Bamboo Forest
Цена от
฿5,653,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
30 - 130 м²
До моря
1,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bamboo Forest - кондоминиум на 115 квартир в районе Лаян на Пхукете, который продаётся на стадии предпродажи. Проект относится к сегменту новостроек с квартирами от студий до трёх спален. Цена входа от 5,65 млн THB.
Девелопер Harmony Group выводит проект в продажу до начала стройки. Строительство он планирует начать в мае 2026 года, а передачу ключей назначил на июнь 2028 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
Квартиры спроектированы в четырёх форматах: студии от 30 м², одна спальня от 42 м², две спальни от 71 м², три спальни от 115 м². Крупнейшие планировки достигают 130 м². Застройщик передаёт квартиры с мебелью и системой умного дома.
Лаян - тихий жилой район, где преобладают виллы семей экспатов. Пляж Лаян находится в 1,6 км, курортная зона Laguna Phuket менее чем в 10 минутах на машине. До аэропорта Пхукета 8,6 км, ближайшие международные детские сады расположены от 2,9 км. Общественный транспорт сюда не ходит, поэтому жильцам нужен автомобиль.
Продажа до начала стройки и рассрочка до июня 2028 года задают сценарий входа на ранней стадии. Под него подходит студия от 30 м², минимальный чек проекта, которую после передачи можно включить в программу аренды застройщика. Виллы семей экспатов вокруг и международные детские сады от 2,9 км указывают на долгосрочную сдачу квартиры на две спальни площадью от 71 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 722
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,653,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿5,653,000 | Студия | 21 | |
| 1 спальня | 42 м² | ฿8,458,000 | 1 | 47 | |
| 2 спальни | 71 м² | ฿10,455,000 | 2 | 68 | |
| 3 спальни | 115 м² | ฿18,896,000 | 3 | 25 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿113,000 |
| 2 | 1-й платёж: через 15 дней после бронирования | 13% | ฿735,000 |
| 3 | 2-й платёж: 30.03.2026 | 20% | ฿1,131,000 |
| 4 | 3-й платёж: 30.05.2026 Начало строительства | 15% | ฿848,000 |
| 5 | 4-й платёж: 30.12.2026 Фундаментная конструкция завершена | 15% | ฿848,000 |
| 6 | 5-й платёж: 30.06.2027 Выполнено 50% конструктивных работ, начаты архитектурные работы и инженерные системы (MEP) | 15% | ฿848,000 |
| 7 | 6-й платёж: 30.12.2027 Начало отделочных работ в квартирах | 10% | ฿565,000 |
| 8 | 7-й платёж: 30.06.2028 Подписание акта передачи объекта | 10% | ฿565,000 |
| Итого | 100% | ฿5,653,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2.2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿328,000
7.7%
5.8%
฿7,928,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район рядом с пляжем Лаян в 1,6 км. Преимущественно виллы и семьи экспатов. До курортной зоны Лагуна - менее 10 минут на машине.
Пляж Лаян в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 8,6 км • Международные детские сады в радиусе 7 км
Повседневные удобства
Ближайший магазин в 1,4 км, супермаркет и молл - в 3 км.
Ближайший магазин; базовые товары, круглосуточно.
Высокооценённая аптека; 2,6 км, 86 отзывов.
Небольшой молл; средние оценки, 3 км.
Супермаркет Tops в Лагуне; стандартный ассортимент, 3 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 1,6 км; пляж Банг Тао и участок нацпарка также доступны.
Пляж Лаян; тихий, малолюдный, 1,6 км.
Пляж Банг Тао; длинная полоса, бич-клубы, 2,9 км.
Пляж Най Тон; уединённый, чистый, 4,1 км.
Участок нацпарка Сиринат; рейтинг 4,4, 1,1 км.
Еда и рестораны
Четыре достойных заведения в радиусе 2,7 км, средний ценовой диапазон, рейтинг от 4,6.
Project Artisan; кафе-ресторан, средние цены, рейтинг 4,6.
Smigo's Bar; популярное заведение, 1 528 отзывов, средние цены.
Trisara; ресторан при отеле, рейтинг 4,7, 2,6 км.
Dimsum House Phuket; димсам, рейтинг 4,8, средние цены.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, рейтинг 4,8-4,9, хорошее число отзывов.
Phuket Medical Clinic Laguna; рейтинг 4,8, 258 отзывов, 3,6 км.
Takecare Doctor Bangtao; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 4 км.
Клиника Kowit Банг Тао; рейтинг 4,8, 273 отзыва, 4,9 км.
AESsense Clinic; эстетическая медицина, рейтинг 4,9, 7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 2,9 км; семейное кафе и ясли в радиусе 7 км.
Little Lions Kindergarten; рейтинг 5,0, международный, 2,9 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4.
Mango-Tango; международный детский сад, рейтинг 4,8, 5,9 км.
Indigo Kids Nursery; рейтинг 5,0, международный, 7,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 8,6 км; общественный транспорт отсутствует.
Международный аэропорт Пхукета; основной, 8,6 км.
Аэропорт Пхукета; альтернативный въезд, 8,8 км.
Phuket Airpark; площадка для малой авиации, рейтинг 4,9.
Phuket Flying Club; частные полёты, рейтинг 5,0, 12 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж - в радиусе 8 км.
Laguna Golf Phuket; поле на 18 лунок, 3,1 км.
Deep Relax Spa Laguna; рейтинг 4,9, 2 874 отзыва, 4 км.
Bangtao Muay Thai & MMA; рейтинг 4,8, 1 514 отзывов.
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8, 1 991 отзыв, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клубы и бары от 2,4 км; заведений в пешей доступности нет.
Smigo's Bar; популярный бар-ресторан, 1 528 отзывов, 2,4 км.
XANA Beach Club; бич-клуб на Банг Тао, 3,3 км.
YUUHI Beach Club & Karaoke; рейтинг 4,9, 1 454 отзыва.
Catch Beach Club; известный бич-клуб, 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,653,000
- ฿38,505,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 115
- Доступные юниты
- 91
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿154,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
