Aileen Villas Layan Phase V
Цена от
฿17,500,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
270 - 509 м²
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Layan Phase V объединяет 29 вилл с 3-4 спальнями в районе Лаян на Пхукете. Проект относится к пятой фазе застройки и продаётся на этапе предпродажи. Цена входа от 17,5 млн THB.
Все 29 вилл спроектированы, проект находится на стадии предпродажи. Застройщик Trinity Property Co., Ltd. планирует сдать фазу до 31 декабря 2027 года. На период строительства застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Вилла с 3 спальнями имеет площадь 270 м², вилла с 4 спальнями 350 м². Площадь самых крупных вилл доходит до 509 м². Комплекс оснащён бассейном.
Лаян относится к тихим жилым районам северо-западного побережья Пхукета, общественного транспорта здесь нет, поэтому для поездок нужен автомобиль или такси. От проекта 1318 м до моря и 3,5 км до пляжа Банг-Тао. Ближайшая клиника находится в 4,1 км, в Laguna Phuket. Международный аэропорт Пхукета расположен в 8,1 км.
Вилла с 3 спальнями площадью 270 м² соответствует сценарию входа в проект на этапе предпродажи. Рассрочка застройщика распределяет платежи на весь срок строительства, вплоть до передачи ключей в конце 2027 года. Покупатель вносит оплату частями по мере строительства и принимает виллу после его завершения.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 453
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿17,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 270 м² | ฿17,500,000 | 3 | 29 | |
| 4 спальни | 350 м² | ฿24,000,000 | 4 | 58 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿6,125,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿3,500,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,625,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿2,625,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери | 10% | ฿1,750,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿875,000 |
| Итого | 100% | ฿17,500,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,922,000
15.0%
11.0%
฿24,545,000
95%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лайан в 1,8 км, широкий пляж Банг-Тао - в 3,5 км. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам, ценящим спокойствие и близость к природе.
Пляж Лайан в 1,8 км • Аэропорт в 8,1 км • Нацпарк в 1,2 км
Повседневные удобства
Два магазина 7-Eleven в пределах 1,8 км и две аптеки до 2,8 км покрывают базовые потребности.
Ближайший магазин; 1,0 км, рейтинг 4,7.
Аптека у пляжа Лайан; 1,8 км.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, средние отзывы.
Хорошая местная аптека; 2,8 км, 87 отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 1,8 км, Банг-Тао и Най-Тон - в пределах 3,8 км; отделение нацпарка Сиринат в 1,2 км.
Тихий пляж; 1,8 км, спокойный северный конец.
Длинный пляж; 3,5 км, больше инфраструктуры.
Уединённый пляж; 3,8 км, меньше людей.
Пост нацпарка; 1,2 км, 288 отзывов, рейтинг 4,4.
Еда и рестораны
Четыре заведения среднего и высокого ценового сегмента в пределах 3 км, включая популярное кафе и ресторан отеля.
Кафе-ресторан на весь день; средний ценник, 970 отзывов.
Высокорейтинговое кафе; средний ценник, 500 отзывов, 4,8.
Ресторан курорта Trisara; высокий ценник, 611 отзывов.
Популярный бар-гриль; средний ценник, 1 662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 4,1 км в Лагуне; ещё три клиники в пределах 6,6 км, все с рейтингом выше 4,8.
Общая клиника в Лагуне; 4,1 км, рейтинг 4,8.
Клиника с англоязычным приёмом; 4,5 км, рейтинг 4,8.
Высокорейтинговая местная клиника; 5,5 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; 6,6 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Три международных детских сада в пределах 7,5 км; семейное кафе в 4,6 км.
Международный детский сад; 3,3 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с детскими активностями; 4,6 км.
Международный дошкольный центр; 6,3 км, рейтинг 4,9.
Международный ясли и детсад; 7,5 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 8,1 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,1 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт; 8,3 км, рейтинг 4,3.
Малый частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Частный авиаклуб; 12 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж в пределах 7,4 км; Deep Relax Spa в 4,5 км - почти 3 000 отзывов.
18-луночный гольф в Лагуне; 3,6 км.
Высокорейтинговый спа; 4,5 км, 2 922 отзыва, 4,9.
Тренировки по муай-тай и ММА; 5,3 км, рейтинг 4,8.
Массаж у аэропорта; 7,4 км, 2 014 отзывов, 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Немноголюдные варианты досуга в пределах 4,2 км; Smigo's - самый популярный местный бар, пляжные клубы доступны на машине.
Дневное заведение с вечерним баром; 2,0 км.
Популярный местный бар; средний ценник, 1 662 отзыва, 2,9 км.
Пляжный клуб на Банг-Тао; 3,8 км.
Пляжная площадка отеля на Най-Тоне; 4,2 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,500,000
- ฿46,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 29
- Доступные юниты
- 14
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿65,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
