Wyndham Fantasea Condo Chalong
Цена от
฿2,996,000
Доходность аренды
8%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
28 - 92 м²
До моря
1,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wyndham Fantasea Condo Chalong - брендированная резиденция (кондоминиум под гостиничной маркой Wyndham) на 398 квартир. Это первичный рынок: квартиры продаются на стадии строительства, цена входа от 2,996 млн THB.
Комплекс пока строится. Застройщик Wyndham возводит три малоэтажных корпуса в 2-8 этажей. Срок сдачи намечен на март 2027 года. Покупатель платит застройщику частями вплоть до получения ключей.
Планировок три: квартира с одной спальней площадью 28 м², с двумя спальнями площадью 56 м² и с тремя спальнями площадью 92 м². Вида на море нет, окна смотрят на бассейн или городскую застройку. Для арендатора на территории работают общий бассейн и тренажёрный зал.
Чалонг - жилой и торговый район юга острова, популярный у экспатов и у тех, кто снимает жильё на долгий срок. Пляж Ао Йон находится в 1,5 км, до Карона и Каты примерно 15 минут езды на автомобиле. До двух клиник Bangkok Hospital не больше 6,7 км, три университета расположены в 5-8 км.
Три университета и две клиники Bangkok Hospital в радиусе 8 км при пляже в 1,5 км указывают на долгосрочную сдачу студентам и экспатам. Под такую задачу рассчитана квартира с одной спальней от 28 м²: это минимальный чек проекта. Квартиры с двумя и тремя спальнями площадью 56 и 92 м² рассчитаны на арендатора с семьёй или на собственное использование.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
27 118
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿2,996,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 28 м² | ฿2,996,000 | 1 | |
| 2 спальни | 56 м² | ฿5,992,000 | 2 | |
| 3 спальни | 92 м² | ฿9,844,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 20 дней) За вычетом резервационного взноса | 35% | ฿1,049,000 |
| 3 | Завершение фундамента 01/11/2025 | 20% | ฿599,000 |
| 4 | Завершение несущих конструкций 01/03/2026 | 20% | ฿599,000 |
| 5 | Начало архитектурных работ 01/08/2026 | 15% | ฿449,000 |
| 6 | Передача объекта 31/12/2026 | 10% | ฿300,000 |
| Итого | 100% | ฿2,996,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿330,000
14.5%
11.0%
฿4,202,000
95%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой и торговый район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайший пляж Ао Йон - в 1,5 км, Карон и Ката - около 7 км. Магазины, рестораны и сервисы доступны пешком или в короткой поездке.
ТЦ Robinson в 440м • пляж Ао Йон в 1,5 км • Bangkok Hospital Siriroj в 5,8 км
Повседневные удобства
Торговый центр и два супермаркета Lotus закрывают ежедневные потребности в радиусе 2,5 км.
Торговый центр, рейтинг 4,5, товары повседневного спроса, 440м.
Супермаркет, рейтинг 4,2, надёжный местный вариант, 1,7 км.
Большой филиал Lotus, рейтинг 4,3, широкий ассортимент, 2,5 км.
Дьюти-фри, рейтинг 3,9, товары туристической направленности, 3,0 км.
Пляж и природа
Пляж Ао Йон - в 1,5 км; Карон и Ката доступны примерно за 15 минут на машине.
Небольшой тихий пляж в бухте, 1,5 км от проекта.
Широкий песчаный пляж, популярен у туристов, 6,9 км.
Пляж для сёрфинга с кафе, 7,1 км.
Этичный слоновий заповедник, рейтинг 5,0, 3,0 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана среднего ценового сегмента в радиусе 2,1 км: турецкая, европейская, тайская кухня и кафе.
Турецкая кухня, рейтинг 4,9, средний чек, 670м.
Европейское меню, рейтинг 4,8, средний чек, 1,9 км.
Тайский ресторан, рейтинг 4,4, средний чек, 2,0 км.
Кафе с салатами и кофе, рейтинг 4,5, семейный формат, 2,1 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital - в пределах 6,7 км; специализированные клиники - в 7-8 км.
Частная больница, рейтинг 4,1, международный уровень, 5,8 км.
Крупная частная больница, рейтинг 4,1, широкий профиль, 6,7 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, высокие оценки, 7,0 км.
Международная клиника, рейтинг 4,5, район Патонг, 8,0 км.
Дети и образование
Три университета расположены в 5-8 км от проекта - удобно для студентов.
Государственный университет, рейтинг 4,5, известный кампус, 5,2 км.
Государственный университет, рейтинг 4,6, 7,8 км от проекта.
Профессиональный колледж, рейтинг 4,2, мало отзывов, 7,8 км.
Как добраться
Автовокзал №1 - в 6,1 км; паромный терминал Рассада до островов - в 7,1 км.
Главный местный автовокзал, рейтинг 4,0, 6,1 км.
Паромный терминал до островов, рейтинг 3,6, 7,1 км.
Ориентир - полицейский участок Патонга, 8,3 км.
Автовокзал междугородных маршрутов, рейтинг 3,7, 9,0 км.
Спорт и досуг
Дайв-центр, спа и гольф-клуб - в пределах 6,5 км; массаж доступен поблизости.
Поле для гольфа, 18 лунок, 6,5 км от проекта.
Дайв-центр и водные активности, рейтинг 4,6, 630м.
Спа-центр, рейтинг 4,8, высоко оценённые процедуры, 5,5 км.
Спа и массажный салон, рейтинг 4,5, 8,0 км.
Ночная жизнь и развлечения
Мексиканский бар и три ресторана в радиусе 5 км - вечерний досуг без поездки в Патонг.
Мексиканский бар и ресторан, рейтинг 4,9, оживлённые вечера, 760м.
Ресторан в непринуждённой обстановке, рейтинг 4,7, 3,0 км.
Популярный ресторан, рейтинг 4,5, цены выше среднего, 3,2 км.
Дели и кухня, рейтинг 4,7, расслабленный формат, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿2,996,000
- ฿10,304,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 398
- Доступные юниты
- 157
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿107,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Chalong Marina Bay View
Чалонг, Пхукет
Sea Central Villa
Чалонг, Пхукет
!Star Silas Villas
Чалонг, Пхукет
Nile Residence
Чалонг, Пхукет