ABOV Patong
Preis ab
฿10,050,000
Mietrendite
7.2%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
44 – 113 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
ABOV Patong ist ein Wohnprojekt des Bauträgers Above Patong Residence Co., Ltd. im Stadtteil Patong auf Phuket. Das Projekt umfasst Wohneinheiten mit 1 und 2 Schlafzimmern bei Wohnflächen von 44,44 bis 112,67 m². Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Die Preise beginnen ab 10.050.000 THB. Bewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
- Restaurant
- Fitnessraum
- Kinosaal (Theater Room)
- Karaoke-Raum
- Lounge
- Schwimmbad und Kinderpool
- Gartenanlage
- Eingangsbereich (Lobby)
- Co-Working Space
- Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV Charger)
- Kinderbereich (Kids' Zone)
Patong gehört zu den infrastrukturell gut erschlossenen Stadtteilen Phukets mit einer breiten Auswahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Standort
Preis ab
฿10,050,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 44 м² | ฿10,050,000 | 1 | 37 | |
| 2br | 111 м² | ฿25,790,000 | 2 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr Am Reservierungsdatum | — | ฿200,000 |
| 2 | Vertragszahlung Innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung der Reservierung | 5% | ฿503,000 |
| 3 | Erste Anzahlung Innerhalb von 30–50 Tagen | 35% | ฿3,518,000 |
| 4 | Zweite Anzahlung Innerhalb von 90 Tagen | 10% | ฿1,005,000 |
| 5 | 3. Anzahlung Innerhalb von 150 Tagen | 10% | ฿1,005,000 |
| 6 | Vierte Anzahlung Innerhalb von 210 Tagen | 10% | ฿1,005,000 |
| 7 | Fünfte Anzahlung Innerhalb von 270 Tagen | 10% | ฿1,005,000 |
| 8 | 6. Anzahlung Innerhalb von 330 Tagen | 10% | ฿1,005,000 |
| 9 | Zahlung bei Eigentumsübertragung 31. Dezember 2026 | 10% | ฿1,005,000 |
| Gesamt | 100% | ฿10,050,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 100 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 800 ฿/m² einmalig
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 13.600 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿456,000
6.0%
4.5%
฿14,096,000
63%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
ABOV Patong sits in the hills above central Patong, about 950m from the beach. Bangla Road nightlife, Jungceylon mall, and street food are reachable on foot or by short ride. The area draws tourists, expats, and short-term renters seeking beach access with some distance from the loudest zones.
Patong Beach 950m away • Jungceylon mall and Big C within 1.6 km • Bangla nightlife and dining under 2 km
Täglicher Bedarf
Four major shopping options within 1.7 km, including a mall, hypermarket, and wholesale store.
Night market; street food and goods, 1.6 km.
Large mall; cinema, food court, Big C inside.
Hypermarket; full grocery range, competitive prices.
Wholesale food supplier; bulk buying, catering stock.
Strand & Natur
Patong Beach is under 1 km away; quieter Freedom Beach and Karon Beach reachable within 4.4 km.
Main beach; busy, full facilities, 950m walk.
Secluded cove; boat or hike access, 1.4 km.
Long sandy beach; quieter than Patong, 4.4 km.
Ethical elephant sanctuary; no riding, 4.8 rating.
Essen & Gastronomie
Four highly rated restaurants within 3 km, including Indian and international cuisine at moderate prices.
Beachfront dining; sunset views, cocktails, rated 4.8.
Indian cuisine; 22k+ reviews, moderate prices, 1.2 km.
Indian restaurant; highly rated, Patong Beach Road.
International menu; rated 4.8, moderate prices, 2.9 km.
Gesundheit & Sicherheit
Medical clinic under 1 km away; specialist clinic and pharmacy further out at 6–8 km.
General clinic; rated 4.8, 890m, walk-in available.
Dermatology specialist; rated 4.9, 6.9 km away.
Pharmacy and health store; rated 4.9, 8.3 km.
Medical clinic; rated 4.9, 3 000+ reviews, 8.4 km.
Kinder & Bildung
University campus 7.4 km away; fitness club at 9.8 km, limited local options for families.
Public university campus; 7.4 km, rated 4.5.
Fitness and sports club; rated 4.8, 9.8 km.
Verkehrsanbindung
No direct public transit nearby; bus terminals and ferry pier are 12–14 km from the project.
Local police station area; songthaew stop nearby.
Main intercity bus hub; 12 km, rated 4.0.
Second bus terminal; 13 km, serves long-distance routes.
Ferry to islands; 14 km, rated 3.5.
Sport & Freizeit
Spa and massage within 1.1 km; golf club and further wellness options at 7–9 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1 700+ reviews, 1.1 km.
Golf club; 18-hole course, scenic setting, 7.7 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1 000+ reviews, 7.1 km.
Dolphin and marine attraction; rated 4.6, 9.1 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Main nightlife venues cluster around 1.6–2.4 km; Bangla Road entertainment district within easy reach.
Large nightclub; live DJ, rated 4.4, moderate entry.
Hotel bar and club venue; rated 4.7, 1.7 km.
Turkish restaurant and bar; rated 4.7, 2.4 km.
Beachfront resort bar; rated 4.5, 3.6 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 147
- Verfügbare Einheiten
- 101
- Status
- Geplant
- Preis pro m²
- ฿226,000/m²