ABOV Patong
Цена от
฿10,800,000
Доходность аренды
7.2%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
44 - 113 м²
До моря
100 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
ABOV Patong - кондоминиум на холмах над центральным Патонгом: рядом пляж и вся жизнь района, но без лишнего шума. До пляжа Патонг меньше километра, до улицы Бангла и торгового центра Jungceylon можно дойти пешком или быстро доехать. В пределах 1,7 км четыре крупных магазина, среди них молл и гипермаркет, медицинская клиника меньше чем в километре. Тихие пляжи Фридом и Карон в пределах 4,4 км. Общественного транспорта поблизости нет.
Застройщик Above Patong Residence Co., Ltd. строит 204 квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 44 до 113 м². Типичная квартира с одной спальней занимает около 51 м², с двумя спальнями около 109 м². Сдача запланирована на декабрь 2026 года. Для жильцов предусмотрены бассейн с отдельным детским бассейном, тренажёрный зал и коворкинг.
Цена от 10 800 000 THB. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Кому подходит: тем, кто хочет жить в шаговой доступности от пляжа и ресторанов Патонга, а ночевать выше, в стороне от улиц с ночной жизнью. Под краткосрочную сдачу туристам смотрите квартиру с одной спальней около 51 м²: этот район выбирают отдыхающие и краткосрочные арендаторы. Квартира с двумя спальнями около 109 м² подойдёт для собственной жизни на Пхукете, но семьям со школьниками стоит учесть, что школ поблизости мало.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
18 524
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿10,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 51 м² | ฿10,800,000 | 1 | 121 | |
| 2 спальни | 109 м² | ฿24,300,000 | 2 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование На дату бронирования | - | ฿200,000 |
| 2 | Оплата по договору В течение 10 дней после подписания бронирования | 5% | ฿540,000 |
| 3 | Первый авансовый платіж В течение 30–50 дней | 35% | ฿3,780,000 |
| 4 | Второй первоначальный взнос В течение 90 дней | 10% | ฿1,080,000 |
| 5 | Третий взнос В течение 150 дней | 10% | ฿1,080,000 |
| 6 | Четвёртый первоначальный взнос В течение 210 дней | 10% | ฿1,080,000 |
| 7 | Пятый первоначальный взнос В течение 270 дней | 10% | ฿1,080,000 |
| 8 | Шестой взнос В течение 330 дней | 10% | ฿1,080,000 |
| 9 | Платёж при передаче права собственности 31 декабря 2026 | 10% | ฿1,080,000 |
| Итого | 100% | ฿10,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 13 600 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿451,000
5.6%
4.2%
฿15,148,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
ABOV Patong расположен на холмах над центральным Патонгом, примерно в 950 м от пляжа. Улица Бангла, торговый центр Jungceylon и уличная еда доступны пешком или за короткую поездку. Район привлекает туристов, экспатов и краткосрочных арендаторов, которым нужен доступ к пляжу без лишнего шума.
Пляж Патонг в 950 м • ТЦ Jungceylon и Big C в 1,6 км • Ночная жизнь Бангла и рестораны в пределах 2 км
Повседневные удобства
Четыре крупных торговых объекта в пределах 1,7 км - молл, гипермаркет и оптовый магазин.
Ночной рынок; уличная еда и товары, 1,6 км.
Крупный молл; кино, фудкорт, Big C внутри.
Гипермаркет; полный ассортимент продуктов, доступные цены.
Оптовый поставщик еды; покупка крупным оптом.
Пляж и природа
Пляж Патонг - менее 1 км; тихий пляж Фридом и Карон доступны в пределах 4,4 км.
Главный пляж; оживлённый, полная инфраструктура, 950 м.
Уединённая бухта; добраться на лодке или пешком, 1,4 км.
Длинный песчаный пляж; тише Патонга, 4,4 км.
Этичный слоновий заповедник; без катания, рейтинг 4,8.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в пределах 3 км, включая индийскую и международную кухню по умеренным ценам.
Ресторан у пляжа; вид на закат, коктейли, рейтинг 4,8.
Индийская кухня; 22 000+ отзывов, умеренные цены, 1,2 км.
Индийский ресторан; высокий рейтинг, дорога Патонг-Бич.
Международное меню; рейтинг 4,8, умеренные цены, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Медицинская клиника менее чем в 1 км; специализированные клиника и аптека - в 6-8 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 890 м, без записи.
Дерматолог; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Аптека и магазин здоровья; рейтинг 4,9, 8,3 км.
Медицинская клиника; рейтинг 4,9, 3 000+ отзывов, 8,4 км.
Дети и образование
Университетский кампус в 7,4 км; фитнес-клуб в 9,8 км; выбор для семей с детьми ограничен.
Государственный университет; 7,4 км, рейтинг 4,5.
Фитнес и спортивный клуб; рейтинг 4,8, 9,8 км.
Как добраться
Общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы и паромный причал - в 12-14 км.
Район полицейского участка; рядом остановка сонгтэо.
Главный автобусный терминал; 12 км, рейтинг 4,0.
Второй автовокзал; 13 км, междугородние маршруты.
Паром на острова; 14 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Спа и массаж в 1,1 км; гольф-клуб и другие велнес-опции в 7-9 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 1 700+ отзывов, 1,1 км.
Гольф-клуб; поле на 18 лунок, живописная территория, 7,7 км.
Спа-отель; рейтинг 4,8, 1 000+ отзывов, 7,1 км.
Морской аттракцион с дельфинами; рейтинг 4,6, 9,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Основные заведения ночной жизни сосредоточены в 1,6-2,4 км; район Бангла легко доступен.
Крупный ночной клуб; живой DJ, рейтинг 4,4, умеренный вход.
Барное заведение при отеле; рейтинг 4,7, 1,7 км.
Турецкий ресторан и бар; рейтинг 4,7, 2,4 км.
Бар пляжного курорта; рейтинг 4,5, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,800,000
- ฿24,300,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 204
- Доступные юниты
- 37
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿210,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Патонг
Seavale Residences Patong
Патонг, Пхукет
от 4 123 900 THB
Coral Beach Oceanview Resort
Патонг, Пхукет
Lekiri
Патонг, Пхукет
от 35 000 000 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB