Proxima Sun Hills
Цена от
฿13,750,000
Доходность аренды
8%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
146 - 257 м²
До моря
3,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Proxima Sun Hills - строящийся комплекс из 16 вилл в районе Банг Тао на Пхукете. Сегмент проекта - виллы с собственным бассейном и двумя или тремя спальнями. Цена входа от 13,75 млн THB.
Все виллы пока строятся, готовых объектов в комплексе нет. Застройщик Proxima Phuket Villas назначил срок сдачи на декабрь 2026 года. До получения ключей покупатель вносит платежи по рассрочке застройщика.
В проекте две планировки. Площадь виллы с двумя спальнями 146 м², участок под ней 210-247 м². Вилла с тремя спальнями начинается от 227 м², максимальная площадь в комплексе 257 м². У каждой виллы свой бассейн.
Холмы Банг Тао - жилой район, где селятся экспаты и долгосрочные резиденты. Laguna Phuket с полем для гольфа, ресторанами и магазинами находится менее чем в 2 км, пляж в 3,2 км. Международный детский сад расположен в 1,5 км, аэропорт Пхукета в 12 км. Прямых маршрутов общественного транспорта здесь нет, поэтому владельцу и арендатору нужен автомобиль.
Пляж в 3,2 км и популярность района у экспатов и долгосрочных резидентов указывают на сдачу виллы по годовым договорам. Минимальный чек проекта дает вилла с двумя спальнями 146 м²: ее логично брать на стадии строительства, распределив платежи по рассрочке до получения ключей. Вилла с тремя спальнями от 227 м² рядом с детским садом в 1,5 км рассчитана скорее на собственное использование семьей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 907
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,750,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 146 м² | ฿13,750,000 | 2 | 10 | |
| 3 спальни | 227 м² | ฿20,000,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Первый взнос | 35% | ฿4,813,000 |
| 3 | Платёж №2 Июль 2026 | 30% | ฿4,125,000 |
| 4 | Платёж №3 Октябрь 2026 | 20% | ฿2,750,000 |
| 5 | Платёж №4 Сентябрь 2026 | 10% | ฿1,375,000 |
| 6 | Платёж №5 Март 2027 | 5% | ฿688,000 |
| Итого | 100% | ฿13,750,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿168,000
฿2,012,000
19.1%
14.6%
฿19,285,000
113%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на холмах Банг Тао, 3,2 км до пляжа. Комплекс Лагуна с гольфом, ресторанами и магазинами - менее 2 км. Популярен среди экспатов и долгосрочных резидентов.
Пляж Банг Тао в 3,2 км • Villa Market и Lotus's в радиусе 3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр - в пределах 2,8 км.
Премиальный супермаркет в Boat Avenue; широкий выбор импорта.
Торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами.
Оптовый супермаркет; товары оптом по низким ценам.
Крупный тайский гипермаркет; широкий ассортимент по доступным ценам.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,6 км; этичный парк слонов в 2,5 км.
Длинный песчаный пляж; ближайший вариант, 3,2 км.
Тихий, мало застроенный пляж; 4,8 км.
Пляж с каменисто-песчаным берегом, популярен среди местных; 5,6 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6 на основе 659 отзывов.
Еда и рестораны
Высоко оцениваемые рестораны от 810 м - итальянская, французская кухня и кафе.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8 на основе 1 294 отзывов.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9 000 отзывов.
Французский бистро; средний ценовой уровень, рейтинг 4,8.
Ресторан при природном заповеднике; рейтинг 4,9 из 1 920 отзывов.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,1 км; эстетическая клиника - 8,2 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8 на основе 338 отзывов.
Медицинская клиника у Лагуны; рейтинг 4,8.
Филиал клиники в районе Банг Тао; рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, дальше - 8,2 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,5 км; детское кафе и спортивный клуб - поблизости.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 1,5 км.
Детское кафе; средний ценовой уровень, рейтинг 4,4.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, в 8,5 км.
Технический колледж; рейтинг 4,0, около 9,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; прямого общественного транспорта нет.
Небольшой аэропарк; рейтинг 4,9, в 8,9 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.
Точка доступа к аэропорту; 12 км, рейтинг 4,3.
Автовокзал для межгородских рейсов; 12 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа менее 2 км; спа, зал Муай Тай и ещё одно спа - в пределах 6,4 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 1,8 км.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,8 на основе 1 177 отзывов.
Зал Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Второй Oasis Spa в Камала; рейтинг 4,8, 6,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клубы и бары от 810 м до 3,3 км; форматы от casual до бич-клуба.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; 3,0 км.
Бар и ресторан; средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,750,000
- ฿20,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 16
- Доступные юниты
- 8
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿94,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB