Above Element
Ціна від
฿5,740,000
Дохідність оренди
6.2%
Дата завершення
Q4 2025
Площа
38 м²
До моря
2 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Above Element - це кондомініум на 263 юніти у Bang Tao, Пхукет, що пропонує студії площею від 38 кв.м за ціною від 4,99 млн THB (131 316 THB за кв.м). Проєкт складається з двох семиповерхових веж, завершення будівництва заплановано на 4 квартал 2025 року.
Інфраструктура включає басейн із переливом, сад на даху, спортзал, ресторан, коворкінг-простори, дитячий клуб, бібліотеку та щоденний шатл до пляжів. Усі юніти постачаються з вбудованими меблями та преміальним оздобленням, готові до здачі в оренду.
Розташований у розвиненій екосистемі розкоші Bang Tao з 8-кілометровою пляжною смугою, чемпіонськими полями для гольфу та елітними торговими комплексами. Район підтримує стабільний попит на оренду завдяки близькості до курортного комплексу Laguna Phuket та міжнародної інфраструктури, що робить цю передстартову пропозицію привабливою як для зростання капіталу, так і для отримання орендного доходу.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
9 354
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿5,740,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 38 м² | ฿5,740,000 | 1 | 15 | |
| 3 спальні | 138 м² | ฿19,712,000 | 3 | 14 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | - | ฿150,000 |
| 2 | Підписання договору протягом 30 | 35% | ฿2,009,000 |
| 3 | Завершення об'єкта та заселення | 60% | ฿3,444,000 |
| 4 | Передача власності та реєстрація | 5% | ฿287,000 |
| Усього | 100% | ฿5,740,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 80 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 800 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 2%
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1%
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿460,000
10.5%
8.0%
฿8,051,000
80%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao - це житловий район середнього та вищого класу, популярний серед експатів та довгострокових орендарів. Пляж Bang Tao знаходиться за 2 км, дістатися можна на автомобілі або скутері. Boat Avenue та Porto de Phuket забезпечують щоденний шопінг та харчування в межах 10 хвилин пішки.
Пляж Bang Tao за 2 км • Villa Market та Tops в межах 860 м • Laguna Golf Course за 700 м від проєкту
Щоденні зручності
Два супермаркети та торговий центр знаходяться в межах 870 м; третій супермаркет - на відстані 1,6 км.
Супермаркет для експатів; імпортні товари, середні ціни.
Торговий центр відкритого типу; ресторани, магазини, послуги.
Повноформатний фуд-хол; свіжі продукти, широкий асортимент.
Бюджетний супермаркет; місцеві товари, доступні ціни.
Пляж і природа
Пляж Bang Tao знаходиться за 2 км; ще два пляжі та парк слонів - в межах 4,3 км.
Довгий піщаний пляж; спокійна вода, є прокат шезлонгів.
Тихіший, менш розвинений пляж; підходить для прогулянок.
Скелястий пляж з елітними пляжними клубами поблизу.
Етичний заповідник слонів; рейтинг 4.6, дуже близько.
Їжа та ресторани
Найкращі італійський та французький ресторани менш ніж за 800 м; кафе та ресторани у невимушеній атмосфері та кафе у природному заповіднику - в межах 3 км.
Італійський ресторан; рейтинг 4.9 за понад 9 000 відгуків.
Французьке бістро; помірні ціни, рейтинг 4.8.
Бар-ресторан у невимушеній атмосфері; помірні ціни, рейтинг 4.7.
Кафе при заповіднику слонів; рейтинг 4.9, мальовниче місце.
Здоров'я та безпека
Дві клініки на відстані 650 м; третя клініка за 1,9 км та естетична клініка за 9 км.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.8, дуже близько.
Медична клініка, філія Laguna; рейтинг 4.8.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.9, за 1,9 км.
Клініка естетичної медицини та дерматології; рейтинг 4.9, 9 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок знаходиться за 830 м; дитяче кафе та місцева школа також поблизу.
Дитяче кафе з розвагами; помірні ціни, рейтинг 4.4.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, менше 1 км.
Місцева тайська школа; за 3,1 км, рейтинг 4.5.
Тенісний клуб; рейтинг 5.0, за 9,4 км.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket знаходиться за 12 км; громадського транспорту немає - потрібен автомобіль або таксі.
Невеликий приватний аеродром; рейтинг 4.9, 10 км.
Головний міжнародний аеропорт; 12 км, рейтинг 4.0.
Вхідний пункт аеропорту; 12 км, рейтинг 4.3.
Автобусний термінал далекого сполучення; 13 км, рейтинг 3.7.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу знаходиться за 700 м; спа-центри та зал Muay Thai - в межах 5,4 км.
Поле для гольфу на 18 лунок; комплекс Laguna, 700 м пішки.
Спа-центр у Laguna; рейтинг 4.8, понад 1 100 відгуків.
Зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, популярний.
Oasis Spa, філія Kamala; рейтинг 4.8, 5,4 км.
Нічне життя та розваги
Два пляжні клуби та бар-ресторан знаходяться в межах 2,3 км; арт-галерея-ресторан - за 1,9 км.
Пляжний клуб у Laguna; басейн, музика, денний формат.
Арт-галерея та ресторан; рейтинг 4.8, креативний простір.
Пляжний клуб на пляжі Bang Tao; жвава денна атмосфера.
Бар-ресторан; помірні ціни, рейтинг 4.7.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿5,740,000
- ฿19,712,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 263
- Доступних юнітів
- 50
- Статус
- Готово
- Ціна за м²
- ฿151,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Siamese Bangtao
Bang Tao, Phuket
від 6 030 000 THB
The Zero Bang Tao
Bang Tao, Phuket
від 6 061 010 THB
The Title Heritage Bang-Tao
Bang Tao, Phuket
від 5 385 744 THB
The Title Legendary Bang-Tao
Bang Tao, Phuket
від 6 153 600 THB
Ozone Oasis Condominium
Bang Tao, Phuket
від 6 170 000 THB
Tyssen Yamu
Bang Tao, Phuket
від 4 950 000 THB
Canvaz Palette Cherngtalay
Bang Tao, Phuket
від 6 560 000 THB
Bellevue Lagoon
Bang Tao, Phuket
від 4 865 000 THB
