 6 km
Servizi quotidiani
Due centri commerciali e due supermercati sono disponibili entro 2,8 km, coprendo le esigenze quotidiane di spesa e acquisti.
Centro commerciale locale, negozi e ristorazione misti; valutazione 3.9.
Supermercato ben fornito di prodotti importati; molto apprezzato.
Centro commerciale all'aperto in stile lifestyle; valutazione 4.5, 2,7 km.
Supermercato completo all'interno di Porto de Phuket; valutazione 4.4.
Spiaggia e natura
La spiaggia di Bang Tao dista 1,4 km, con le spiagge di Layan e Surin raggiungibili entro 5,4 km.
Spiaggia lunga e poco affollata; 1,4 km, raggiungibile a piedi.
Baia più tranquilla, parzialmente riparata; 2,3 km.
Spiaggia più frequentata con ristoranti e venditori; 5,4 km.
Santuario etico per elefanti; 3,7 km, valutazione 4.6.
Ristorazione
Quattro ristoranti ben recensiti entro 2,8 km offrono cucina europea e georgiana a prezzi moderati.
Bar-ristorante informale; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Cucina georgiana, 2,5 km; valutazione 4.6, oltre 2000 recensioni.
Bistrot francese; prezzi moderati, valutazione 4.8, molto popolare.
Italiano, valutazione 4.9, oltre 9000 recensioni; il più apprezzato nelle vicinanze.
Salute e sicurezza
Tre cliniche entro 3,7 km e una clinica specialistica a 7,6 km coprono le esigenze mediche di routine.
Clinica generale nella zona Laguna; valutazione 4.8.
Clinica medica di base; valutazione 4.8, 2,7 km.
Clinica succursale, zona Bang Tao; valutazione 4.9.
Clinica estetica e specialistica; valutazione 4.9, 7,6 km.
Bambini e istruzione
Un asilo internazionale dista 1,5 km, con altre due scuole materne entro 6 km.
Asilo internazionale, 1,5 km; valutazione 5.0.
Caffetteria per bambini con attività; prezzi moderati.
Scuola materna internazionale, 4,6 km; valutazione 4.9.
Asilo nido e scuola materna internazionale, 5,7 km; valutazione 5.0.
Trasporti
L'Aeroporto Internazionale di Phuket dista 9,8–10 km, circa 15 minuti in auto.
Principale aeroporto internazionale; 9,8 km, ~15 min.
Punto di accesso all'aeroporto; 10 km.
Piccolo aeroparco privato; 11 km, valutazione 4.9.
Terminal autobus regionale; 15 km dalla proprietà.
Sport e tempo libero
Un campo da golf e due spa molto apprezzate si trovano entro 2,7 km; una palestra di Muay Thai è a 3,7 km.
Campo da golf a 18 buche all'interno del complesso Laguna; 1,7 km.
Spa popolare, valutazione 4.9, oltre 2900 recensioni; 2,7 km.
Allenamento di Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, 3,7 km.
Day spa rinomata; valutazione 4.8, 7,2 km.
Vita notturna e intrattenimento
Due beach club e un bar-ristorante si trovano entro 2,8 km per le opzioni serali.
Bar con musica dal vivo; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Beach club sulla spiaggia di Layan; 2,3 km.
Beach club popolare sulla spiaggia di Bang Tao; 2,8 km.
Ibrido galleria-ristorante; valutazione 4.8, 3,4 km.
Servizi
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฿11,850,000
- ฿24,000,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 46
- Unità disponibili
- 46
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿75,000/m²