Aileen Residence Lagoon
Prix à partir de
฿11,850,000
Rendement locatif
10%
Date de livraison
Q4 2027
Surface
159 - 300 m²
Surface du terrain
105 - 560.3 sqm
De la mer
1.4 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Aileen Residence Lagoon est un programme de townhouses et de villas avec piscine privée à Bang Tao, quartier résidentiel du nord-ouest de Phuket, voisin de Laguna. Le quotidien s'y organise autour de Laguna, des écoles internationales et des restaurants. La plage de Bang Tao se situe à 1,4 km, soit environ 20 minutes à pied. Boat Avenue est à 9 minutes, une école maternelle internationale à 1,5 km et l'aéroport à environ 15 minutes en voiture.
Le promoteur, Trinity Property, construit 48 unités. Le projet est en pré-commercialisation et la livraison est prévue en décembre 2027. Les townhouses de trois chambres offrent 159 m². Les villas sont plus spacieuses, jusqu'à 300 m², dont une configuration de quatre chambres de 260 m². Les parcelles s'étendent de 105 à 560 m². Le promoteur propose un échéancier de paiement jusqu'à la remise des clés. Les résidents partagent une piscine, une salle de sport et un sauna.
Chaque townhouse dispose de sa propre piscine, d'un parking et d'un espace de travail, ce qui facilite le télétravail. Les villas sont dotées de larges terrasses pour la vie en extérieur. Le promoteur livre les biens meublés.
Les prix démarrent à 11 850 000 THB.
Le townhouse de 159 m² convient à un couple ou à un acquéreur qui envisage la location : piscine privée, plage à 20 minutes à pied et surface facile à entretenir. Les familles avec enfants s'orienteront plutôt vers une villa de quatre chambres sur une parcelle plus grande, avec l'école maternelle à 1,5 km et le golf de Laguna à proximité.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
5 823
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿11,850,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 159 m² | ฿11,850,000 | 3 | 30 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Acompte de réservation | - | ฿300,000 |
| 2 | Signature du contrat sous 30 jours | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Fin des fondations | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Fin de la structure en béton | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Finitions des murs et des cadres de portes | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Finitions des sols, peinture, portes et fenêtres | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Transfert de l'enregistrement foncier | 5% | ฿593,000 |
| Total | 100% | ฿11,850,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 72,000 ฿/month
- Sinking fund
- 70,000 ฿ one-time
- Water & electricity meter installation
- 20,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Bang Tao est un quartier résidentiel de standing moyen à élevé sur la côte nord-ouest de Phuket. La plage de Bang Tao se trouve à 1,4 km, accessible à pied en moins de 20 minutes. Le complexe Laguna, les écoles internationales et les restaurants orientés expatriés définissent la vie quotidienne ici.
Plage de Bang Tao à 1,4 km • Aéroport à 10 km, environ 15 min en voiture • Écoles internationales et cliniques dans un rayon de 6 km
Commodités quotidiennes
Deux centres commerciaux et deux supermarchés sont disponibles dans un rayon de 2,8 km, couvrant les besoins quotidiens en courses et achats.
Centre commercial local, commerces et restauration variés ; note 3,9.
Supermarché bien approvisionné en produits importés ; très bien noté.
Centre commercial en plein air axé sur le lifestyle ; note 4,5, à 2,7 km.
Grand supermarché à l'intérieur de Porto de Phuket ; note 4,4.
Plage et nature
La plage de Bang Tao est à 1,4 km, et les plages de Layan et Surin sont accessibles dans un rayon de 5,4 km.
Longue plage peu fréquentée ; 1,4 km, accessible à pied.
Baie plus calme, partiellement abritée ; 2,3 km.
Plage plus animée avec restaurants et vendeurs ; 5,4 km.
Sanctuaire éthique pour éléphants ; 3,7 km, note 4,6.
Restaurants et cuisine
Quatre restaurants bien notés dans un rayon de 2,8 km proposent une cuisine européenne et géorgienne à des prix modérés.
Bar-restaurant décontracté ; prix modérés, note 4,7.
Cuisine géorgienne, 2,5 km ; note 4,6, plus de 2000 avis.
Bistrot français ; prix modérés, note 4,8, très populaire.
Italien, note 4,9, plus de 9000 avis ; le mieux noté du quartier.
Santé et sécurité
Trois cliniques dans un rayon de 3,7 km et une clinique spécialisée à 7,6 km couvrent les besoins médicaux courants.
Clinique généraliste dans le quartier de Laguna ; note 4,8.
Cabinet de médecine générale ; note 4,8, 2,7 km.
Clinique annexe, quartier de Bang Tao ; note 4,9.
Clinique esthétique et spécialisée ; note 4,9, 7,6 km.
Enfants et éducation
Un jardin d'enfants international se trouve à 1,5 km, avec deux autres établissements préscolaires dans un rayon de 6 km.
Jardin d'enfants international, 1,5 km ; noté 5,0.
Café orienté enfants avec activités ; prix modérés.
École maternelle internationale, 4,6 km ; notée 4,9.
Crèche et école maternelle internationale, 5,7 km ; notée 5,0.
Se déplacer
L'aéroport international de Phuket est à 9,8-10 km, soit environ 15 minutes en voiture.
Principal aéroport international ; 9,8 km, environ 15 min.
Point d'accès à l'aéroport ; 10 km.
Petit aérodrome privé ; 11 km, note 4,9.
Gare routière régionale ; à 15 km de la propriété.
Sports et loisirs
Un parcours de golf et deux spas très bien notés se trouvent dans un rayon de 2,7 km ; une salle de Muay Thai est à 3,7 km.
Parcours de golf 18 trous dans le complexe Laguna ; 1,7 km.
Spa populaire, note 4,9, plus de 2900 avis ; 2,7 km.
Entraînement de Muay Thai et MMA ; note 4,8, 3,7 km.
Spa de jour réputé ; note 4,8, 7,2 km.
Vie nocturne et divertissements
Deux clubs de plage et un bar-restaurant se trouvent dans un rayon de 2,8 km pour les sorties en soirée.
Bar et salle de musique live ; prix modérés, note 4,7.
Club de plage sur Layan Beach ; 2,3 km.
Club de plage populaire sur Bang Tao Beach ; 2,8 km.
Galerie-restaurant hybride ; note 4,8, 3,4 km.
Équipements
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Prix à partir de
฿11,850,000
- ฿17,850,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 48
- Unités disponibles
- 30
- Statut
- Pré-vente
- Prix au m²
- ฿75,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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