ABOV Patong
Ціна від
฿10,800,000
Дохідність оренди
7.2%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
44 - 113 м²
До моря
100 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
ABOV Patong - це кондомініум на пагорбах над центральним Патонгом: поруч із пляжем і життям району, але подалі від галасу. До пляжу Патонг менше кілометра, а до вулиці Бангла-роуд і торгового центру Jungceylon можна дійти пішки або доїхати за кілька хвилин. У радіусі 1,7 км є чотири великі магазини, зокрема торговий центр і гіпермаркет, а медична клініка розташована менш ніж за кілометр. Тихіші пляжі Фрідом і Карон - у межах 4,4 км. Громадського транспорту поблизу немає.
Забудовник, компанія Above Patong Residence Co., Ltd., будує 204 одно- та двокімнатні апартаменти площею від 44 до 113 м². Типова однокімнатна квартира - близько 51 м², типова двокімнатна - близько 109 м². Завершення будівництва заплановано на грудень 2026 року. Мешканцям доступні басейн з окремим дитячим басейном, спортзал і коворкінг.
Ціни починаються від 10 800 000 THB. Забудовник пропонує розстрочку до передачі ключів.
Кому підійде: тим, хто хоче мати пляж і ресторани Патонгу поруч, але віддає перевагу тому, щоб спати вище за вулиці з нічним життям. Для короткострокової оренди відпочивальникам варто придивитися до однокімнатної квартири близько 51 м²: район приваблює туристів і орендарів на короткий термін. Двокімнатна квартира близько 109 м² підійде, якщо ви хочете жити на Пхукеті самі, але сім'ям зі школярами варто врахувати, що шкіл поблизу небагато.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
18 524
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿10,800,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 51 м² | ฿10,800,000 | 1 | 121 | |
| 2 спальні | 109 м² | ฿24,300,000 | 2 | 11 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання На дату бронювання | - | ฿200,000 |
| 2 | Оплата за договором Протягом 10 днів після підписання бронювання | 5% | ฿540,000 |
| 3 | Перший авансовий платіж Протягом 30–50 днів | 35% | ฿3,780,000 |
| 4 | Другий початковий внесок Протягом 90 днів | 10% | ฿1,080,000 |
| 5 | Третій внесок Протягом 150 днів | 10% | ฿1,080,000 |
| 6 | Четвертий авансовий внесок Протягом 210 днів | 10% | ฿1,080,000 |
| 7 | П'ятий перший внесок Протягом 270 днів | 10% | ฿1,080,000 |
| 8 | Шостий внесок Протягом 330 днів | 10% | ฿1,080,000 |
| 9 | Платіж при передачі права власності 31 грудня 2026 | 10% | ฿1,080,000 |
| Усього | 100% | ฿10,800,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 100 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 800 ฿/м² одноразово
- Встановлення лічильників води та електрики
- 13 600 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿451,000
5.6%
4.2%
฿15,148,000
61%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
ABOV Patong sits in the hills above central Patong, about 950m from the beach. Bangla Road nightlife, Jungceylon mall, and street food are reachable on foot or by short ride. The area draws tourists, expats, and short-term renters seeking beach access with some distance from the loudest zones.
Patong Beach 950m away • Jungceylon mall and Big C within 1.6 km • Bangla nightlife and dining under 2 km
Щоденні зручності
Four major shopping options within 1.7 km, including a mall, hypermarket, and wholesale store.
Night market; street food and goods, 1.6 km.
Large mall; cinema, food court, Big C inside.
Hypermarket; full grocery range, competitive prices.
Wholesale food supplier; bulk buying, catering stock.
Пляж і природа
Patong Beach is under 1 km away; quieter Freedom Beach and Karon Beach reachable within 4.4 km.
Main beach; busy, full facilities, 950m walk.
Secluded cove; boat or hike access, 1.4 km.
Long sandy beach; quieter than Patong, 4.4 km.
Ethical elephant sanctuary; no riding, 4.8 rating.
Їжа та ресторани
Four highly rated restaurants within 3 km, including Indian and international cuisine at moderate prices.
Beachfront dining; sunset views, cocktails, rated 4.8.
Indian cuisine; 22k+ reviews, moderate prices, 1.2 km.
Indian restaurant; highly rated, Patong Beach Road.
International menu; rated 4.8, moderate prices, 2.9 km.
Здоров'я та безпека
Medical clinic under 1 km away; specialist clinic and pharmacy further out at 6-8 km.
General clinic; rated 4.8, 890m, walk-in available.
Dermatology specialist; rated 4.9, 6.9 km away.
Pharmacy and health store; rated 4.9, 8.3 km.
Medical clinic; rated 4.9, 3 000+ reviews, 8.4 km.
Діти та освіта
University campus 7.4 km away; fitness club at 9.8 km, limited local options for families.
Public university campus; 7.4 km, rated 4.5.
Fitness and sports club; rated 4.8, 9.8 km.
Транспорт
No direct public transit nearby; bus terminals and ferry pier are 12-14 km from the project.
Local police station area; songthaew stop nearby.
Main intercity bus hub; 12 km, rated 4.0.
Second bus terminal; 13 km, serves long-distance routes.
Ferry to islands; 14 km, rated 3.5.
Спорт та дозвілля
Spa and massage within 1.1 km; golf club and further wellness options at 7-9 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1 700+ reviews, 1.1 km.
Golf club; 18-hole course, scenic setting, 7.7 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1 000+ reviews, 7.1 km.
Dolphin and marine attraction; rated 4.6, 9.1 km.
Нічне життя та розваги
Main nightlife venues cluster around 1.6-2.4 km; Bangla Road entertainment district within easy reach.
Large nightclub; live DJ, rated 4.4, moderate entry.
Hotel bar and club venue; rated 4.7, 1.7 km.
Turkish restaurant and bar; rated 4.7, 2.4 km.
Beachfront resort bar; rated 4.5, 3.6 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿10,800,000
- ฿24,300,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 204
- Доступних юнітів
- 37
- Статус
- Планується
- Ціна за м²
- ฿210,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Patong
BRISA Patong by Sansiri
Patong, Phuket
від 3 990 000 THB
Seavale Residences Patong
Patong, Phuket
від 4 123 900 THB
Coral Beach Oceanview Resort
Patong, Phuket
Lekiri
Patong, Phuket
від 35 000 000 THB
Botanica Hythe
Bang Tao, Phuket
від 10 800 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Karon, Phuket
від 11 044 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Nai Thon, Phuket
від 10 500 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Bang Tao, Phuket
від 10 480 000 THB