Aileen Residence Lagoon
Preis ab
฿11,850,000
Mietrendite
10%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
159 - 300 m²
Grundstücksfläche
105 - 560.3 sqm
Zum Meer
1.4 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Aileen Residence Lagoon ist eine moderne Wohnanlage im Bangtao-Gebiet von Phuket, bestehend aus Pool-Villen und Townhouses in unmittelbarer Strandnähe. Das Projekt vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und eine durchdachte Infrastruktur mit hochwertiger Architektur und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Region: Laguna Beach ist in 9 Minuten erreichbar, Boat Avenue in 9 Minuten, Porto de Phuket in 10 Minuten, Blue Tree in 14 Minuten und der internationale Flughafen in 27 Minuten. In direkter Umgebung befinden sich zudem der Laguna Golf Club, das Thalang Hospital sowie die HeadStart International School.
Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage umfassen einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Sauna, einen Konferenzraum sowie einen Kinderclub. Die Townhouses bieten auf einer Wohnfläche von 159 m² jeweils 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen privaten Pool, Stellplatz und einen Arbeitsbereich. Die Pool-Villen verfügen über 3 Schlafzimmer, großzügige Terrassen und private Swimmingpools bei einer Wohnfläche zwischen 210 und 300 m².
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase. Ein flexibler Zahlungsplan in 7 Raten erleichtert die Finanzierungsplanung. Die Preise beginnen ab 10.150.000 THB für Townhouses und ab 18.500.000 THB für Villen. Angesichts der konstant hohen Mietnachfrage und des nachgewiesenen Wertsteigerungspotenzials in diesem gefragten Phuket-Teilmarkt stellt Aileen Residence Lagoon eine substanzielle und renditeorientierte Kapitalanlage dar.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
5.823
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿11,850,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 159 m² | ฿11,850,000 | 3 | 30 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | - | ฿300,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tage) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Fertigstellung Fundamentpfeiler | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Fertigstellung Betonstruktur | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Wände und Türrahmen fertig | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Bodenbelag, Anstrich, Tür & Fenster fertig | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Grundstücksregistrierung bei Übergabe | 5% | ฿593,000 |
| Gesamt | 100% | ฿11,850,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 72.000 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 70.000 ฿ einmalig
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao ist ein gehobenes Wohnviertel an der Nordwestküste von Phuket. Der Bang Tao Beach ist 1,4 km entfernt und in unter 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Laguna-Komplex, internationale Schulen und auf Expats ausgerichtete Restaurants prägen den Alltag hier.
Bang Tao Beach 1,4 km entfernt • Flughafen 10 km, ca. 15 Min. Fahrt • Internationale Schulen und Kliniken innerhalb von 6 km
Täglicher Bedarf
Zwei Einkaufszentren und zwei Supermärkte sind innerhalb von 2,8 km verfügbar und decken den täglichen Lebensmittel- und Einzelhandelsbedarf ab.
Lokales Einkaufszentrum, gemischter Einzelhandel und Gastronomie; Bewertung 3,9.
Gut sortierter Supermarkt mit Importwaren; sehr gut bewertet.
Open-Air-Lifestyle-Mall; Bewertung 4,5, 2,7 km.
Vollsortiment-Supermarkt im Porto de Phuket; Bewertung 4,4.
Strand & Natur
Der Bang Tao Beach ist 1,4 km entfernt, Layan und Surin Beaches sind innerhalb von 5,4 km erreichbar.
Langer, ruhiger Strand; 1,4 km, zu Fuß erreichbar.
Ruhigere, teilweise geschützte Bucht; 2,3 km.
Belebterer Strand mit Restaurants und Händlern; 5,4 km.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet; 3,7 km, Bewertung 4,6.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete Restaurants innerhalb von 2,8 km bieten europäische und georgische Küche zu moderaten Preisen.
Ungezwungenes Bar-Restaurant; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Georgische Küche, 2,5 km; Bewertung 4,6, über 2000 Bewertungen.
Französisches Bistro; moderate Preise, Bewertung 4,8, sehr beliebt.
Italienisch, Bewertung 4,9, über 9000 Bewertungen; am besten bewertet in der Nähe.
Gesundheit & Sicherheit
Drei Kliniken innerhalb von 3,7 km und eine Fachklinik in 7,6 km Entfernung decken den allgemeinen medizinischen Bedarf ab.
Allgemeinmedizinische Klinik im Laguna-Gebiet; Bewertung 4,8.
Lokale Hausarztpraxis; Bewertung 4,8, 2,7 km.
Zweigstellen-Klinik im Bang Tao-Gebiet; Bewertung 4,9.
Ästhetische und Fachklinik; Bewertung 4,9, 7,6 km.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten ist 1,5 km entfernt, zwei weitere Vorschulen befinden sich innerhalb von 6 km.
Internationaler Kindergarten, 1,5 km; Bewertung 5,0.
Kinderfreundliches Café mit Aktivitäten; moderate Preise.
Internationale Vorschule, 4,6 km; Bewertung 4,9.
Internationale Krippe und Vorschule, 5,7 km; Bewertung 5,0.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 9,8-10 km entfernt, ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Internationaler Hauptflughafen; 9,8 km, ca. 15 Min.
Flughafenzugang; 10 km.
Kleiner privater Flugplatz; 11 km, Bewertung 4,9.
Regionaler Busbahnhof; 15 km vom Objekt entfernt.
Sport & Freizeit
Ein Golfplatz und zwei hoch bewertete Spas befinden sich innerhalb von 2,7 km; ein Muay-Thai-Fitnessstudio ist 3,7 km entfernt.
18-Loch-Golfplatz im Laguna-Komplex; 1,7 km.
Beliebtes Spa, Bewertung 4,9, über 2900 Bewertungen; 2,7 km.
Muay Thai- und MMA-Training; Bewertung 4,8, 3,7 km.
Etabliertes Day-Spa; Bewertung 4,8, 7,2 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Beachclubs und ein Bar-Restaurant befinden sich innerhalb von 2,8 km für abendliche Unterhaltung.
Bar und Live-Musik-Venue; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Beachclub am Layan Beach; 2,3 km.
Beliebter Beachclub am Bang Tao Beach; 2,8 km.
Galerie-Restaurant-Kombination; Bewertung 4,8, 3,4 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 48
- Verfügbare Einheiten
- 30
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿75,000/m²
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