Enigma Residence
Ціна від
฿3,945,000
Дохідність оренди
5.6%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
35 - 97 м²
До моря
550 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Enigma Residence - житловий комплекс від забудовника East Wind Thai Co., Ltd., розташований у районі Раваї на острові Пхукет. Будівництво триває, завершення заплановано на четвертий квартал 2026 року. В продажу - студії, апартаменти з однією та двома спальнями площею від 35 до 96,67 кв. м.
Ціна починається від 3 944 850 бат. Кожна квартира обладнана системою розумного будинку (Smart Home System). Інфраструктура комплексу включає:
- Басейн
- Спортивний зал (Gym)
- Сауна
- Co-Working Space
- Зона лобі (Lobby Area)
- Зарядна станція для електромобілів (EV Charger)
- Трансферний сервіс (Shuttle Service)
Раваї розташований у південній частині Пхукета і вирізняється спокійнішою, переважно житловою атмосферою порівняно з центральними туристичними районами острова.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
14 054
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿3,945,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Варіанти |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 35 м² | ฿3,945,000 | Студія | |
| 1 спальня | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | |
| 2 спальні | 55 м² | ฿6,275,000 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Підписання договору За вирахуванням депозиту (протягом 21 дня після бронювання) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Завершення фундаменту | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Завершення конструкції | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Етап закриття контуру | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Завершення об'єкта та передача | 10% | ฿394,000 |
| Усього | 100% | ฿3,945,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 75 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 650 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 1% · Іноземна власність (freehold): THB 10,000/кв. м
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 25 000 ฿ одноразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Rawai is a residential area popular with expats and long-term renters. Rawai Beach is under 1 km away - good for seafood dining, not swimming. Nai Harn Beach, one of Phuket's better swimming beaches, is 1.7 km away.
Nai Harn Beach 1.7 km away • Supermarket within 900m • Rated restaurants within 1.7 km
Щоденні зручності
Two supermarkets and two minimarts within 3 km cover daily grocery needs.
Budget supermarket, 900m, rated 4.4 by 217 shoppers.
Lotus's convenience minimart, 1.8 km away.
Second Super Cheap branch, 2 km, 423 reviews.
Wholesale supermarket Makro, 2.9 km, bulk buys.
Пляж і природа
Three beaches within 5 km, including Rawai at 950m and Nai Harn at 1.7 km.
Rawai Beach: seafood stalls, boats, not for swimming.
Nai Harn: clean water, good for swimming, 1.7 km.
Kata Noi: small sheltered beach, 4.6 km away.
Ban Nai Han Park: green space, rated 4.5, 1.1 km.
Їжа та ресторани
Highly rated dining options from 500m, including cafes, a gastrobar, and a spa.
Vida Nova: top-rated restaurant, moderate prices, 500m away.
Ton Mai Spa: massage and spa, 1.2 km, rated 4.8.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2,500+, 1.7 km.
BOOST Cafe: popular all-day cafe, 4.8 rating, 1.7 km.
Здоров'я та безпека
Nearest clinic is 5.5 km away; hospitals and clinics available within 10 km.
Takecare Clinic Kata Karon: rated 4.8, 5.5 km.
Healthplus Medical Clinic: rated 5.0, 421 reviews, 6.4 km.
Doctor Karon Medical Clinic: multi-area coverage, 8.4 km.
Nabon Medical Clinic: rated 4.9, 3,267 reviews, 9.8 km.
Діти та освіта
Dive schools and a fitness club within 6 km; no international schools listed nearby.
Adrenaline Fitness Club: gym and sports, rated 4.8, 4.7 km.
SSS Phuket: dive, freedive, surf school, rated 4.9.
Aussie Divers Phuket: rated 5.0, 1,187 reviews, 5.7 km.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkeling, rated 4.9, 6.1 km.
Транспорт
No local transport hubs nearby; bus terminal and songthaew stops are 8-15 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 8.2 km from project.
Phuket PEA Patong transit point, 13 km away.
Bangla Police Station stop, Patong area, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1: main hub, 15 km away.
Спорт та дозвілля
Spa within 1.2 km; golf course 15 km away; additional spa and dolphin experience further out.
Phuket Country Club: 18-hole golf course, 15 km.
Ton Mai Spa: top-rated spa, 1.2 km, 3,286 reviews.
Nara Massage & Spa: rated 4.8, 4,016 reviews, 5.7 km.
Dolphins Bay Phuket: marine attraction, rated 4.6, 8.6 km.
Нічне життя та розваги
Casual bars and restaurants from 1.7 km; livelier options in Kata area at 4-5 km.
Groov Gastrobar: top-rated bar-restaurant, 1.7 km away.
Fresca Kitchens & Deli: casual deli and bar, 4.1 km.
Issara Restaurant & Bar: Kata Beach, rated 4.8, 4.6 km.
Kata On Fire Bar and Grill: affordable bar-grill, 4.8 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿3,945,000
- ฿14,972,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 164
- Доступних юнітів
- 66
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿113,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Rawai
Babylon Sky Garden 2
Rawai, Phuket
від 3 761 250 THB
Next Point Condominium
Rawai, Phuket
від 3 675 000 THB
VIP Space Odyssey
Rawai, Phuket
від 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Rawai, Phuket
від 4 248 500 THB
Fantasea Condo Rawai
Rawai, Phuket
від 3 570 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Rawai, Phuket
від 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Rawai, Phuket
від 5 184 000 THB
The Title Adora Rawai
Rawai, Phuket
від 5 332 000 THB