Enigma Residence
Prezzo da
฿3,945,000
Rendimento locativo
5.6%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
35 - 97 m²
Al Mare
550 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Enigma Residence è un complesso residenziale sviluppato da East Wind Thai Co., Ltd., situato nel distretto di Rawai a Phuket. Il progetto è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026. Le unità disponibili comprendono monolocali e appartamenti con una o due camere da letto, con superfici comprese tra 35 e 96,67 mq.
Il prezzo di partenza è di 3.944.850 THB. Ogni unità è dotata di sistema domotico (Smart Home System). I servizi comuni includono:
- Piscina
- Palestra
- Sauna
- Co-Working Space
- Area Lobby
- Colonnina di ricarica per veicoli elettrici (EV Charger)
- Servizio navetta (Shuttle Service)
Rawai si trova nella parte meridionale di Phuket e presenta un carattere prevalentemente residenziale, più tranquillo rispetto alle zone turistiche centrali dell'isola.
Posizione
Prezzo da
฿3,945,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 35 м² | ฿3,945,000 | Monolocale | ||
| 1 camera da letto | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | 5 | |
| 2 camere da letto | 64 м² | ฿8,281,000 | 2 | 5 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | - | ฿200,000 |
| 2 | Firma del contratto Meno il deposito (entro 21 giorni dalla prenotazione) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Completamento fondazione | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Completamento Struttura | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Fase di chiusura struttura | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Completamento e consegna unità | 10% | ฿394,000 |
| Totale | 100% | ฿3,945,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 75 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 650 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 1%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 25.000 ฿ una tantum
- Onorario dell'avvocato
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Rawai is a residential area popular with expats and long-term renters. Rawai Beach is under 1 km away - good for seafood dining, not swimming. Nai Harn Beach, one of Phuket's better swimming beaches, is 1.7 km away.
Nai Harn Beach 1.7 km away • Supermarket within 900m • Rated restaurants within 1.7 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two minimarts within 3 km cover daily grocery needs.
Budget supermarket, 900m, rated 4.4 by 217 shoppers.
Lotus's convenience minimart, 1.8 km away.
Second Super Cheap branch, 2 km, 423 reviews.
Wholesale supermarket Makro, 2.9 km, bulk buys.
Spiaggia e natura
Three beaches within 5 km, including Rawai at 950m and Nai Harn at 1.7 km.
Rawai Beach: seafood stalls, boats, not for swimming.
Nai Harn: clean water, good for swimming, 1.7 km.
Kata Noi: small sheltered beach, 4.6 km away.
Ban Nai Han Park: green space, rated 4.5, 1.1 km.
Ristorazione
Highly rated dining options from 500m, including cafes, a gastrobar, and a spa.
Vida Nova: top-rated restaurant, moderate prices, 500m away.
Ton Mai Spa: massage and spa, 1.2 km, rated 4.8.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2,500+, 1.7 km.
BOOST Cafe: popular all-day cafe, 4.8 rating, 1.7 km.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 5.5 km away; hospitals and clinics available within 10 km.
Takecare Clinic Kata Karon: rated 4.8, 5.5 km.
Healthplus Medical Clinic: rated 5.0, 421 reviews, 6.4 km.
Doctor Karon Medical Clinic: multi-area coverage, 8.4 km.
Nabon Medical Clinic: rated 4.9, 3,267 reviews, 9.8 km.
Bambini e istruzione
Dive schools and a fitness club within 6 km; no international schools listed nearby.
Adrenaline Fitness Club: gym and sports, rated 4.8, 4.7 km.
SSS Phuket: dive, freedive, surf school, rated 4.9.
Aussie Divers Phuket: rated 5.0, 1,187 reviews, 5.7 km.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkeling, rated 4.9, 6.1 km.
Trasporti
No local transport hubs nearby; bus terminal and songthaew stops are 8-15 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 8.2 km from project.
Phuket PEA Patong transit point, 13 km away.
Bangla Police Station stop, Patong area, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1: main hub, 15 km away.
Sport e tempo libero
Spa within 1.2 km; golf course 15 km away; additional spa and dolphin experience further out.
Phuket Country Club: 18-hole golf course, 15 km.
Ton Mai Spa: top-rated spa, 1.2 km, 3,286 reviews.
Nara Massage & Spa: rated 4.8, 4,016 reviews, 5.7 km.
Dolphins Bay Phuket: marine attraction, rated 4.6, 8.6 km.
Vita notturna e intrattenimento
Casual bars and restaurants from 1.7 km; livelier options in Kata area at 4-5 km.
Groov Gastrobar: top-rated bar-restaurant, 1.7 km away.
Fresca Kitchens & Deli: casual deli and bar, 4.1 km.
Issara Restaurant & Bar: Kata Beach, rated 4.8, 4.6 km.
Kata On Fire Bar and Grill: affordable bar-grill, 4.8 km.
Servizi
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Prezzo da
฿3,945,000
- ฿8,281,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 164
- Unità disponibili
- 80
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿113,000/m²