Above Element
Prezzo da
฿5,740,000
Rendimento locativo
6.2%
Data di completamento
Q4 2025
Superficie
38 m²
Al Mare
2 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Above Element è uno sviluppo condominiale di 263 unità a Bang Tao, Phuket, con appartamenti studio da 38 mq a partire da 4,99 milioni di THB (131.316 THB al mq). Il progetto comprende due torri di sette piani con completamento previsto per il Q4 2025.
I servizi includono piscina a sfioro, giardino sul tetto, palestra, ristorante, spazi di coworking, club per bambini, biblioteca e servizio navetta giornaliero verso le spiagge. Tutte le unità sono dotate di pacchetti di mobili su misura e finiture di pregio per essere immediatamente pronte alla locazione.
Situato nell'ecosistema di lusso consolidato di Bang Tao, con 8 chilometri di fronte spiaggia, campi da golf di livello internazionale e complessi commerciali di fascia alta. L'area mantiene una forte domanda di affitti grazie alla vicinanza al complesso resort Laguna Phuket e ai servizi di livello internazionale, rendendo questa opportunità di pre-lancio ideale sia per la crescita del capitale che per il reddito da locazione.
Posizione
Prezzo da
฿5,740,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 38 м² | ฿5,740,000 | 1 | 10 | |
| 3 camere da letto | 138 м² | ฿19,712,000 | 3 | 13 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione | - | ฿150,000 |
| 2 | Firma del contratto entro 30 | 35% | ฿2,009,000 |
| 3 | Completamento unità e consegna | 60% | ฿3,444,000 |
| 4 | Trasferimento proprietà e registrazione | 5% | ฿287,000 |
| Totale | 100% | ฿5,740,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 80 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 1%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 2%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿460,000
10.5%
8.0%
฿8,051,000
80%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao è una zona residenziale di fascia medio-alta, popolare tra expat e affittuari a lungo termine. La spiaggia di Bang Tao si trova a 2 km, raggiungibile in auto o in scooter. Boat Avenue e Porto de Phuket offrono shopping quotidiano e ristorazione a 10 minuti a piedi.
Spiaggia di Bang Tao a 2 km • Villa Market e Tops entro 860m • Laguna Golf Course a 700m dal progetto
Servizi quotidiani
Due supermercati e un centro commerciale si trovano entro 870m; un terzo supermercato è a 1,6 km.
Supermercato orientato agli expat; prodotti importati, prezzi medi.
Centro commerciale all'aperto; ristorazione, negozi, servizi.
Reparto alimentare completo; prodotti freschi, ampia scelta.
Supermercato economico; prodotti locali, prezzi accessibili.
Spiaggia e natura
La spiaggia di Bang Tao è a 2 km; altre due spiagge e un parco degli elefanti si trovano entro 4,3 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; acqua calma, alcuni venditori di lettini.
Spiaggia più tranquilla e meno sviluppata; ideale per passeggiate.
Spiaggia rocciosa con beach club di lusso nelle vicinanze.
Santuario etico degli elefanti; valutazione 4.6, molto vicino.
Ristorazione
Ristoranti italiani e francesi con le migliori valutazioni a meno di 800m; ristorazione informale e un caffè in una riserva naturale entro 3 km.
Ristorante italiano; valutazione 4.9 con oltre 9.000 recensioni.
Bistrot francese; prezzi moderati, valutazione 4.8.
Bar e ristorante informale; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Caffè nella riserva degli elefanti; valutazione 4.9, ambiente panoramico.
Salute e sicurezza
Due cliniche a 650m; una terza clinica a 1,9 km e una clinica estetica a 9 km.
Clinica generica; valutazione 4.8, molto vicina.
Clinica medica, sede Laguna; valutazione 4.8.
Clinica generica; valutazione 4.9, a 1,9 km.
Clinica estetica e dermatologica; valutazione 4.9, 9 km.
Bambini e istruzione
Un asilo internazionale si trova a 830m; un caffè per bambini e una scuola locale sono anch'essi nelle vicinanze.
Caffè con attività per bambini; prezzi moderati, valutazione 4.4.
Asilo internazionale; valutazione 5.0, meno di 1 km.
Scuola thailandese locale; a 3,1 km, valutazione 4.5.
Club di tennis; valutazione 5.0, a 9,4 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket è a 12 km; nessun trasporto pubblico - necessaria auto o taxi.
Piccolo aeroparco privato; valutazione 4.9, 10 km.
Aeroporto internazionale principale; 12 km, valutazione 4.0.
Punto di accesso all'aeroporto; 12 km, valutazione 4.3.
Terminal autobus a lunga percorrenza; 13 km, valutazione 3.7.
Sport e tempo libero
Un campo da golf si trova a 700m; spa e una palestra di Muay Thai sono entro 5,4 km.
Campo da golf a 18 buche; complesso Laguna, 700m a piedi.
Spa nel complesso Laguna; valutazione 4.8, oltre 1.100 recensioni.
Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, molto frequentata.
Oasis Spa sede Kamala; valutazione 4.8, 5,4 km.
Vita notturna e intrattenimento
Due beach club e un bar-ristorante entro 2,3 km; una galleria d'arte-ristorante a 1,9 km.
Beach club al Laguna; piscina, musica, atmosfera diurna.
Galleria d'arte e ristorante; valutazione 4.8, spazio creativo.
Beach club sulla spiaggia di Bang Tao; vivace atmosfera diurna.
Bar e ristorante; prezzi moderati, valutazione 4.7.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 263
- Unità disponibili
- 53
- Stato
- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿151,000/m²
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