Aileen Villas Naithon Hills
Цена от
฿13,500,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q1 2026
Площадь
180 - 250 м²
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Naithon Hills объединяет пять вилл с собственными бассейнами на первичном рынке Пхукета. Проект относится к сегменту малых закрытых комплексов в районе Банг Тао. Цена входа от 13,5 млн THB.
Все пять вилл строятся, проект ведёт застройщик Trinity Property Co., Ltd. Оплату он принимает частями, рассрочка застройщика рассчитана до передачи ключей. Комплекс получает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и службу управления недвижимостью.
Площадь вилл составляет 180-250 м². Планировка с двумя спальнями занимает от 180 м², с тремя спальнями от 205 м². Застройщик комплектует виллы мебелью и кухней, поэтому перед сдачей их не нужно обставлять отдельно.
Комплекс стоит в тихом холмистом районе над небольшим пляжем Най Тон, рядом с национальным парком Сиринат. Аэропорт Пхукета находится в 4,4 км, пляж Най Тон в 1,6 км, гольф-клуб Blue Canyon в 3,9 км. Супермаркет и аптека расположены в пределах 2,5 км, для поездок нужен автомобиль или скутер.
Аэропорт в 4,4 км и малолюдный пляж Най Тон указывают на собственное использование короткими приездами в течение года. Для такой покупки логичнее трёхспальная планировка от 205 м². Минимальный чек проекта даёт двухспальная вилла от 180 м²: рассрочка до ключей распределяет оплату на период строительства, а служба управления в комплексе позволяет сдавать её в отсутствие владельца.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 084
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 180 м² | ฿13,500,000 | 2 | 9 | |
| 3 спальни | 205 м² | ฿14,500,000 | 3 | 12 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿4,725,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿2,700,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,025,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿2,025,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери | 10% | ฿1,350,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿675,000 |
| Итого | 100% | ฿13,500,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿166,000
฿1,987,000
19.4%
14.7%
฿18,934,000
114%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий холмистый район над пляжем Най Тон - небольшим и малолюдным. До магазинов и ресторанов нужно немного ехать. Подходит тем, кто ценит уединение вблизи аэропорта.
Пляж Най Тон в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 4,4 км • Hideaway Cafe в 500 м
Повседневные удобства
7-Eleven в 1,1 км, супермаркет и аптека - в пределах 2,5 км.
Ближайший магазин шаговой доступности, 1,1 км.
Небольшой супермаркет; свежие продукты, 2,4 км.
Высокооценённая аптека; рейтинг 4,8, 2,5 км.
Формат Big C Mini; хороший ассортимент, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 1,6 км; ещё два пляжа и живописный деревянный мост - в пределах 5 км.
Главный местный пляж; тихий, малолюдный, 1,6 км.
Протяжённый пляж; больше инфраструктуры, 4,7 км.
Спокойная бухта; популярна у семей, 4,9 км.
Живописный деревянный мост; рейтинг 4,6, 2,1 км.
Еда и рестораны
Высокооценённое кафе в 500 м; рестораны среднего ценового диапазона и ресторан отеля - в пределах 2,5 км.
Лучшее местное кафе; рейтинг 4,8, 490 м пешком.
Ресторан отеля; широкое меню, рейтинг 4,6, 1,6 км.
Непринуждённый ресторан у моря; средние цены, 2,4 км.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,3, 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 6 км; четыре медицинских учреждения с высоким рейтингом в пределах 10 км.
Клиника общей практики и эстетики; рейтинг 4,9, 6,1 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, район Лагуна, 8,2 км.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, Банг Тао, 8,6 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,8, район Чёнгтале, 9,4 км.
Дети и образование
Школа дайвинга в 1,4 км; детские сады и развлекательный центр для детей - в 7,5-8,7 км.
Гестхаус со школой дайвинга; рейтинг 4,8, 1,4 км.
Детский центр активностей; рейтинг 5,0, 7,5 км.
Местный детский сад; рейтинг 4,7, район Пасак, 7,9 км.
Детское кафе с игровой зоной; средние цены, 8,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 4,4 км; общественный транспорт отсутствует - нужен автомобиль или скутер.
Главный международный аэропорт; 4,4 км, удобный выезд.
Въезд в аэропорт; 4,7 км от проекта.
Небольшой частный аэродром; 13 км, лёгкая авиация.
Частный авиаклуб; 14 км, малая авиация.
Спорт и досуг
Два массажных салона - менее 4 км; гольф-клуб Blue Canyon в 3,9 км, высокооценённый спа - в 8,6 км.
Известный гольф-клуб; два поля, 3,9 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, доступные цены, 3,6 км.
Популярный массажный салон; рейтинг 4,8, 1976 отзывов, 3,8 км.
Высокооценённый спа; рейтинг 4,9, Лагуна, 8,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерних заведений в округе немного; бич-клуб и бар отеля - в 1,6 км, коктейльный бар - в 4,5 км.
Уютное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 490 м.
Бар и бассейн отеля; рейтинг 4,6, 1,6 км.
Бич-клуб; работает днём и вечером, 1,6 км.
Коктейльный бар; рейтинг 5,0, 227 отзывов, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,500,000
- ฿17,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿75,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
