Phirunda Pool Villas
Цена от
฿15,990,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
252 - 400 м²
До моря
950 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Phirunda Pool Villas - проект из 17 вилл с частным бассейном в сегменте вилл на первичном рынке Пхукета. Цена входа составляет от 15,99 млн THB.
Phirunda Development строит все 17 вилл, готовых объектов в комплексе пока нет. Завершение строительства застройщик планирует на 30 июня 2026 года. Покупателю застройщик предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Виллы спроектированы с тремя и четырьмя спальнями, площадью 252-400 м². Для каждой виллы застройщик предусматривает частный бассейн и отдельный сад.
Чалонг - жилой район, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов, большинство поездок здесь требует машины или скутера. Торговый центр Robinson и супермаркет находятся в пределах 1 км, ближайший пляж Ао Йон в 5,8 км. Два филиала Bangkok Hospital расположены в пределах 7 км, пирс Рассада примерно в 6-7 км.
Интерес экспатов и долгосрочных арендаторов к Чалонгу при ближайшем пляже в 5,8 км определяет стратегию: сдача на длительный срок. Для такой сдачи логичнее брать виллу с тремя спальнями, планировка с четырьмя спальнями даёт больше комнат под собственное использование. Покупка до 30 июня 2026 года означает вход на стадии строительства с оплатой по рассрочке застройщика до передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
21 105
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿15,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 214 м² | ฿15,990,000 | 3 | 10 | |
| 4 спальни | 327 м² | ฿25,500,000 | 4 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿320,000 |
| 2 | Договор купли-продажи (в течение 30 дн.) | 28% | ฿4,477,000 |
| 3 | Платёж в рассрочку | 50% | ฿7,995,000 |
| 4 | Передача виллы / Регистрация земли | 20% | ฿3,198,000 |
| Итого | 100% | ฿15,990,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿164,000
฿1,963,000
16.4%
12.3%
฿22,427,000
102%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайший пляж - Ао Йон в 5,8 км; большинство поездок требует машины или скутера. Торговый центр Robinson и супермаркет - в пределах 1 км.
Торговый центр Robinson и Tops в пределах 1 км • Зал Dolphins Bay в 340 м • Пляж Ао Йон - 5,8 км, Карон и Ката - до 7,5 км
Повседневные удобства
Два супермаркета в пределах 1 км и крупный Lotus's в 2,8 км покрывают все потребности в ежедневных покупках.
Местный молл: кафе, магазины, услуги под одной крышей.
Полноценный супермаркет внутри Robinson. Рейтинг 4,5.
Бюджетный вариант; 1,8 км, рейтинг 4,2.
Крупный Lotus's; лучший выбор, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 7,5 км на машине; заповедник слонов в 3,5 км.
Тихий местный пляж; 5,8 км, мало туристов.
Длинный песчаный пляж; 7,3 км, подходит для купания.
Популярный пляж с сёрфингом; 7,4 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 5,0, 1 479 отзывов.
Еда и рестораны
Несколько высокооценённых ресторанов среднего ценового диапазона в пределах 2,6 км: турецкая, тайская кухня и кафе.
Турецкий ресторан; рейтинг 4,9, почти 3 000 отзывов. Средний чек.
Популярный тайский ресторан; рейтинг 4,4, 3 600 отзывов. Средний чек.
Рейтинг 4,8; 1 879 отзывов, средний чек, 2,4 км.
Салаты, кофе, подходит для семей; рейтинг 4,5, средний чек.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 7 км; специализированные клиники - дальше.
Частная больница; 6,0 км, рейтинг 4,3, 1 227 отзывов.
Основная частная больница; 6,9 км, рейтинг 4,3, 2 439 отзывов.
Специалист-дерматолог; рейтинг 4,9, 532 отзыва, 7,4 км.
Международная клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 8,6 км.
Дети и образование
Три университетских кампуса в пределах 8 км; международных школ в ближайшей зоне нет.
Государственный университет; 5,6 км, рейтинг 4,5.
Государственный университет; 7,9 км, рейтинг 4,6.
Профессиональный колледж; 7,9 км, мало отзывов.
Как добраться
Автовокзал 1 и пирс Рассада - примерно в 6-7 км; общественный транспорт до проекта не ходит.
Городской автовокзал; 6,0 км, рейтинг 4,0.
Паромный пирс на острова; 6,9 км, рейтинг 3,5.
Полицейский участок, не транспортный узел; 8,9 км.
Междугородний автовокзал; 9,1 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Спортзал в 340 м; гольф, спа и массаж - в пределах 6-8,5 км.
Гольф-клуб; 6,7 км, данных о рейтинге нет.
Спортзал; 340 м, рейтинг 4,6, 8 709 отзывов.
Спа; 5,9 км, рейтинг 4,8, 1 062 отзыва.
Спа и массаж; 8,5 км, рейтинг 4,5.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны в 1,3-4,9 км; крупных развлекательных кварталов поблизости нет.
Мексиканский бар-ресторан; рейтинг 4,9, 1 589 отзывов, 1,3 км.
Бар-гриль; рейтинг 4,7, 1 501 отзыв, 2,4 км.
Известный бар-ресторан; рейтинг 4,5, 14 432 отзыва. Дорого.
Деликатесный магазин и бар; рейтинг 4,7, 1 831 отзыв, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿15,990,000
- ฿29,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿75,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
NAI Villas Lagoon Chalong
Чалонг, Пхукет
от 16 990 000 THB
Larimar Villa
Чалонг, Пхукет
от 17 800 000 THB
The Passion Residence Urban
Чалонг, Пхукет
от 13 900 000 THB