Above Element
Preis ab
฿5,740,000
Mietrendite
6.2%
Fertigstellungsdatum
Q4 2025
Fläche
38 m²
Zum Meer
2 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Above Element ist eine 263-Einheiten Eigentumswohnanlage in Bang Tao, Phuket, mit 38 qm großen Studio-Apartments ab THB 4,99 Millionen (THB 131.316 pro qm). Das Projekt umfasst zwei siebenstöckige Türme, deren Fertigstellung für Q4 2025 geplant ist.
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Infinity-Pool, ein Dachgarten, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, Co-Working-Bereiche, ein Kinderclub, eine Bibliothek sowie ein täglicher Shuttleservice zu den Stränden. Alle Einheiten werden mit eingebauten Möbelpaketen und hochwertigen Ausstattungen für eine sofortige Vermietbarkeit geliefert.
Das Projekt befindet sich in Bang Taos etabliertem Luxusökosystem mit 8 Kilometer Strandfront, Meisterschaftsgolfplätzen und gehobenen Einkaufskomplexen. Die Lage sorgt für eine starke Mietnachfrage durch die Nähe zum Laguna Phuket Resortgelände und internationalen Einrichtungen - eine Vorverkaufschance für Kapitalwachstum und Mieteinnahmen.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
9.354
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿5,740,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 38 m² | ฿5,740,000 | 1 | 15 | |
| 3 Schlafzimmer | 138 m² | ฿19,712,000 | 3 | 14 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | - | ฿150,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 | 35% | ฿2,009,000 |
| 3 | Fertigstellung der Einheit und Einzug | 60% | ฿3,444,000 |
| 4 | Eigentumsübertragung und Registrierung | 5% | ฿287,000 |
| Gesamt | 100% | ฿5,740,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 80 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 800 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 2%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1%
ROI-Rechner
฿38,000
฿460,000
10.5%
8.0%
฿8,051,000
80%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao ist ein gehobenes Wohnviertel, das bei Expats und Langzeitmietern beliebt ist. Der Bang Tao Beach ist 2 km entfernt und mit dem Auto oder Roller erreichbar. Boat Avenue und Porto de Phuket bieten tägliche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten in 10 Gehminuten.
Bang Tao Beach 2 km entfernt • Villa Market und Tops innerhalb von 860 m • Laguna Golf Course 700 m vom Projekt entfernt
Täglicher Bedarf
Zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich innerhalb von 870 m; ein dritter Supermarkt ist 1,6 km entfernt.
Auf Expats ausgerichteter Supermarkt; importierte Waren, mittlere Preisklasse.
Open-Air-Lifestyle-Mall; Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen.
Vollsortierte Lebensmittelhalle; frische Produkte, große Auswahl.
Günstigsupermarkt; lokale Grundnahrungsmittel, erschwingliche Preise.
Strand & Natur
Bang Tao Beach ist 2 km entfernt; zwei weitere Strände und ein Elefantenpark befinden sich innerhalb von 4,3 km.
Langer Sandstrand; ruhiges Wasser, einige Sonnenliegenverleih.
Ruhigerer, weniger erschlossener Strand; gut für Spaziergänge.
Felsigerer Strand mit gehobenen Beachclubs in der Nähe.
Ethisches Elefantenschutzgebiet; Bewertung 4,6, sehr nah.
Essen & Gastronomie
Bestbewertete italienische und französische Restaurants unter 800 m; zwangloses Essen und ein Café im Naturreservat innerhalb von 3 km.
Italienisches Restaurant; Bewertung 4,9 bei über 9.000 Rezensionen.
Französisches Bistro; moderate Preise, Bewertung 4,8.
Ungezwungene Bar und Restaurant; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Café im Elefantenreservat; Bewertung 4,9, malerische Umgebung.
Gesundheit & Sicherheit
Zwei Kliniken in 650 m Entfernung; eine dritte Klinik bei 1,9 km und eine Schönheitsklinik 9 km entfernt.
Allgemeine Klinik; Bewertung 4,8, sehr nah.
Medizinische Klinik, Laguna-Filiale; Bewertung 4,8.
Allgemeine Klinik; Bewertung 4,9, 1,9 km entfernt.
Ästhetik- und Dermatologieklinik; Bewertung 4,9, 9 km.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten befindet sich in 830 m Entfernung; ein Kindercafé und eine örtliche Schule sind ebenfalls in der Nähe.
Kinderaktivitätscafé; moderate Preise, Bewertung 4,4.
Internationaler Kindergarten; Bewertung 5,0, unter 1 km.
Örtliche thailändische Schule; 3,1 km entfernt, Bewertung 4,5.
Tennisclub; Bewertung 5,0, 9,4 km entfernt.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport ist 12 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr - Auto oder Taxi erforderlich.
Kleiner privater Flugplatz; Bewertung 4,9, 10 km.
Internationaler Hauptflughafen; 12 km, Bewertung 4,0.
Flughafenzugang; 12 km, Bewertung 4,3.
Fernbusterminal; 13 km, Bewertung 3,7.
Sport & Freizeit
Ein Golfplatz ist 700 m entfernt; Spas und ein Muay-Thai-Fitnessstudio befinden sich innerhalb von 5,4 km.
18-Loch-Golfplatz; Laguna-Komplex, 700 m zu Fuß.
Spa in Laguna; Bewertung 4,8, über 1.100 Rezensionen.
Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8, beliebt.
Oasis Spa Kamala-Filiale; Bewertung 4,8, 5,4 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Beachclubs und ein Bar-Restaurant befinden sich innerhalb von 2,3 km; ein Galerie-Restaurant ist 1,9 km entfernt.
Beachclub bei Laguna; Pool, Musik, Schwerpunkt tagsüber.
Kunstgalerie und Restaurant; Bewertung 4,8, kreativer Raum.
Beachclub am Bang Tao Beach; lebhafte Tagesatmosphäre.
Bar und Restaurant; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 263
- Verfügbare Einheiten
- 50
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿151,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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