Above Element
Цена от
฿5,740,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
38 м²
До моря
2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Above Element - готовый кондоминиум на 263 квартиры в районе Банг Тао на Пхукете. Район относится к среднему и высокому ценовому сегменту. Цена входа в проект составляет от 5,74 млн THB.
Застройщик Art House завершил строительство в Q4 2025, поэтому покупатель получает готовый объект. Квартиры размещены в двух семиэтажных корпусах. Для покупки застройщик предлагает собственную рассрочку.
Проект включает два формата: квартиры с одной спальней площадью 38 м² и квартиры с тремя спальнями площадью 138 м². Квартиры оснащены встроенной мебелью. Комплекс организует шаттл до пляжей, и арендатору без машины не нужен собственный транспорт для поездок к морю.
Банг Тао популярен у экспатов и долгосрочных арендаторов. Boat Avenue и Porto de Phuket с магазинами и ресторанами находятся в 10 минутах пешком. До пляжа Банг Тао 2 км на машине или скутере, до международного детского сада 830 м, до аэропорта Пхукета 12 км. Для поездок по острову нужен автомобиль или такси.
Готовый объект снимает строительный риск, а встроенная мебель позволяет выставить квартиру в аренду сразу после сделки. Интерес долгосрочных арендаторов к району и торговые улицы в пешей доступности указывают на долгосрочную сдачу квартиры с одной спальней 38 м². Квартира с тремя спальнями 138 м² при детском саде в 830 м от комплекса подходит для покупки под свою семью.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 354
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,740,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 38 м² | ฿5,740,000 | 1 | 15 | |
| 3 спальни | 138 м² | ฿19,712,000 | 3 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿150,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней | 35% | ฿2,009,000 |
| 3 | Завершение объекта и заселение | 60% | ฿3,444,000 |
| 4 | Передача собственности и регистрация | 5% | ฿287,000 |
| Итого | 100% | ฿5,740,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿460,000
10.5%
8.0%
฿8,051,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район среднего и высокого ценового сегмента, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 2 км, до него удобно добраться на машине или скутере. Boat Avenue и Porto de Phuket с магазинами и ресторанами - в 10 минутах пешком.
Пляж Банг Тао в 2 км • Villa Market и Tops в радиусе 860 м • Поле для гольфа Laguna в 700 м от проекта
Повседневные удобства
Два супермаркета и торговый центр - в радиусе 870 м, третий супермаркет - в 1,6 км.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, средние цены.
Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, сервис.
Полноформатный фуд-холл; свежие продукты, широкий ассортимент.
Бюджетный супермаркет; местные товары, доступные цены.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао - в 2 км; ещё два пляжа и парк слонов - в радиусе 4,3 км.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, лежаки в аренду.
Тихий, менее обустроенный пляж; подходит для прогулок.
Скалистый пляж; рядом заведения высокого класса.
Этичный парк слонов; рейтинг 4,6, совсем близко.
Еда и рестораны
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом - в 800 м; кафе и заведения попроще - в радиусе 3 км.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9 000 отзывов.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,7.
Кафе при заповеднике слонов; рейтинг 4,9, живописное место.
Здоровье и безопасность
Две клиники в 650 м; третья - в 1,9 км, эстетическая клиника - в 9 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, совсем рядом.
Медицинская клиника, филиал Laguna; рейтинг 4,8.
Общая клиника; рейтинг 4,9, в 1,9 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, в 9 км.
Дети и образование
Международный детский сад - в 830 м; детское кафе и местная школа - также поблизости.
Детское кафе с активностями; средние цены, рейтинг 4,4.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, менее 1 км.
Тайская местная школа; 3,1 км, рейтинг 4,5.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, в 9,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; рейтинг 4,9, в 10 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.
Въездная зона аэропорта; 12 км, рейтинг 4,3.
Автовокзал дальнего следования; 13 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа - в 700 м; спа-салоны и зал Муай Тай - в радиусе 5,4 км.
18-луночное поле для гольфа; комплекс Laguna, 700 м пешком.
Спа в Laguna; рейтинг 4,8, более 1 100 отзывов.
Зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8, популярное место.
Oasis Spa, филиал Камала; рейтинг 4,8, в 5,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан - в радиусе 2,3 км; арт-галерея с рестораном - в 1,9 км.
Пляжный клуб в Laguna; бассейн, музыка, дневной формат.
Арт-галерея и ресторан; рейтинг 4,8, творческое пространство.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; активная дневная атмосфера.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,740,000
- ฿19,712,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 263
- Доступные юниты
- 50
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿151,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Siamese Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 6 030 000 THB
The Zero Bang Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 061 010 THB
The Title Heritage Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 5 385 744 THB
Ozone Oasis Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 5 330 000 THB
The Title Legendary Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 153 600 THB
Tyssen Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 4 950 000 THB
Canvaz Palette Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 6 560 000 THB
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
