Sudara
Цена от
฿12,140,000
Доходность аренды
6.7%
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
52 - 124 м²
До моря
500 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sudara - строящийся кондоминиум на 221 квартиру в районе Банг Тао на Пхукете. Квартиры продаются напрямую от застройщика, цена входа от 12,1 млн THB.
Комплекс находится на стадии строительства. Застройщик LKF Group ведёт работы и принимает оплату в рассрочку до передачи ключей.
Квартиры спроектированы с одной, двумя и тремя спальнями, площадью 52-124 м². Базовые планировки занимают 52 м² с одной спальней, 80 м² с двумя и 110 м² с тремя. Для сдачи важны две услуги комплекса: управление недвижимостью и консьерж.
Банг Тао - жилой и курортный район северо-западного побережья, где селятся экспаты. До пляжа Банг Тао 5 минут пешком, до Laguna Phuket с магазинами, ресторанами и полем для гольфа не более 1,5 км. Три супермаркета и торговый центр находятся в пределах 1,1 км. Аэропорт Пхукета расположен в 13 км, около 20 минут на машине без пробок.
Район популярен у долгосрочных арендаторов, а управление недвижимостью встроено в комплекс, поэтому основной сценарий здесь - долгосрочная сдача. Минимальный чек проекта даёт планировка с одной спальней на 52 м². Покупка на стадии строительства через рассрочку до передачи ключей распределяет вложение капитала по срокам стройки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 235
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿12,140,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 м² | ฿12,140,000 | 1 | 10 | |
| 2 спальни | 80 м² | ฿18,535,000 | 2 | 13 | |
| 3 спальни | 110 м² | ฿24,457,000 | 3 | 12 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Первоначальный депозит При подписании Окончательных соглашений, включающих Резервационный взнос | 35% | ฿4,249,000 |
| 3 | 2-й депозит Через 90 дней после оплаты первоначального депозита | 20% | ฿2,428,000 |
| 4 | 3-й депозит Завершение возведения кровельной конструкции (ожидается Q3 2026) | 10% | ฿1,214,000 |
| 5 | 4-й депозит После завершения основного строительства (ожидается Q1 2027) | 10% | ฿1,214,000 |
| 6 | Финальный платёж После уведомления Продавца о завершении, осмотра объекта, передачи ключей и регистрации передачи объекта в Земельном департаменте (ожидается Q3 2027) | 25% | ฿3,035,000 |
| Итого | 100% | ฿12,140,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿450,000
5.0%
3.7%
฿17,026,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж в 500 м, комплекс Лагуна с магазинами, ресторанами и полем для гольфа - в пределах 1,5 км. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 500 м • Торгово-ресторанный кластер Лагуна в 1,1 км • Аэропорт в 13 км, ~20 минут езды
Повседневные удобства
Три супермаркета и торговый центр находятся в пределах 1,1 км.
Бюджетный супермаркет; оценка 4,1 от 1 300+ покупателей.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, оценка 4,3.
Премиальный фуд-холл; широкий выбор, оценка 4,4.
Торговый центр с ресторанами и магазинами, оценка 4,5.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 5 минутах пешком; ещё два пляжа и парк со слонами в пределах 4 км.
Длинный малолюдный пляж; пешая доступность.
Пляж с пляжными клубами, более оживлённый; 2,7 км.
Тихий природный пляж у устья реки; 3,8 км.
Этичный слоновий заповедник; оценка 4,6, в 1,8 км.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в пределах 1,2 км: два пляжных клуба и французский бистро.
Пляжный клуб; оценка 4,9 от почти 7 000 пользователей.
Пляжный клуб; оценка 4,8 от 5 100+ пользователей.
Французский бистро, средний ценовой диапазон; оценка 4,8.
Итальянский ресторан; оценка 4,9 от 8 700+ пользователей.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 1,5 км, все с оценкой 4,7 и выше.
Общая клиника; оценка 4,8, 270 отзывов, в 1 км.
Клиника, отделение в Лагуне; оценка 4,8, 1,1 км.
Клиника без записи; оценка 4,8 от 335 пациентов.
Небольшая клиника; оценка 4,7, в 1,5 км.
Дети и образование
Два детских сада и местная школа в пределах 2 км; семейное кафе в 1,4 км.
Семейное кафе, средние цены; оценка 4,4.
Местная начальная школа; оценка 4,5, в 1,7 км.
Международный детский сад; оценка 5,0, в 2 км.
Международная школа; оценка 4,8, в 4,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км, около 20 минут на машине без пробок.
Малый аэродром для частной авиации; 12 км, оценка 4,9.
Главный международный аэропорт; 13 км, оценка 4,0.
Ещё одна точка доступа к аэропорту; 13 км, оценка 4,2.
Автобусный терминал для межгородских рейсов; 14 км, оценка 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, зал Муай Тай и два спа-центра находятся в пределах 4,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна; 1,5 км.
Зал Муай Тай и MMA; оценка 4,8, в 840 м.
Спа в районе Лагуны; оценка 4,8 от 1 150 пользователей.
Спа у Камалы; оценка 4,8 от 1 800+ пользователей.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре пляжных клуба и заведения в пределах 1,4 км, работают большинство вечеров.
Известный пляжный клуб; 380 м, популярен на закате.
Пляжный клуб с караоке; оценка 4,9 от 1 400 пользователей.
Пляжный клуб на территории курорта Лагуна; 760 м.
Пляжный клуб, средние цены; оценка 4,7, в 1,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿12,140,000
- ฿30,669,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 221
- Доступные юниты
- 31
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿233,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB