Enigma Residence
Prezzo da
฿3,945,000
Rendimento locativo
5.6%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
35 – 97 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Enigma Residence è un complesso residenziale sviluppato da East Wind Thai Co., Ltd., situato nel distretto di Rawai a Phuket. Il progetto è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026. Le unità disponibili comprendono monolocali e appartamenti con una o due camere da letto, con superfici comprese tra 35 e 96,67 mq.
Il prezzo di partenza è di 3.944.850 THB. Ogni unità è dotata di sistema domotico (Smart Home System). I servizi comuni includono:
- Piscina
- Palestra
- Sauna
- Co-Working Space
- Area Lobby
- Colonnina di ricarica per veicoli elettrici (EV Charger)
- Servizio navetta (Shuttle Service)
Rawai si trova nella parte meridionale di Phuket e presenta un carattere prevalentemente residenziale, più tranquillo rispetto alle zone turistiche centrali dell'isola.
Posizione
Prezzo da
฿3,945,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 35 м² | ฿3,945,000 | Monolocale | ||
| 1br | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | 5 | |
| 2br | 64 м² | ฿8,281,000 | 2 | 5 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | — | ฿200,000 |
| 2 | Firma del contratto Meno il deposito (entro 21 giorni dalla prenotazione) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Completamento fondazione | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Completamento Struttura | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Fase di chiusura struttura | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Completamento e consegna unità | 10% | ฿394,000 |
| Totale | 100% | ฿3,945,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 75 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 650 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 1%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 25.000 ฿ una tantum
- Onorario dell'avvocato
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
Ricevi un'analisi personalizzata di questo progetto in 15 minuti
Ti mostreremo rendimenti reali, rischi chiave, leve di crescita e la migliore strategia di acquisto per il tuo budget.
Dintorni
Rawai is a residential area popular with expats and long-term renters. Rawai Beach is under 1 km away — good for seafood dining, not swimming. Nai Harn Beach, one of Phuket's better swimming beaches, is 1.7 km away.
Nai Harn Beach 1.7 km away • Supermarket within 900m • Rated restaurants within 1.7 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two minimarts within 3 km cover daily grocery needs.
Budget supermarket, 900m, rated 4.4 by 217 shoppers.
Lotus's convenience minimart, 1.8 km away.
Second Super Cheap branch, 2 km, 423 reviews.
Wholesale supermarket Makro, 2.9 km, bulk buys.
Spiaggia e natura
Three beaches within 5 km, including Rawai at 950m and Nai Harn at 1.7 km.
Rawai Beach: seafood stalls, boats, not for swimming.
Nai Harn: clean water, good for swimming, 1.7 km.
Kata Noi: small sheltered beach, 4.6 km away.
Ban Nai Han Park: green space, rated 4.5, 1.1 km.
Ristorazione
Highly rated dining options from 500m, including cafes, a gastrobar, and a spa.
Vida Nova: top-rated restaurant, moderate prices, 500m away.
Ton Mai Spa: massage and spa, 1.2 km, rated 4.8.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2,500+, 1.7 km.
BOOST Cafe: popular all-day cafe, 4.8 rating, 1.7 km.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 5.5 km away; hospitals and clinics available within 10 km.
Takecare Clinic Kata Karon: rated 4.8, 5.5 km.
Healthplus Medical Clinic: rated 5.0, 421 reviews, 6.4 km.
Doctor Karon Medical Clinic: multi-area coverage, 8.4 km.
Nabon Medical Clinic: rated 4.9, 3,267 reviews, 9.8 km.
Bambini e istruzione
Dive schools and a fitness club within 6 km; no international schools listed nearby.
Adrenaline Fitness Club: gym and sports, rated 4.8, 4.7 km.
SSS Phuket: dive, freedive, surf school, rated 4.9.
Aussie Divers Phuket: rated 5.0, 1,187 reviews, 5.7 km.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkeling, rated 4.9, 6.1 km.
Trasporti
No local transport hubs nearby; bus terminal and songthaew stops are 8–15 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 8.2 km from project.
Phuket PEA Patong transit point, 13 km away.
Bangla Police Station stop, Patong area, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1: main hub, 15 km away.
Sport e tempo libero
Spa within 1.2 km; golf course 15 km away; additional spa and dolphin experience further out.
Phuket Country Club: 18-hole golf course, 15 km.
Ton Mai Spa: top-rated spa, 1.2 km, 3,286 reviews.
Nara Massage & Spa: rated 4.8, 4,016 reviews, 5.7 km.
Dolphins Bay Phuket: marine attraction, rated 4.6, 8.6 km.
Vita notturna e intrattenimento
Casual bars and restaurants from 1.7 km; livelier options in Kata area at 4–5 km.
Groov Gastrobar: top-rated bar-restaurant, 1.7 km away.
Fresca Kitchens & Deli: casual deli and bar, 4.1 km.
Issara Restaurant & Bar: Kata Beach, rated 4.8, 4.6 km.
Kata On Fire Bar and Grill: affordable bar-grill, 4.8 km.
Servizi
Immobili simili
Vuoi confrontare le opzioni e scegliere con sicurezza?
Prepareremo una selezione di 3-5 progetti compatibili con migliori condizioni di ingresso, profilo di rendimento e potenziale di liquidità.
Prezzo da
฿3,945,000
- ฿8,281,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 164
- Unità disponibili
- 80
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿113,000/m²