Enigma Residence
Ціна від
฿3,945,000
Дохідність оренди
5.6%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
35 – 97 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Enigma Residence — житловий комплекс від забудовника East Wind Thai Co., Ltd., розташований у районі Раваї на острові Пхукет. Будівництво триває, завершення заплановано на четвертий квартал 2026 року. В продажу — студії, апартаменти з однією та двома спальнями площею від 35 до 96,67 кв. м.
Ціна починається від 3 944 850 бат. Кожна квартира обладнана системою розумного будинку (Smart Home System). Інфраструктура комплексу включає:
- Басейн
- Спортивний зал (Gym)
- Сауна
- Co-Working Space
- Зона лобі (Lobby Area)
- Зарядна станція для електромобілів (EV Charger)
- Трансферний сервіс (Shuttle Service)
Раваї розташований у південній частині Пхукета і вирізняється спокійнішою, переважно житловою атмосферою порівняно з центральними туристичними районами острова.
Розташування
Ціна від
฿3,945,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 35 м² | ฿3,945,000 | Студія | ||
| 1br | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | 5 | |
| 2br | 64 м² | ฿8,281,000 | 2 | 5 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | Підписання договору За вирахуванням депозиту (протягом 21 дня після бронювання) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Завершення фундаменту | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Завершення конструкції | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Етап закриття контуру | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Завершення об'єкта та передача | 10% | ฿394,000 |
| Усього | 100% | ฿3,945,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 75 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 650 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 1%
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 25 000 ฿ одноразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Rawai is a residential area popular with expats and long-term renters. Rawai Beach is under 1 km away — good for seafood dining, not swimming. Nai Harn Beach, one of Phuket's better swimming beaches, is 1.7 km away.
Nai Harn Beach 1.7 km away • Supermarket within 900m • Rated restaurants within 1.7 km
Щоденні зручності
Two supermarkets and two minimarts within 3 km cover daily grocery needs.
Budget supermarket, 900m, rated 4.4 by 217 shoppers.
Lotus's convenience minimart, 1.8 km away.
Second Super Cheap branch, 2 km, 423 reviews.
Wholesale supermarket Makro, 2.9 km, bulk buys.
Пляж і природа
Three beaches within 5 km, including Rawai at 950m and Nai Harn at 1.7 km.
Rawai Beach: seafood stalls, boats, not for swimming.
Nai Harn: clean water, good for swimming, 1.7 km.
Kata Noi: small sheltered beach, 4.6 km away.
Ban Nai Han Park: green space, rated 4.5, 1.1 km.
Їжа та ресторани
Highly rated dining options from 500m, including cafes, a gastrobar, and a spa.
Vida Nova: top-rated restaurant, moderate prices, 500m away.
Ton Mai Spa: massage and spa, 1.2 km, rated 4.8.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2,500+, 1.7 km.
BOOST Cafe: popular all-day cafe, 4.8 rating, 1.7 km.
Здоров'я та безпека
Nearest clinic is 5.5 km away; hospitals and clinics available within 10 km.
Takecare Clinic Kata Karon: rated 4.8, 5.5 km.
Healthplus Medical Clinic: rated 5.0, 421 reviews, 6.4 km.
Doctor Karon Medical Clinic: multi-area coverage, 8.4 km.
Nabon Medical Clinic: rated 4.9, 3,267 reviews, 9.8 km.
Діти та освіта
Dive schools and a fitness club within 6 km; no international schools listed nearby.
Adrenaline Fitness Club: gym and sports, rated 4.8, 4.7 km.
SSS Phuket: dive, freedive, surf school, rated 4.9.
Aussie Divers Phuket: rated 5.0, 1,187 reviews, 5.7 km.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkeling, rated 4.9, 6.1 km.
Транспорт
No local transport hubs nearby; bus terminal and songthaew stops are 8–15 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 8.2 km from project.
Phuket PEA Patong transit point, 13 km away.
Bangla Police Station stop, Patong area, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1: main hub, 15 km away.
Спорт та дозвілля
Spa within 1.2 km; golf course 15 km away; additional spa and dolphin experience further out.
Phuket Country Club: 18-hole golf course, 15 km.
Ton Mai Spa: top-rated spa, 1.2 km, 3,286 reviews.
Nara Massage & Spa: rated 4.8, 4,016 reviews, 5.7 km.
Dolphins Bay Phuket: marine attraction, rated 4.6, 8.6 km.
Нічне життя та розваги
Casual bars and restaurants from 1.7 km; livelier options in Kata area at 4–5 km.
Groov Gastrobar: top-rated bar-restaurant, 1.7 km away.
Fresca Kitchens & Deli: casual deli and bar, 4.1 km.
Issara Restaurant & Bar: Kata Beach, rated 4.8, 4.6 km.
Kata On Fire Bar and Grill: affordable bar-grill, 4.8 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿3,945,000
- ฿8,281,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 164
- Доступних юнітів
- 80
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿113,000/m²