Residences at Garrya Phuket
Цена от
฿16,360,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
57 - 316 м²
До моря
250 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Residences at Garrya Phuket - кондоминиум из 68 квартир в сегменте брендированных курортных резиденций Banyan Group на Пхукете. Комплекс работает при отеле Garrya Phuket, и квартиры владельцев сдаёт программа аренды этого отеля. Цена входа от 16,36 млн THB.
Проект строится, срок сдачи назначен на июнь 2028 года. Banyan Group возводит комплекс на территории Laguna Phuket. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей, а также вариант, при котором часть платежа переносится на период после сдачи.
Линейка включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью 57, 113 и 316 м². Застройщик передаёт квартиры с мебелью. В верхней части проекта спроектированы пентхаусы, где на крыше устроен частный бассейн.
Laguna Phuket - организованная курортная зона в северной части пляжа Банг Тао. До моря 231 м, до двух пляжных клубов 400 м. Международный аэропорт Пхукета находится в 13 км, около 30 минут на машине. Два международных детских сада расположены в радиусе 2,2 км.
Мебель в комплектации и программа аренды отеля позволяют сдавать квартиру без отдельной управляющей компании. Минимальный чек проекта даёт планировка с одной спальней на 57 м²: через неё логично заходить на стадии строительства, распределяя платежи рассрочкой до передачи ключей. Пентхаус с частным бассейном наверху рассчитан скорее на собственное использование в отдельные месяцы, а в остальное время его можно передавать в программу аренды отеля.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 728
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,360,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 57 м² | ฿16,360,000 | 1 | 10 | |
| 2 спальни | 113 м² | ฿29,900,000 | 2 | 9 | |
| 3 спальни | 316 м² | ฿120,220,000 | 3 | 6 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора | 20% | ฿3,272,000 |
| 2 | При 25% готовности строительства | 20% | ฿3,272,000 |
| 3 | При 50% готовности строительства | 20% | ฿3,272,000 |
| 4 | При 75% готовности | 20% | ฿3,272,000 |
| 5 | По завершении строительства | 20% | ฿3,272,000 |
| Итого | 100% | ฿16,360,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿447,000
3.7%
2.7%
฿22,946,000
54%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - организованная курортная зона в северной части пляжа Банг Тао. Супермаркеты, клиники и пляжные клубы доступны в радиусе 1,5 км пешком. Район востребован среди семей-экспатов: рядом международные школы и медицинские учреждения.
Пляж Банг Тао в 1,1 км • 4 пляжных клуба в радиусе 1,2 км • 3 супермаркета в радиусе 1,4 км
Повседневные удобства
Три супермаркета и торговый центр - в радиусе 1,4 км.
Бюджетная тайская сеть супермаркетов; 1,2 км.
Импортные товары, продукты для экспатов; 1,3 км.
Премиальный фудхолл; лучший выбор свежих продуктов, 1,4 км.
Открытый торговый центр; магазины, рестораны, рынок выходного дня.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао - в 1,1 км; ещё два пляжа доступны в пределах 3,7 км.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, пляжные клубы.
Пляж для состоятельной аудитории; тише, чем Банг Тао.
Тихий северный пляж; минимум инфраструктуры, природная обстановка.
Этичный слоновий питомник; 4,6 звезды, 610 отзывов.
Еда и рестораны
Два популярных пляжных клуба в 400 м; французский и итальянский рестораны - в 1,5 км.
Лучший пляжный клуб района; 4,9 звезды, почти 7 000 отзывов.
Пляжный клуб с кухней; 4,8 звезды, 5 000+ отзывов, 380 м.
Французский бистро; умеренные цены, 4,8 звезды, 6 455 отзывов.
Итальянский ресторан; 4,9 звезды, наибольшее число отзывов.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 1,7 км; рейтинг каждой - 4,7-4,8 звезды.
Общая клиника; 4,8 звезды, район Банг Тао, 1,2 км.
Медицинская клиника, филиал Лагуны; 4,8 звезды, 1,4 км.
Амбулаторная клиника; 4,8 звезды, 336 отзывов, 1,5 км.
Небольшая частная клиника; 4,7 звезды, 1,7 км.
Дети и образование
Два международных детских сада в радиусе 2,2 км; третья школа - в 4,4 км.
Местная школа с международной программой; 4,5 звезды, 1,7 км.
Детское кафе; умеренные цены, 4,4 звезды, 1,7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,2 км.
Международная школа; 4,8 звезды, 51 отзыв, 4,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 13 км; прямого общественного транспорта нет.
Небольшой частный аэропарк; 12 км, 4,9 звезды.
Главный международный аэропорт; 13 км, нужен автомобиль.
Пункт высадки у аэропорта; 13 км, 4,2 звезды.
Главный автобусный терминал; 14 км, междугородные маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и зал тайского бокса - в радиусе 1,7 км; два спа Oasis - в пределах 4,3 км.
18-луночный гольф-курорт; комплекс Лагуна, 1,7 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; 4,8 звезды, 1 496 отзывов.
Дневной спа; 4,8 звезды, 1 149 отзывов, Лагуна, 1,9 км.
Крупный филиал Oasis Spa; 4,8 звезды, 1 813 отзывов, 4,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре пляжных клуба и бара - в радиусе 1,2 км, ближайший в 240 м.
Известный пляжный клуб; прямо на Банг Тао, 240 м.
Пляжный клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 403 отзыва, 310 м.
Пляжный клуб курорта Лагуна; бассейн, музыка, 760 м.
Пляжный клуб; умеренные цены, 4,7 звезды, 1,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,360,000
- ฿120,220,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 68
- Доступные юниты
- 32
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿287,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB