BRISA Patong by Sansiri
Preis ab
฿3,990,000
Mietrendite
8%
Fertigstellungsdatum
Q3 2028
Fläche
30 - 71 m²
Zum Meer
850 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
BRISA Patong von Sansiri ist ein achtgeschossiges Apartmentgebäude im Zentrum von Patong auf Phuket. Geschäfte, Restaurants und Nachtleben liegen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Jungceylon ist 350 m zu Fuß entfernt, der Patong Beach 900 m.
Das Projekt umfasst 389 Apartments: Einzimmerwohnungen mit 30-41 m² und Zweizimmerwohnungen mit 49-71 m², jeweils mit einem oder zwei Bädern. Einige Einheiten verfügen über einen großen Balkon. Die Apartments werden möbliert und mit Haushaltsgeräten übergeben. Sansiri holt derzeit die Umweltgenehmigung und die Baugenehmigung ein. Der Baubeginn ist für Februar 2027 geplant, die Fertigstellung für August 2028. Der Ratenzahlungsplan des Bauträgers läuft bis zur Übergabe. Die Bewohner nutzen gemeinsam einen Pool, einen tropischen Garten und einen Co-Working-Bereich.
Die Gebäude haben abgerundete Linien, die von Kreuzfahrtschiffen inspiriert sind. Die Gestaltung arbeitet mit warmen Sandtönen, Meeresblau und natürlichen Texturen. Der Pool liegt auf einer erhöhten Terrasse zwischen den Gebäuden und ist von Grün umgeben. Die Lobby hat eine Gewölbedecke, die den Hügeln rund um die Bucht von Patong nachempfunden ist.
Die Preise beginnen bei 3.990.000 THB. Ausländische Käufer können zwischen Freehold (Volleigentum) und Leasehold (langfristiger Pachtvertrag) wählen.
Das Projekt eignet sich für Käufer, die im Zentrum von Patong ohne Auto leben möchten, mit Strand und Geschäften in Gehweite. Einzelpersonen oder Paaren empfehlen wir die Einzimmerwohnung mit großem Balkon und 41 m², die deutlich mehr Platz bietet als die Standardgröße von 30 m². Familien sollten die Zweizimmerwohnungen im zweiten Stock von Gebäude B in Betracht ziehen, die sich direkt zu Pool und Garten öffnen.
Standort
Preis ab
฿3,990,000
Master plan1 / 3
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 31 m² | ฿3,990,000 | 1 | |
| 2 Schlafzimmer | 49 m² | ฿6,404,000 | 2 | |
| 2 Schlafzimmer | 70 m² | ฿9,956,000 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| - | Reservierungskaution | - | ฿100,000 |
| 1 | Buchung | 30% | ฿1,097,000 |
| 2 | Bei Übergabe | 20% | ฿798,000 |
| 3 | Eigentumsregistrierung | 50% | ฿1,995,000 |
| Gesamt | 100% | ฿3,990,000 |
* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 60 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 1%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 0.55%
ROI-Rechner
฿27,000
฿327,000
10.9%
8.2%
฿5,596,000
81%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Ausstattung
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Preis ab
฿3,990,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 389
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿132,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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