Above Element
Prix à partir de
฿5,740,000
Rendement locatif
6.2%
Date de livraison
Q4 2025
Surface
38 m²
De la mer
2 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Above Element est un programme de 263 appartements situé à Bang Tao, Phuket, proposant des studios de 38 m² à partir de 4,99 millions de THB (131 316 THB par m²). Le projet se compose de deux tours de sept étages dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025.
Parmi les prestations : piscine à débordement, jardin sur rooftop, salle de sport, restaurant, espaces de coworking, club enfants, bibliothèque et navette quotidienne vers les plages. Chaque appartement est livré avec un mobilier intégré et des finitions haut de gamme, prêt à la mise en location.
Idéalement situé au cœur de l'écosystème de luxe de Bang Tao, avec 8 kilomètres de front de mer, des terrains de golf de championnat et des complexes commerciaux haut de gamme. La proximité du complexe hôtelier Laguna Phuket et des équipements internationaux garantit une demande locative soutenue, faisant de cette opportunité en pré-lancement un investissement à fort potentiel de plus-value et de rendement locatif.
Emplacement
Prix à partir de
฿5,740,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 38 м² | ฿5,740,000 | 1 | 10 | |
| 3br | 138 м² | ฿19,712,000 | 3 | 13 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservation fee | — | ฿150,000 |
| 2 | Contract Signing within 30 | 35% | ฿2,009,000 |
| 3 | Completion of Unit and Move-In | 60% | ฿3,444,000 |
| 4 | Transfer Ownership and Register | 5% | ฿287,000 |
| Total | 100% | ฿5,740,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 80 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 800 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 1%
- Registration fee (Leasehold)
- 2%
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿38,000
฿460,000
10.5%
8.0%
฿8,051,000
80%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Bang Tao est un quartier résidentiel de standing moyen à élevé, prisé des expatriés et des locataires de longue durée. Bang Tao Beach se trouve à 2 km, accessible en voiture ou en scooter. Boat Avenue et Porto de Phuket offrent commerces et restaurants à 10 minutes à pied.
Bang Tao Beach à 2 km • Villa Market et Tops à moins de 860 m • Laguna Golf Course à 700 m du projet
Commodités quotidiennes
Deux supermarchés et un centre commercial se trouvent à moins de 870 m ; un troisième supermarché est à 1,6 km.
Supermarché orienté expatriés ; produits importés, prix moyens.
Centre commercial en plein air ; restaurants, commerces, services.
Grande surface alimentaire ; produits frais, large choix.
Supermarché économique ; produits locaux, prix abordables.
Plage et nature
Bang Tao Beach est à 2 km ; deux autres plages et un parc à éléphants se trouvent à moins de 4,3 km.
Longue plage de sable ; eau calme, quelques vendeurs de transats.
Plage plus calme et moins aménagée ; idéale pour les promenades.
Plage rocheuse avec des beach clubs haut de gamme à proximité.
Sanctuaire éthique pour éléphants ; noté 4.6, très proche.
Restaurants et cuisine
Des restaurants italiens et français très bien notés à moins de 800 m ; restauration décontractée et café en réserve naturelle à moins de 3 km.
Restaurant italien ; noté 4.9 avec plus de 9 000 avis.
Bistrot français ; prix modérés, noté 4.8.
Bar-restaurant décontracté ; prix modérés, noté 4.7.
Café dans une réserve à éléphants ; noté 4.9, cadre pittoresque.
Santé et sécurité
Deux cliniques à 650 m ; une troisième clinique à 1,9 km et une clinique esthétique à 9 km.
Clinique généraliste ; notée 4.8, très proche.
Clinique médicale, antenne Laguna ; notée 4.8.
Clinique généraliste ; notée 4.9, à 1,9 km.
Clinique esthétique et dermatologique ; notée 4.9, à 9 km.
Enfants et éducation
Un jardin d'enfants international se trouve à 830 m ; un café pour enfants et une école locale sont également à proximité.
Café d'activités pour enfants ; prix modérés, noté 4.4.
Jardin d'enfants international ; noté 5.0, à moins d'1 km.
École thaïlandaise locale ; à 3,1 km, notée 4.5.
Club de tennis ; noté 5.0, à 9,4 km.
Se déplacer
Phuket International Airport est à 12 km ; pas de transports en commun — voiture ou taxi nécessaire.
Petit aérodrome privé ; noté 4.9, à 10 km.
Aéroport international principal ; à 12 km, noté 4.0.
Point d'entrée de l'aéroport ; à 12 km, noté 4.3.
Gare routière longue distance ; à 13 km, notée 3.7.
Sports et loisirs
Un parcours de golf se trouve à 700 m ; des spas et une salle de Muay Thai sont à moins de 5,4 km.
Parcours de golf 18 trous ; complexe Laguna, à 700 m à pied.
Spa dans le complexe Laguna ; noté 4.8, plus de 1 100 avis.
Salle de Muay Thai et MMA ; notée 4.8, populaire.
Oasis Spa, antenne Kamala ; noté 4.8, à 5,4 km.
Vie nocturne et divertissements
Deux beach clubs et un bar-restaurant se trouvent à moins de 2,3 km ; une galerie d'art-restaurant est à 1,9 km.
Beach club à Laguna ; piscine, musique, ambiance de jour.
Galerie d'art et restaurant ; noté 4.8, espace créatif.
Beach club sur Bang Tao Beach ; ambiance animée en journée.
Bar et restaurant ; prix modérés, noté 4.7.
Équipements
Biens similaires
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Prix à partir de
฿5,740,000
- ฿19,712,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 263
- Unités disponibles
- 55
- Statut
- Prêt
- Prix au m²
- ฿151,000/m²