Aileen Residence Lagoon
Preis ab
฿10,150,000
Mietrendite
10%
Fläche
159 м² – 300 м²
Fertigstellungsdatum
2027-12
Grundstücksfläche
105 – 560.3 sqm
Beschreibung
Aileen Residence Lagoon ist eine moderne Wohnanlage im Bangtao-Gebiet von Phuket, bestehend aus Pool-Villen und Townhouses in unmittelbarer Strandnähe. Das Projekt vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und eine durchdachte Infrastruktur mit hochwertiger Architektur und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Region: Laguna Beach ist in 9 Minuten erreichbar, Boat Avenue in 9 Minuten, Porto de Phuket in 10 Minuten, Blue Tree in 14 Minuten und der internationale Flughafen in 27 Minuten. In direkter Umgebung befinden sich zudem der Laguna Golf Club, das Thalang Hospital sowie die HeadStart International School.
Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage umfassen einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Sauna, einen Konferenzraum sowie einen Kinderclub. Die Townhouses bieten auf einer Wohnfläche von 159 m² jeweils 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen privaten Pool, Stellplatz und einen Arbeitsbereich. Die Pool-Villen verfügen über 3 Schlafzimmer, großzügige Terrassen und private Swimmingpools bei einer Wohnfläche zwischen 210 und 300 m².
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase. Ein flexibler Zahlungsplan in 7 Raten erleichtert die Finanzierungsplanung. Die Preise beginnen ab 10.150.000 THB für Townhouses und ab 18.500.000 THB für Villen. Angesichts der konstant hohen Mietnachfrage und des nachgewiesenen Wertsteigerungspotenzials in diesem gefragten Phuket-Teilmarkt stellt Aileen Residence Lagoon eine substanzielle und renditeorientierte Kapitalanlage dar.
Preis ab
฿10,150,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche | Preis ab | Schlafzimmer | Grundstücksfläche | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 159 м² | ฿10,150,000 | 3 | 105 sqm | |
| villa | 210 м² | ฿18,500,000 | 3 | 262.3 sqm | |
| villa | 300 м² | ฿24,000,000 | 3 | 318.8 sqm |
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿111,633
฿1,339,594
17.7%
13.2%
฿14,235,900
106%
Diese Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittswerten und historischen Daten. Die tatsächlichen Renditen können je nach Immobilienverwaltung, Marktbedingungen und Auslastung abweichen.
Umgebung
Wohngegend im mittleren Bang Tao, etwa 1,5 km landeinwärts vom Bang Tao Strand. Mischung aus Villenanlagen und Eigentumswohnungsprojekten, überwiegend Expats und Langzeittouristen. Villa Market und mehrere Restaurants innerhalb von 2 km an den Straßen der Laguna-Gegend, aber für tägliche Besorgungen empfiehlt sich ein Roller oder Auto.
1,5 km zum Bang Tao Strand • Laguna Phuket Komplex 1,5 km • Flughafen Phuket 18 km
Täglicher Bedarf
Villa Market und einige Minimärkte innerhalb von 1,5–2 km; das Einkaufsviertel Boat Avenue liegt etwa 2 km südlich.
Importwaren, Feinkost, höhere Preise, täglich geöffnet
Open-Air-Einkaufszentrum, Restaurants, Geschäfte, Apotheke
Rund um die Uhr geöffnet, Grundversorgung, Geldautomat draußen
Lokaler Frischmarkt, günstiges Obst und Gemüse, nur vormittags
Strand & Natur
Bang Tao Strand ist 1,5 km westlich; Layan Strand 4 km nördlich, ruhiger und weniger erschlossen.
6 km lang, ruhiges Wasser Nov.–Apr., Beachclubs
Ruhig, keine Straßenverkäufer, gut für Familien
Künstlich angelegte Lagune, Kajakfahren, Joggingpfade
Essen & Gastronomie
Thailändische und internationale Restaurants konzentriert um Boat Avenue und den Laguna-Eingang, überwiegend 200–1500 THB pro Person.
Französisches Bistro, 600–1500 THB, gute Weinkarte
Moderne thailändische Küche, 400–1000 THB, bei Einheimischen beliebt
Thailändische Nudeln, 50–80 THB, nur mittags
Kaffee, Frühstück, 150–400 THB
Gesundheit & Sicherheit
Bangkok Hospital Phuket ist 18 km entfernt (25 Min.); die Laguna Medical Clinic deckt die Grundversorgung innerhalb von 2 km ab.
Vollversorgung, 24-Std.-Notaufnahme, Englisch und Russisch gesprochen
Staatliches Krankenhaus, 24 Std., Thailändisch und einfaches Englisch
Allgemeinarzt und kleinere Verletzungen, Englisch, tagsüber geöffnet
Kinder & Bildung
Zwei internationale Schulen innerhalb von 5 km; UWC Thailand und Headstart sind die wichtigsten Optionen für Expat-Familien.
IB-Lehrplan, Alter 2–18, Englisch
Britischer Lehrplan, Alter 2–16, Englisch
Kinderbetreuung und Aktivitäten, Alter 3–8
Verkehrsanbindung
Kein öffentlicher Nahverkehr; Songthaews in dieser Gegend selten. Roller oder Auto unerlässlich. Flughafen 18 km, etwa 25 Min.
Inland- und internationale Flüge, Taxi ca. 600 THB
App-basierte Taxis, günstiger als Tuk-Tuks
200–350 THB/Tag, häufigstes lokales Transportmittel
Fitness & Lifestyle
Fitnessstudios und Yogastudios innerhalb von 2–4 km, konzentriert um Boat Avenue und die Laguna-Gegend.
Muay Thai, MMA, Fitness. Einzelbesuch 500 THB
Thai- und Ölmassage, ab 2000 THB
18-Loch-Platz, Greenfee ca. 4000 THB
Nachtleben & Unterhaltung
Ruhige Gegend; Beachclubs entlang von Bang Tao, einige Bars an der Boat Avenue. Nachtleben in Patong 20 km entfernt.
Beachclub, DJ-Sets, gehobenes Publikum
Pool und Strand, Cocktails, Wochenendpartys
Gemütliche Bars, an manchen Abenden Livemusik
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag | Fertigstellungsdatum |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Buchung | — | ฿0 | On booking |
| 2 | Während der Bauphase | 35% | ฿3,552,500 | Within 30 days |
| 3 | Während der Bauphase | 20% | ฿2,030,000 | — |
| 4 | Während der Bauphase | 15% | ฿1,522,500 | — |
| 5 | Während der Bauphase | 15% | ฿1,522,500 | — |
| 6 | Bei Übergabe | 10% | ฿1,015,000 | — |
| 7 | Eigentumsregistrierung | 5% | ฿507,500 | — |
| Gesamt | 100% | ฿10,150,000 |
Ausstattung
Standort
Villoft Zen Living, ภก.4018, Layan Gardens, Choeng Thale, Si Sunthon, Thalang District, Phuket Province, 83110, Thailand
Preis ab
฿10,150,000
- ฿29,500,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 63
- Verfügbare Einheiten
- 60
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿63,836/m²