Aileen Residence Lagoon
Ціна від
฿11,850,000
Дохідність оренди
10%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
159 – 300 m²
Площа ділянки
105 – 560.3 sqm
До моря
1,4 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Aileen Residence Lagoon — це сучасний житловий комплекс у районі Bangtao на Пхукеті, що включає пул-вілли та таунхауси. До пляжу — лічені хвилини їзди, а сам проєкт вдало поєднує приватність, комфорт і зручне розташування. Якісне оздоблення та продумана архітектура — без зайвих слів.
Щодо локації — тут справді все поруч: Laguna Beach і Boat Avenue — за 9 хвилин, Porto de Phuket — за 10, Blue Tree — за 14, аеропорт — за 27. Поряд є Laguna Golf, лікарня Thalang Hospital і міжнародна школа HeadStart International School.
Інфраструктура комплексу включає басейн, фітнес-зал, сауну, переговорну кімнату та дитячий клуб. Таунхауси — 3 спальні, 3 ванні кімнати, власний басейн, паркінг і робоча зона, загальна площа — 159 кв.м. Пул-вілли більші: від 210 до 300 кв.м., 3 спальні, просторі тераси й великі басейни.
Зараз проєкт на етапі передпродажу — це найкращий момент для входу. Оплата розбита на 7 зручних етапів: таунхауси стартують від 10 150 000 бат, вілли — від 18 500 000 бат. Район Lagoon стабільно зростає в ціні й добре здається в оренду, тож це не просто житло — це розумна інвестиція.
Розташування
Ціна від
฿11,850,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 159 м² | ฿11,850,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 260 м² | ฿24,000,000 | 4 | 6 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | — | ฿300,000 |
| 2 | Підписання договору (протягом 30 дн.) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Завершення фундаментних опор | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Завершення бетонної конструкції | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Завершення стін та дверних рам | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Завершення оздоблення підлоги, фарбування, двері та вікна | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Реєстрація земельної ділянки | 5% | ฿593,000 |
| Усього | 100% | ฿11,850,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 72 000 ฿/рік за ділянку
- Резервний фонд
- 70 000 ฿/рік за ділянку
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao — житловий район середнього та вищого класу на північно-західному узбережжі Пхукета. Пляж Bang Tao знаходиться за 1,4 км, пішки менше 20 хвилин. Комплекс Laguna, міжнародні школи та ресторани, орієнтовані на експатів, визначають повсякденне життя тут.
Пляж Bang Tao за 1,4 км • Аеропорт за 10 км, ~15 хв їзди • Міжнародні школи та клініки в межах 6 км
Щоденні зручності
Два торгові центри та два супермаркети доступні в межах 2,8 км, що покриває щоденні потреби в продуктах та роздрібних товарах.
Місцевий торговий центр, різноманітні магазини та їжа; рейтинг 3.9.
Добре укомплектований супермаркет імпортних товарів; високий рейтинг.
Торговий центр під відкритим небом у стилі лайфстайл; рейтинг 4.5, 2,7 км.
Повноформатний супермаркет у Porto de Phuket; рейтинг 4.4.
Пляж і природа
Пляж Bang Tao знаходиться за 1,4 км, а пляжі Layan та Surin доступні в межах 5,4 км.
Довгий, немноголюдний пляж; 1,4 км, можна дійти пішки.
Тихіша, частково захищена бухта; 2,3 км.
Жвавіший пляж з ресторанами та торговцями; 5,4 км.
Етичний притулок для слонів; 3,7 км, рейтинг 4.6.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани з високими оцінками в межах 2,8 км пропонують європейську та грузинську кухню за помірними цінами.
Невимушений бар-ресторан; помірні ціни, рейтинг 4.7.
Грузинська кухня, 2,5 км; рейтинг 4.6, понад 2000 відгуків.
Французьке бістро; помірні ціни, рейтинг 4.8, дуже популярне.
Італійська кухня, рейтинг 4.9, понад 9000 відгуків; найвищий рейтинг поблизу.
Здоров'я та безпека
Три клініки в межах 3,7 км та спеціалізована клініка на відстані 7,6 км забезпечують рутинні медичні потреби.
Загальна клініка в районі Laguna; рейтинг 4.8.
Місцева клініка загальної практики; рейтинг 4.8, 2,7 км.
Філія клініки, район Bang Tao; рейтинг 4.9.
Естетична та спеціалізована клініка; рейтинг 4.9, 7,6 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок знаходиться за 1,5 км, ще два дошкільні заклади — в межах 6 км.
Міжнародний дитячий садок, 1,5 км; рейтинг 5.0.
Дитяче кафе з активностями; помірні ціни.
Міжнародний дошкільний заклад, 4,6 км; рейтинг 4.9.
Міжнародний ясла-садок, 5,7 км; рейтинг 5.0.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket знаходиться за 9,8–10 км, приблизно 15 хвилин на автомобілі.
Головний міжнародний аеропорт; 9,8 км, ~15 хв.
Точка доступу до аеропорту; 10 км.
Невеликий приватний аеродром; 11 км, рейтинг 4.9.
Регіональний автовокзал; 15 км від об'єкта.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу та два спа-салони з високим рейтингом знаходяться в межах 2,7 км; зал Muay Thai — за 3,7 км.
18-лунковий гольф-курс у комплексі Laguna; 1,7 км.
Популярний спа-салон, рейтинг 4.9, понад 2900 відгуків; 2,7 км.
Тренування з Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 3,7 км.
Відомий денний спа-салон; рейтинг 4.8, 7,2 км.
Нічне життя та розваги
Два пляжні клуби та бар-ресторан знаходяться в межах 2,8 км для вечірнього дозвілля.
Бар та майданчик з живою музикою; помірні ціни, рейтинг 4.7.
Пляжний клуб на пляжі Layan; 2,3 км.
Популярний пляжний клуб на пляжі Bang Tao; 2,8 км.
Гібрид галереї та ресторану; рейтинг 4.8, 3,4 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿11,850,000
- ฿24,000,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 46
- Доступних юнітів
- 46
- Статус
- Передпродаж
- Ціна за м²
- ฿75,000/m²