8 Atelier Residence
Prezzo da
฿9,594,000
Rendimento locativo
5.8%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
52 - 276 m²
Al Mare
2.7 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
8 Atelier Residence è un condominio boutique di bassa altura nel prestigioso quartiere Pasak di Phuket con 48 unità che vanno da 52 a 276 mq, a prezzi a partire da 5,6-44 milioni di THB (media 107.747 THB/mq). L'edificio di 7 piani sorge su una proprietà privata di 1.872 mq, a 4 minuti da Boat Avenue e a 10 minuti da Bang Tao Beach.
I servizi includono una piscina a sfioro di 45 metri, palestra, spa, spazio di coworking, giardino sul tetto, sicurezza 24 ore su 24 e parcheggio coperto. Le unità sono fornite completamente arredate con cucine di pregio e armadi a muro. Il design ispirato all'Indo-Cina utilizza materiali naturali in tutta la struttura.
Con il completamento previsto nel Q4 2027, il progetto offre prezzi inferiori alla media di mercato a 110.000 THB/mq rispetto alla media del quartiere. Situato nell'enclave residenziale più stabile di Phuket, è rivolto sia alla rivalutazione del capitale che al potenziale rendimento da locazione nel segmento immobiliare di lusso della Thailandia.
Posizione
Prezzo da
฿9,594,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da |
|---|---|---|
| Condominio | 85 м² | ฿9,594,000 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione non rimborsabile | - | ฿100,000 |
| 2 | Alla firma del contratto di compravendita Entro 30 giorni | 40% | ฿3,838,000 |
| 3 | Al completamento delle fondamenta o quasi completamento April 2026 | 10% | ฿959,000 |
| 4 | Al completamento della struttura edilizia o quasi completamento March 2027 | 25% | ฿2,398,000 |
| 5 | Al completamento del sistema MEP o quasi completamento July 2027 | 15% | ฿1,439,000 |
| 6 | Al completamento del progetto e trasferimento di proprietà September 2027 | 10% | ฿959,000 |
| Totale | 100% | ฿9,594,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 65 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 650 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿116,000
฿1,393,000
18.8%
14.5%
฿13,456,000
113%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao è una zona residenziale popolare tra gli espatriati e gli affittuari a lungo termine. La spiaggia di Bang Tao si trova a 2,7 km, raggiungibile in auto o in moto. Boat Avenue e Porto de Phuket offrono negozi e ristoranti raggiungibili a piedi nella zona di Laguna.
Spiaggia di Bang Tao a 2,7 km • Campo da golf Laguna a 1,4 km da casa • Aeroporto a 11 km, ~20 min in auto
Servizi quotidiani
Quattro supermercati e un centro commerciale si trovano entro 2,7 km, coprendo la spesa quotidiana e lo shopping generico.
Prodotti importati di qualità; valutazione 4.3, oltre 1700 recensioni.
Centro commerciale lifestyle; negozi, caffè e ristoranti in un unico posto.
Formato all'ingrosso; i migliori prezzi su prodotti di base sfusi.
Grande supermercato thailandese; la più ampia gamma di prodotti locali.
Spiaggia e natura
Tre spiagge entro 6 km e un parco etico per elefanti a meno di 3 km.
Spiaggia principale della zona; 6 km di sabbia, a 2,7 km.
Spiaggia più tranquilla e meno sviluppata; a 4,0 km.
Spiaggia esclusiva con bordi rocciosi; 5,6 km a sud.
Santuario etico per elefanti; valutazione 4.6, 659 recensioni.
Ristorazione
Quattro ristoranti ben valutati entro 2,7 km, dal bistrot francese alla cucina italiana e internazionale da bar.
Galleria-ristorante ibrido; valutazione 4.8, 1294 recensioni.
Bistrot francese; prezzi moderati, valutazione 4.8, oltre 6500 recensioni.
Italiano; valutazione 4.9 da oltre 9100 recensioni - eccezionale.
Bar e grill; prezzi moderati, valutazione 4.7, 1662 recensioni.
Salute e sicurezza
Tre cliniche entro 3,2 km gestiscono cure generali e specialistiche; una quarta opzione a 7,8 km.
Clinica generica; valutazione 4.8, posizione comoda a Laguna.
Clinica medica generica; valutazione 4.8, 338 recensioni, a 2,0 km.
Clinica succursale; valutazione 4.9, 313 recensioni, a 3,2 km.
Clinica estetica e specialistica; valutazione 4.9, 7,8 km.
Bambini e istruzione
Un asilo internazionale a meno di 1 km e un caffè per famiglie a 2,0 km coprono le esigenze della prima infanzia.
Asilo internazionale; valutazione 5.0, a soli 990 m.
Caffè per famiglie; prezzi moderati, valutazione 4.4.
Istituto tecnico; 9,1 km, valutazione 4.0.
Club di tennis; valutazione 5.0, a 9,2 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket è a 11 km; nessun trasporto pubblico - necessaria auto o taxi.
Piccolo parco aereo; valutazione 4.9, a 9,3 km da casa.
Aeroporto internazionale principale; 11 km, ~20 min in auto.
Punto di riferimento aeroportuale; 11 km, valutazione 4.3.
Terminal bus meridionale; 13 km, tratte interurbane.
Sport e tempo libero
Un campo da golf a 1,4 km, una spa di alto livello a 2,0 km e una palestra di Muay Thai entro 4 km coprono le esigenze sportive e di benessere.
Campo Laguna a 18 buche; l'opzione golf più vicina, 1,4 km.
Spa con ottime valutazioni; 4.9 da 2922 recensioni, 2,0 km.
Allenamento Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, 3,7 km.
Day spa; valutazione 4.8, 1866 recensioni, a 6,7 km.
Vita notturna e intrattenimento
Due beach club e due bar-ristoranti entro 3,1 km offrono opzioni serali senza lasciare la zona.
Galleria-ristorante con atmosfera serale; 1,6 km, valutazione 4.8.
Beach club sulla spiaggia di Bang Tao; a 2,7 km.
Bar popolare; prezzi moderati, valutazione 4.7, 2,7 km.
Beach club affermato su Bang Tao; a 3,1 km.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 24
- Unità disponibili
- 24
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿106,000/m²
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