Aileen Villas Phase 3 The Scenery
Цена от
฿13,500,000
Доходность аренды
5.7%
Дата завершения
Q4 2024
Площадь
270 - 272 м²
До моря
1,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Phase 3 The Scenery включает три виллы с тремя и четырьмя спальнями на первичном рынке Пхукета. Это готовый объект, поэтому покупка не связана с ожиданием сдачи. Цена входа от 13,5 млн THB.
Trinity Property Co., Ltd. сдала проект в декабре 2024 года, все виллы построены. Несмотря на готовность объекта, застройщик предлагает покупателям собственную рассрочку.
Вилла с тремя спальнями занимает от 270 м², вилла с четырьмя спальнями 272 м². В комплексе есть бассейн.
Найтон расположен в холмах к северу от аэропорта Пхукета, общественного транспорта в районе нет, поэтому перемещения возможны только на автомобиле или такси. Аэропорт находится в 4,5 км, пляж Най Тон в 2,5 км на автомобиле или скутере. Ближайшие клиники расположены от 6,2 км, международные детские сады от 7,3 км.
Готовую виллу можно использовать или сдавать сразу после сделки, без строительного риска. Аэропорт в 4,5 км делает собственное использование в короткие приезды наиболее прямым сценарием. Клиники от 6,2 км и детские сады от 7,3 км говорят против долгосрочной сдачи семьям с детьми. Под эту задачу подходит вилла с тремя спальнями от 270 м², которая задаёт цену входа в проект.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 939
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 161 м² | ฿13,500,000 | 2 | ||
| 3 спальни | 270 м² | ฿16,000,000 | 3 | ||
| 4 спальни | 272 м² | ฿16,500,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿300,000 |
| 2 | Оплата по договору | 50% | ฿6,750,000 |
| 3 | Передача объекта | 25% | ฿3,375,000 |
| 4 | Регистрация передачи | 25% | ฿3,375,000 |
| Итого | 100% | ฿13,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 5 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 120 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿167,000
฿2,001,000
19.4%
14.8%
฿18,934,000
114%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Тон - тихий холмистый район к северу от аэропорта Пхукета. До пляжа Най Тон 2,5 км - на машине или скутере. Район подходит тем, кто ищет уединение рядом с аэропортом.
Пляж Най Тон в 2,5 км • Аэропорт Пхукета в 4,5 км • Hideaway Cafe в 550 м пешком
Повседневные удобства
7-Eleven в 1,2 км; супермаркет и аптека - в 2,6 км.
Ближайший магазин; основное - в 1,2 км.
Супермаркет Tops Daily; широкий выбор продуктов, 2,6 км.
Высокорейтинговая аптека; 4,8 звезды, 2,6 км.
Big C Mini; хороший выбор, 2,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Най Тон - 2,5 км; ещё два пляжа и популярный деревянный мост в окрестностях.
Тихий местный пляж; ближайший вариант, 2,5 км.
Протяжённый пляж у нацпарка; 4,7 км.
Спокойная бухта у Лагуны; 4,8 км.
Живописный деревянный мост; 4,6 звезды, 473 отзыва, 1,9 км.
Еда и рестораны
Высокорейтинговое кафе в 550 м; рестораны среднего ценового уровня и отельный ресторан - до 2,7 км.
Лучшее кафе рядом; 4,8 звезды, 556 отзывов, 550 м.
Ресторан отеля Pullman; 4,6 звезды, 3 352 отзыва, 1,4 км.
Расслабленный кафе-ресторан; средний ценовой уровень, 4,4 звезды, 2,6 км.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, 4,3 звезды, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Клиник поблизости нет; ближайшие медицинские учреждения - от 6,2 км, все с высокими оценками.
Эстетическая и общая клиника; 4,9 звезды, 6,2 км.
Общая клиника, филиал в Лагуне; 4,8 звезды, 8,1 км.
Доступная клиника в Банг Тао; 4,8 звезды, 8,5 км.
Клиника с хорошими отзывами; 4,9 звезды, 9,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады - от 7,3 км; дайвинг-школа рядом, 1,6 км.
Дайвинг-школа и гостевой дом; не школа, 1,6 км.
Международный детский сад; 5 звёзд, 43 отзыва, 7,3 км.
Международная детская программа; 5 звёзд, 26 отзывов, 7,4 км.
Кафе с активностями для детей; средний ценовой уровень, 4,4 звезды, 8,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - всего 4,5 км; общественного транспорта нет, нужны машина или такси.
Главный международный аэропорт; 4,5 км, удобное сообщение.
Въезд в аэропорт; 4,3 звезды, 4,8 км.
Аэродром малой авиации; 4,9 звезды, 13 км.
Частный авиаклуб; 5 звёзд, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и СПА - в радиусе 8,5 км; спортивных залов в непосредственной близости не выявлено.
Гольф Blue Canyon; 36 лунок, опытный клуб, 4 км.
Массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 1 817 отзывов, 3,7 км.
Популярный массажный салон; 4,8 звезды, 2 014 отзывов, 4 км.
Топовый СПА в Лагуне; 4,9 звезды, 2 922 отзыва, 8,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерних заведений немного: кафе, отельный бар, бич-клуб и бар-ресторан - всё в радиусе 2,9 км.
Популярное кафе с вечерней атмосферой; 550 м, 4,8 звезды.
Отельный бар и бассейн; 4,6 звезды, 1,4 км.
Бич-клуб у пляжа Най Тон; 1,5 км.
Бич-клуб с баром; 4,5 звезды, 514 отзывов, 2,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,500,000
- ฿16,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB
