Enigma Residence
Preis ab
฿3,945,000
Mietrendite
5.6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
35 – 97 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Das Enigma Residence ist ein Wohnprojekt des Bauträgers East Wind Thai Co., Ltd. im Stadtteil Rawai auf Phuket. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Angeboten werden Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, mit Wohnflächen zwischen 35 und 96,67 m².
Der Einstiegspreis liegt bei 3.944.850 THB. Jede Einheit ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen:
- Swimmbad
- Fitnessraum
- Sauna
- Co-Working Space
- Lobby
- EV-Ladestation (EV Charger)
- Shuttle Service
Rawai liegt im südlichen Teil von Phuket und zeichnet sich durch ein ruhigeres, stärker wohngeprägtes Umfeld aus.
Standort
Preis ab
฿3,945,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 35 м² | ฿3,945,000 | Studio | ||
| 1br | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | 5 | |
| 2br | 64 м² | ฿8,281,000 | 2 | 5 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | — | ฿200,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung Abzüglich Kaution (innerhalb von 21 Tagen nach der Reservierung) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Fundament fertiggestellt | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Fertigstellung Struktur | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Rohbaufertigstellung | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Fertigstellung und Übergabe der Einheit | 10% | ฿394,000 |
| Gesamt | 100% | ฿3,945,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 75 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 650 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 1%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 25.000 ฿ einmalig
- Anwaltsgebühr
- 10.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Rawai is a residential area popular with expats and long-term renters. Rawai Beach is under 1 km away — good for seafood dining, not swimming. Nai Harn Beach, one of Phuket's better swimming beaches, is 1.7 km away.
Nai Harn Beach 1.7 km away • Supermarket within 900m • Rated restaurants within 1.7 km
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two minimarts within 3 km cover daily grocery needs.
Budget supermarket, 900m, rated 4.4 by 217 shoppers.
Lotus's convenience minimart, 1.8 km away.
Second Super Cheap branch, 2 km, 423 reviews.
Wholesale supermarket Makro, 2.9 km, bulk buys.
Strand & Natur
Three beaches within 5 km, including Rawai at 950m and Nai Harn at 1.7 km.
Rawai Beach: seafood stalls, boats, not for swimming.
Nai Harn: clean water, good for swimming, 1.7 km.
Kata Noi: small sheltered beach, 4.6 km away.
Ban Nai Han Park: green space, rated 4.5, 1.1 km.
Essen & Gastronomie
Highly rated dining options from 500m, including cafes, a gastrobar, and a spa.
Vida Nova: top-rated restaurant, moderate prices, 500m away.
Ton Mai Spa: massage and spa, 1.2 km, rated 4.8.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2,500+, 1.7 km.
BOOST Cafe: popular all-day cafe, 4.8 rating, 1.7 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 5.5 km away; hospitals and clinics available within 10 km.
Takecare Clinic Kata Karon: rated 4.8, 5.5 km.
Healthplus Medical Clinic: rated 5.0, 421 reviews, 6.4 km.
Doctor Karon Medical Clinic: multi-area coverage, 8.4 km.
Nabon Medical Clinic: rated 4.9, 3,267 reviews, 9.8 km.
Kinder & Bildung
Dive schools and a fitness club within 6 km; no international schools listed nearby.
Adrenaline Fitness Club: gym and sports, rated 4.8, 4.7 km.
SSS Phuket: dive, freedive, surf school, rated 4.9.
Aussie Divers Phuket: rated 5.0, 1,187 reviews, 5.7 km.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkeling, rated 4.9, 6.1 km.
Verkehrsanbindung
No local transport hubs nearby; bus terminal and songthaew stops are 8–15 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 8.2 km from project.
Phuket PEA Patong transit point, 13 km away.
Bangla Police Station stop, Patong area, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1: main hub, 15 km away.
Sport & Freizeit
Spa within 1.2 km; golf course 15 km away; additional spa and dolphin experience further out.
Phuket Country Club: 18-hole golf course, 15 km.
Ton Mai Spa: top-rated spa, 1.2 km, 3,286 reviews.
Nara Massage & Spa: rated 4.8, 4,016 reviews, 5.7 km.
Dolphins Bay Phuket: marine attraction, rated 4.6, 8.6 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Casual bars and restaurants from 1.7 km; livelier options in Kata area at 4–5 km.
Groov Gastrobar: top-rated bar-restaurant, 1.7 km away.
Fresca Kitchens & Deli: casual deli and bar, 4.1 km.
Issara Restaurant & Bar: Kata Beach, rated 4.8, 4.6 km.
Kata On Fire Bar and Grill: affordable bar-grill, 4.8 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 164
- Verfügbare Einheiten
- 80
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿113,000/m²